ヴァンテアン泉田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.42
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区泉田445-1
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンテアン泉田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンテアンイズミダ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 泉田445-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小倉組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区泉田に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩10分、アクセス良好です。大元駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山芳田店内出張所(ATM) (246 m)
- JA岡山芳田支所 (589 m)
- おかやま信用金庫当新田支店 (733 m)
- トマト銀行 西市支店 (862 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 岡山万倍店 (177 m)
- ファミリーマート 岡山芳田店 (245 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (452 m)
- セブンイレブン 岡山西市駅前店 (517 m)
- ローソン 岡山泉田店 (684 m)
- セブンイレブン 岡山芳明小前店 (688 m)
- ローソン 岡山新保店 (933 m)
- セブンイレブン 岡山青江6丁目店 (984 m)
- スーパー4件
- 山陽マルナカ 芳田店 (153 m)
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- ハローズ 当新田店 (695 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 放課後等デイサービス晴る日 (765 m)
- 岡山市立芳田中学校 (767 m)
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- 岡山南警察署 西市交番 (636 m)
- 岡山南警察署 (726 m)
- 病院/医療10件
- 岡山市西市デイサービスセンター (109 m)
- 泉田宥美治療院 (124 m)
- 太陽鍼灸整骨院 (195 m)
- ふじわら歯科クリニック (260 m)
- 江口歯科芳田診療所 (285 m)
- 山本医院 (286 m)
- タクトファミリーデンタルクリニック (396 m)
- 愛光歯科医院 (409 m)
- まえだ整形外科クリニック (416 m)
- デイサービスセンターかおる (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岡山市立芳田幼稚園 (218 m)
- わんぱくパーク万倍園 (342 m)
- 岡山市立芳明幼稚園 (405 m)
- つくし保育園万倍園 (461 m)
- さつき保育園 (463 m)
- ほがらか西市保育園 (497 m)
- 朝日塾幼稚園 (557 m)
- 新保おひさま南保育園 (663 m)
- 新保おひさま保育園 (675 m)
- ひまわり保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンテアン泉田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンテアン泉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,348万～2,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より2.8% 低い↓ 岡山県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴァンテアン泉田の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンテアン泉田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンテアン泉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,160万円です。専有面積は約71㎡〜約119㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.78％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンテアン泉田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,545万円（20.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,544万円（18.1万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 2,142万円（18万円） |
ヴァンテアン泉田の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,142万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴァンテアン泉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,574万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,233.3万円 | 17.2万円 |
| 5階 | 1,531.8万円 | 20.7万円 |
| 6階 | 2,108.6万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,579.1万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,454.3万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,142万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,876.4万円 | 18.6万円 |
| 西 | 1,427.5万円 | 17.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,160万円 | 18万円 |
ヴァンテアン泉田の売却のご相談
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ヴァンテアン泉田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 2SLDK | 75.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2SLDK | 75.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 2SLDK | 75.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 2SLDK | 75.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 2SLDK | 75.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンテアン泉田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 85.31㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 75.98㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 71.65㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 75.98㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 76.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 75.98㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 73.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 110.98㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 119.96㎡ / 北 | |
| 7階 |
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