ポレスター芳泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.79
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩29分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポレスター芳泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターホウセン | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 泉田2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区泉田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- トマト銀行青江支店 (730 m)
- ファミリーマート浦安西町 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 香川銀行 岡山南支店 (782 m)
- おかやま信用金庫当新田支店 (910 m)
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- おかやま信用金庫青江支店 (949 m)
- 東京スター銀行ATM 岡山赤十字病院 (989 m)
- 公園1件
- 青江公園 (65 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 岡山青江六丁目店 (180 m)
- ファミリーマート バイパス青江店 (244 m)
- セブンイレブン 岡山豊成3丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 岡山青江6丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (708 m)
- ローソン 岡山福富店 (786 m)
- ローソン 岡山福田店 (930 m)
- ファミリーマート 岡山青江店 (941 m)
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- 株式会社わたなべ生鮮館 本社 (147 m)
- わたなべ生鮮館 泉田店 (170 m)
- イオンスタイル 岡山青江 (723 m)
- 天満屋ハピーズ泉田店 (764 m)
- 山陽マルナカ 福富店 (841 m)
- 学校/教育施設6件
- 岡山市立芳泉小学校ひばり分校 (635 m)
- 岡山市立芳泉中学校 (669 m)
- 岡山市立芳泉小学校 (752 m)
- 岡山県立岡山芳泉高校 (785 m)
- こどもサポート教室きらり 岡山福富校 (831 m)
- 岡山赤十字看護専門学校 (849 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山市立 南公民館 (741 m)
- 自動車事故対策機構岡山支所 (772 m)
- 岡山市役所 環境局環境部 岡南事業所・ごみ・資源化物収集 (999 m)
- 病院/医療10件
- あんどう鍼灸整骨院 (138 m)
- リーフ歯科クリニック (270 m)
- トヨナリ歯科 (352 m)
- 木村ファミリークリニック内科・小児科・ひふ科 (512 m)
- 木村ファミリークリニック (513 m)
- 福田小児科医院 (527 m)
- ひまわりヘルパーステーション (537 m)
- ミムラ歯科医院 (553 m)
- あすなろ歯科クリニック (614 m)
- 在宅介護支援センターあおえ (632 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あおぞら保育園 (288 m)
- あおえ保育園 (394 m)
- かわい保育園 (474 m)
- 土の子保育園 (681 m)
- 岡山市立芳泉幼稚園 (775 m)
- ひばり保育園 (932 m)
- ソラ小規模保育園 ふくだ (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター芳泉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター芳泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より29.8% 高い↑ 岡山県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター芳泉の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.7万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター芳泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター芳泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,490万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター芳泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,980万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,841.3万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,035万円（23.6万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 2,329.3万円（25.7万円） |
ポレスター芳泉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,841.3万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスター芳泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,937.1万円 | 24.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,690万円 | 22.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,955.8万円 | 24.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,177.1万円 | 25.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,600万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000.9万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,044.3万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,014.1万円 | 24.7万円 |
ポレスター芳泉の売却のご相談
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ポレスター芳泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 90.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.71㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.71㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.71㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.71㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター芳泉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 71.79㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 72.51㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 86.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 73.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9万〜9.4万円 75.69㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 72.51㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 90.71㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 73.14㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 86.29㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 71.79㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 86.82㎡ / - | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 68.4㎡ / - | ||
| 12階 | 11.7万〜12.2万円 90.71㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.8万〜9.3万円 71.79㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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