パークヒルズ門田屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.94
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25
- 交通
- 岡山電軌東山本線「門田屋敷駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ門田屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズカドタヤシキ | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 門田屋敷1丁目8-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8275 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の門田屋敷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中納言駅から徒歩4分、東山・おかでんミュージアム駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国銀行小橋支店 (272 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (330 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (347 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (678 m)
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- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (565 m)
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- 岡山県庁 (715 m)
- 病院/医療10件
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- 安井歯科クリニック (74 m)
- 石津歯科医院 (79 m)
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- 石井歯科クリニック (130 m)
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- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (409 m)
- 岡山博愛会保育園 (447 m)
- 岡山市立三勲幼稚園 (791 m)
- 内山下幼稚園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ門田屋敷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ門田屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,831万～3,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より26.4% 高い↑ 岡山県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークヒルズ門田屋敷の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークヒルズ門田屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ門田屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ門田屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,162.4万円（32.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,312.4万円（30.3万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 2,407万円（29.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,540万円（16.2万円） |
パークヒルズ門田屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,407万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークヒルズ門田屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,187.7万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,280.4万円 | 29.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,293.3万円 | 29.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,496.4万円 | 30.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,675.7万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 32.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,242.5万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,353.2万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,226.4万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,387.6万円 | 30.5万円 |
| 東 | 1,540万円 | 16.2万円 |
| 西 | 2,250.4万円 | 30.1万円 |
パークヒルズ門田屋敷の売却のご相談
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パークヒルズ門田屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 83.51㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.13㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 83.51㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 83.51㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 83.51㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ門田屋敷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 66.9㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 66.9㎡ / 西 | 12.5万〜13.2万円 83.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 83.51㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 81.13㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 76.32㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 81.13㎡ / 西 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 66.9㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 85.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 83.51㎡ / - | |||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 63.75㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 83.51㎡ / - | |||
| 12階 | 10万〜10.5万円 66.9㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 83.51㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 81.13㎡ / 西 | |
| 13階 | 12.2万〜12.9万円 81.13㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 81.13㎡ / - | ||
| 14階 | ||||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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