サントノーレ西市
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.6
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区西市290-2
- 交通
- JR瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サントノーレ西市の基本情報
建物・設備
名称 | サントノーレニシイチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 岡山県 岡山市南区 西市290-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒700-0953 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | ジョー・コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区西市に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩6分、アクセス良好です。大元駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA岡山芳田支所 (514 m)
- トマト銀行 西市支店 (537 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山芳田店内出張所(ATM) (641 m)
- 公園1件
- 御南公園 (719 m)
- コンビニ10件
- ローソン 岡山下中野店 (254 m)
- セブンイレブン 岡山西市駅前店 (419 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (500 m)
- ローソン 下中野本町店 (603 m)
- ファミリーマート 岡山下中野西店 (623 m)
- ファミリーマート 岡山芳田店 (642 m)
- ファミリーマート 岡山下中野本町店 (688 m)
- セブンイレブン 岡山下中野東店 (690 m)
- セブンイレブン 岡山下中野店 (847 m)
- セブンイレブン 岡山今6丁目店 (854 m)
- スーパー6件
- わたなべ生鮮館 下中野店 (445 m)
- 天満屋ハピーズ下中野店 (537 m)
- 山陽マルナカ 下中野店 (543 m)
- 業務スーパー エブリイ下中野店 (648 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (707 m)
- ディオ岡山西店 (940 m)
- 学校/教育施設3件
- 岡山県理容美容専門学校 (745 m)
- 岡山市立芳明小学校 (828 m)
- アクティブスペースみらい (876 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山市立 芳田公民館 (366 m)
- 岡山南警察署 西市交番 (391 m)
- 岡山市北消防署今出張所 (528 m)
- 病院/医療10件
- 森谷内科・循環器科医院 (60 m)
- サンファミリー歯科クリニック (276 m)
- 伊藤歯科医院 (300 m)
- なかぼ歯科クリニック (300 m)
- ほがらか西市(NPO法人) (333 m)
- 総合ケアシーザル (334 m)
- 訪問看護リハビリステーションそら (396 m)
- だて歯科クリニック (430 m)
- じゅん整骨院 (469 m)
- 和気歯科医院 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほがらか西市保育園 (333 m)
- ひまわり保育園 (397 m)
- 第二宝島保育園 (468 m)
- 新保おひさま南保育園 (809 m)
- 新保おひさま保育園 (811 m)
- 岡山市立芳明幼稚園 (820 m)
- はぐみ保育園西市 (836 m)
- 聖さくら学院インターナショナルプレスクール (839 m)
- ふぁみりえんのたくじ (851 m)
- くんぺるこどものへや (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サントノーレ西市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サントノーレ西市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,529万~2,515万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岡山市南区の平均より11.8% 高い↑ 岡山県の平均より12.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サントノーレ西市の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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サントノーレ西市の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サントノーレ西市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,420万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,320万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,320万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.33%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して+18.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.97%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サントノーレ西市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 15件 | 1,806.7万円(23万円) |
101㎡〜 | 17件 | 2,341.2万円(23.4万円) |
サントノーレ西市の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,341.2万円(㎡単価23.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サントノーレ西市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 2,180.5万円 | 22.4万円 |
3階〜6階 | 1,700万円 | 21.6万円 |
7階〜8階 | 1,601.7万円 | 21.9万円 |
9階 | 1,941.1万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,581.7万円 | 22.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,799.4万円 | 22.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,296.1万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,023.4万円 | 22.9万円 |
サントノーレ西市の売却のご相談
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サントノーレ西市の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.25㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年6月 | 10.0万円 | 2SLDK | 78.72㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 10.0万円 | 2SLDK | 78.72㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.25㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.25㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サントノーレ西市の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 8万〜8.4万円 70.11㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 78.72㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 100.25㎡ / 南 |
2階 | 11.7万〜12.3万円 100.25㎡ / 南 | ||
3階 | 11.8万〜12.4万円 100.25㎡ / 南 | ||
4階 | 9.3万〜9.7万円 78.72㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 100.25㎡ / 南東 | |
5階 | 9.3万〜9.8万円 78.72㎡ / 南 | ||
6階 | 9.4万〜9.8万円 78.72㎡ / 南 | ||
7階 | 8.4万〜8.8万円 70.11㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 78.72㎡ / 南東 | |
8階 | 8.4万〜8.8万円 70.11㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 78.72㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 100.25㎡ / - |
9階 | 8.5万〜8.9万円 70.11㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 78.72㎡ / 南 |
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