サーパス福富公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.3% | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.59
- 住所
- 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩44分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス福富公園の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスフクトミコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市南区 福富中1丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒702-8032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区福富中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山浜野店内出張所(ATM) (304 m)
- JA岡山福浜支所 (342 m)
- 笠岡信用組合 岡山南支店 (423 m)
- 香川銀行 岡山南支店 (550 m)
- 東京スター銀行ATM わたなべ生鮮館 福富いちば (760 m)
- 中国銀行 福浜支店 (895 m)
- おかやま信用金庫豊成支店 (923 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山豊成店内出張所(ATM) (927 m)
- 百十四銀行 岡山南支店 (948 m)
- 公園1件
- 浜野緑地 (836 m)
- コンビニ9件
- ポプラ 岡山福富中店 (207 m)
- ファミリーマート 岡山浜野店 (306 m)
- ローソン 岡山福富店 (510 m)
- セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (579 m)
- セブンイレブン 岡山豊成3丁目店 (773 m)
- ローソン 岡山福田店 (774 m)
- セブンイレブン 岡山洲崎3丁目店 (853 m)
- ファミリーマート 岡山豊成店 (923 m)
- ローソン 福浜西店 (978 m)
- スーパー6件
- スーパータマヤ豊成店 (418 m)
- フクハマショッピングセンター (533 m)
- 山陽マルナカ 福富店 (592 m)
- おかやまコープ コープ福富 (606 m)
- ディオ 岡山南店 (712 m)
- わたなべ生鮮館 福富いちば店 (762 m)
- 学校/教育施設2件
- 岡山市立福浜小学校 (320 m)
- こどもサポート教室きらり 岡山福富校 (738 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山南警察署 福富交番 (169 m)
- 岡山市役所 南区役所 福浜地域センター (269 m)
- 岡山市立 福浜公民館 (269 m)
- 病院/医療10件
- くまざわ歯科診療室 (204 m)
- 藤田歯科医院 (298 m)
- オレンジ歯科クリニック (362 m)
- 特別養護老人ホームうららか (377 m)
- 竹原内科医院 (403 m)
- 岡山協立病院 在宅福祉センター福浜 (413 m)
- 江口歯科医院 (441 m)
- 岡山みなみクリニック (443 m)
- ともゆう歯科 (463 m)
- はっとり小児科医院 (504 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 白鳩保育園 (234 m)
- 白鳩地域子育て支援センター (243 m)
- 岡山市立福浜幼稚園 (334 m)
- ソラ小規模保育園 ふくだ (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス福富公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス福富公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,557万~2,161万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岡山市南区の平均より12.6% 高い↑ 岡山県の平均より12.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サーパス福富公園の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.4万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス福富公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サーパス福富公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
2021年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して-0.51%下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して+11.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス福富公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 17件 | 1,754.1万円(23.8万円) |
81〜90㎡ | 31件 | 2,033.9万円(23.5万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 2,154.3万円(23.2万円) |
サーパス福富公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,033.9万円(㎡単価23.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス福富公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | サーパス福富公園の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
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岡山市南区福富中の売買相場 | サーパス福富公園のある岡山市南区福富中の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+25.34%上昇(+334.5万円)しています。 |
岡山市南区の売買相場 | サーパス福富公園のある岡山市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.92%上昇(+39.3万円)、前年比で+2.88%上昇(+58.5万円)しています。 |
清輝橋駅の売買相場 | サーパス福富公園のある最寄りの清輝橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.69%上昇(+50万円)、前年比で−13.76%下落(-304.8万円)しています。 |
サーパス福富公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,922.9万円 | 26.1万円 |
3階〜4階 | 1,931.8万円 | 21.6万円 |
5階〜6階 | 1,550万円 | 21.7万円 |
7階 | 1,780.8万円 | 22万円 |
8階 | 2,148.8万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,683.3万円 | 20.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,982.1万円 | 25.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,928.3万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,810.3万円 | 22.3万円 |
サーパス福富公園の売却のご相談
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サーパス福富公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.8万円 | 4LDK | 92.89㎡ | 32.4万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス福富公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.9万〜10.4万円 75.31㎡ / 南 | ||
2階 | 9.6万〜10.1万円 71.31㎡ / 南 | ||
3階 | 10.2万〜10.7万円 75.31㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 87.99㎡ / 南 | |
4階 | 12.7万〜13.3万円 92.89㎡ / 南 | ||
5階 | 9.5万〜10万円 71.31㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | 11.3万〜11.9万円 83.3㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 75.31㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 87.99㎡ / 南 |
8階 | 11.6万〜12.2万円 83.3㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 84.91㎡ / - |
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