エメラルドマンション芳泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.24
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区芳泉2丁目17-35
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション芳泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションホウセン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 芳泉2丁目17-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒702-8027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区芳泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- おかやま信用金庫当新田支店 (589 m)
- ファミリーマート浦安西町 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- おかやま信用金庫藤田支店 (804 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤田店内出張所(ATM) (818 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 岡山福田店 (544 m)
- ローソン 岡山泉田店 (566 m)
- ファミリーマート 岡山万倍店 (723 m)
- ファミリーマート 岡山藤田店 (817 m)
- スーパー4件
- ハローズ 当新田店 (187 m)
- プラッツ泉田店 (465 m)
- 天満屋ハピーズ泉田店 (644 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (991 m)
- 学校/教育施設7件
- 岡山整体専門学院 (429 m)
- 岡山県立岡山芳泉高校 (616 m)
- 岡山市立芳田小学校 (715 m)
- 岡山市立芳泉小学校 (723 m)
- 岡山市立芳泉小学校ひばり分校 (738 m)
- 岡山市立芳泉中学校 (755 m)
- 岡山市立芳田中学校 (784 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山南警察署 (456 m)
- 岡山市立 南公民館 (701 m)
- 南ふれあいセンター (765 m)
- 病院/医療10件
- よだクリニック (48 m)
- スマイル歯科医院 (54 m)
- ナイス歯科クリニック (297 m)
- デイサービス爽寿 (329 m)
- デイサービス洸寿 (329 m)
- ながい内科クリニック (333 m)
- よつば会居宅介護支援事業所 (336 m)
- ながい内科クリニック通所リハビリテーション (336 m)
- 戸田整形外科医院 (398 m)
- にった整形クリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さつき保育園 (680 m)
- ひばり保育園 (683 m)
- 岡山市立芳田幼稚園 (709 m)
- 岡山市立芳泉幼稚園 (720 m)
- つくし保育園万倍園 (822 m)
- 朝日塾幼稚園 (903 m)
- わんぱくパーク万倍園 (932 m)
- かわい保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション芳泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション芳泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 991万～1,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より18.1% 低い↓ 岡山県の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション芳泉の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エメラルドマンション芳泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション芳泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,790万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋61.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション芳泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 157件 | 1,304.3万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,240万円（17.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,280万円（15.9万円） |
エメラルドマンション芳泉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,304.3万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エメラルドマンション芳泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,206.5万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 1,303.6万円 | 20.3万円 |
| 4階 | 1,376.8万円 | 20.5万円 |
| 5階 | 1,010万円 | 14.9万円 |
| 6階 | 1,274.4万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,349万円 | 19.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,355.7万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,223.1万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,036.4万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,003.7万円 | 13.7万円 |
| 東 | 1,241.9万円 | 18.4万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 11.8万円 |
エメラルドマンション芳泉の売却のご相談
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エメラルドマンション芳泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 5.4万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 16.2万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年2月 | 5.4万円 | 2SLDK | 64.98㎡ | 10.8万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 5.4万円 | 3LDK | 62.26㎡ | 16.2万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション芳泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 64.98㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 72.44㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 70.5㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 70.36㎡ / - | |||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 69.16㎡ / 南 | 5.6万〜5.8万円 62.3㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 64.83㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 75.96㎡ / 北 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 67.61㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 70.5㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 67.61㎡ / 東 | |||
| 6階 | 6.1万〜6.5万円 67.61㎡ / - | 5.8万〜6万円 64.98㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 64.83㎡ / - |
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