アルファステイツ青江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、3、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 3, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3, 約71㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.45
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区新保100-6
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ青江の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツアオエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 新保100-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0945 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店、大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区新保に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート岡山青江 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- トマト銀行青江支店 (325 m)
- JA岡山芳田支所 (697 m)
- おかやま信用金庫青江支店 (706 m)
- おかやま信用金庫当新田支店 (713 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマートバイパス青江店内出張所(ATM) (893 m)
- 東京スター銀行ATM 岡山赤十字病院 (911 m)
- 公園1件
- 青江公園 (884 m)
- コンビニ10件
- ローソン 岡山新保店 (104 m)
- ファミリーマート 岡山青江店 (277 m)
- セブンイレブン 岡山青江6丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 岡山新保店 (632 m)
- ローソン 岡山泉田店 (724 m)
- セブンイレブン 岡山青江1丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (769 m)
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- セブンイレブン 岡山下中野東店 (866 m)
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- スーパー6件
- イオンスタイル 岡山青江 (584 m)
- 天満屋ハピーズ泉田店 (755 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (849 m)
- プラッツ泉田店 (858 m)
- わたなべ生鮮館 泉田店 (931 m)
- 株式会社わたなべ生鮮館 本社 (952 m)
- 学校/教育施設3件
- 岡山市立芳田小学校 (761 m)
- 岡山赤十字看護専門学校 (822 m)
- 岡山市立芳泉小学校ひばり分校 (919 m)
- 公共施設/機関3件
- 自動車事故対策機構岡山支所 (228 m)
- 岡山南警察署 (841 m)
- 岡山市立 芳田公民館 (871 m)
- 病院/医療10件
- 片山歯科医院 (207 m)
- さとうハートクリニック (259 m)
- 柊診療所 (264 m)
- 訪問介護サービスあおい (322 m)
- まつしま歯科 (328 m)
- おかざき眼科 (328 m)
- たい矯正歯科 (332 m)
- 在宅介護支援センターあおえ (362 m)
- 小林内科診療所 (362 m)
- 熊谷歯科医院 (421 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 新保おひさま保育園 (397 m)
- 新保おひさま南保育園 (401 m)
- さつき保育園 (654 m)
- あおえ保育園 (784 m)
- 富田保育園 (797 m)
- しろばら保育園 (826 m)
- 岡山市立芳田幼稚園 (827 m)
- あおぞら保育園 (874 m)
- ほがらか西市保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ青江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ青江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より0.7% 低い↓ 岡山県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約71㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ青江の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64.1万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ青江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ青江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,480万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ青江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,396.7万円（19.5万円） |
アルファステイツ青江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,396.7万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファステイツ青江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,331.1万円 | 18.6万円 |
| 5階 | 1,330万円 | 18.7万円 |
| 6階 | 1,386.7万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,349.4万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,328.3万円 | 18.5万円 |
アルファステイツ青江の売却のご相談
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アルファステイツ青江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ青江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 70.94㎡ / - | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 71.71㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 71.97㎡ / - | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 71.97㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 86.44㎡ / 南 | |
| 7階 |
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