ポレスターブロードシティ岡山南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
8階、2SLDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 8階, 2SLDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2024年01月07日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 8階, 2SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 岡山県岡山市南区築港栄町28-5
- 交通
- JR瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩73分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスターブロードシティ岡山南の基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターブロードシティオカヤマミナミ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市南区 築港栄町28-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒702-8053 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ポレスター |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区築港栄町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩73分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン岡南店内出張所(ATM) (188 m)
- 中国銀行 岡南支店 (218 m)
- おかやま信用金庫福島支店 (299 m)
- ファミリーマート岡山築港 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- コンビニ5件
- ローソン 岡山あけぼの町店 (203 m)
- ファミリーマート 岡山築港店 (246 m)
- ローソン 岡山築港新町一丁目店 (420 m)
- コンビニエンスしげとし (818 m)
- セブンイレブン 岡山千鳥町店 (924 m)
- スーパー5件
- ニューこうなん (238 m)
- 業務スーパー エブリイ 岡南築港店 (454 m)
- A-プライス 岡山南店 (509 m)
- 山陽マルナカ 築港店 (603 m)
- ハローズ 岡南店 (902 m)
- 学校/教育施設7件
- 岡山市立福南中学校 (501 m)
- K-9グルーミングスクール (514 m)
- 障がい児放課後等デイサービスさんさん広場築港 (589 m)
- 岡山市立福島小学校 (602 m)
- 岡山市立南輝小学校 (678 m)
- りんどう放課後等デイサービス (807 m)
- 岡山労災看護専門学校 (914 m)
- 公共施設/機関5件
- 岡山市役所 下水道局 浦安ポンプ場 (279 m)
- 岡山市役所 市場事業部中央卸売市場 (547 m)
- 岡山南警察署 福島交番 (569 m)
- 岡山市立 岡南公民館 (710 m)
- 岡山市南消防署 (969 m)
- 病院/医療10件
- セントラルシティ病院 (143 m)
- 世良歯科医院 (314 m)
- 大塚矯正歯科クリニック (319 m)
- 井奥歯科医院 (337 m)
- アミューズ富永 ケアプランセンター (369 m)
- 佐藤病院 (377 m)
- 垣野歯科医院 (426 m)
- えん整骨院 (431 m)
- さとう接骨院市場分院 (439 m)
- 岡山県高齢者福祉生活協同組合 ヘルパーステーションつむぎ (466 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あけぼの幼稚園 (116 m)
- せいな保育園 (468 m)
- 岡山市南輝保育園 (588 m)
- すくすくランド・ポストメイト (589 m)
- 第一ひかり幼稚園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ岡山南の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターブロードシティ岡山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,243万~2,934万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市南区の平均より26.5% 高い↑ 岡山県の平均より1.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約96㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ポレスターブロードシティ岡山南の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.4万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスターブロードシティ岡山南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ポレスターブロードシティ岡山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,720万円です。専有面積は約91㎡〜約110㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
2023年12月 | 2,499万円 | 11〜15 | 3LDK+S(納戸) | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
2023年11月 | 2,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 2,499万円 | 11〜15 | 3LDK+S(納戸) | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して+5.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスターブロードシティ岡山南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 49件 | 2,282.8万円(23.7万円) |
101㎡〜 | 33件 | 2,459.3万円(23.5万円) |
ポレスターブロードシティ岡山南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.8万円(㎡単価23.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ポレスターブロードシティ岡山南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
岡山市南区の売買相場 | ポレスターブロードシティ岡山南のある岡山市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.92%上昇(+39.3万円)、前年比で+2.88%上昇(+58.5万円)しています。 |
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備前西市駅の売買相場 | ポレスターブロードシティ岡山南のある最寄りの備前西市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.48%上昇(+150.3万円)、前年比で−3.62%下落(-92.6万円)しています。 |
ポレスターブロードシティ岡山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,410.7万円 | 23万円 |
4階〜6階 | 2,400万円 | 24.8万円 |
7階〜9階 | 2,268万円 | 23.4万円 |
10階〜12階 | 2,442.9万円 | 23.5万円 |
13階〜15階 | 2,548.9万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,270.4万円 | 23.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,434.1万円 | 24万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,449.4万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,329.9万円 | 23.3万円 |
ポレスターブロードシティ岡山南の売却のご相談
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ポレスターブロードシティ岡山南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約96㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 15.0万円 | 3SLDK | 97.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 15.0万円 | 3SLDK | 97.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 15.0万円 | 4SLDK | 97.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年3月 | 15.0万円 | 4SLDK | 97.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年2月 | 15.0万円 | 3SLDK | 97.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ岡山南の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14.6万〜15.3万円 96.63㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 110.28㎡ / - | |
3階 | 14.3万〜15万円 96.63㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 101.67㎡ / - | |
4階 | |||
5階 | 14.5万〜15.2万円 96.63㎡ / - | ||
6階 | 15万〜15.7万円 97.0㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 97.0㎡ / - | |
7階 | 15.8万〜16.6万円 101.67㎡ / 南 | ||
8階 | 15.1万〜15.8万円 96.63㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 105.45㎡ / 南西 | |
9階 | 14.9万〜15.7万円 97.57㎡ / - | ||
10階 | 16万〜16.8万円 101.67㎡ / 南 | ||
11階 | 16.7万〜17.5万円 105.45㎡ / 南 | ||
12階 | 15.8万〜16.6万円 101.67㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 110.28㎡ / 南 | |
13階 | 15.9万〜16.7万円 101.67㎡ / 南西 | ||
14階 | 15.9万〜16.7万円 101.67㎡ / - | ||
15階 | 14.4万〜15.1万円 91.36㎡ / - |
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