ライオンズマンション豊成
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
5階、3DK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 5階, 3DK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年07月26日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 5階, 3DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.13
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区豊成1丁目6-7
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩29分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション豊成の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントヨナリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 豊成1丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0942 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区豊成1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山豊成店内出張所(ATM) (110 m)
- おかやま信用金庫豊成支店 (119 m)
- 東京スター銀行ATM 岡山赤十字病院 (775 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマートバイパス青江店内出張所(ATM) (849 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山浜野店内出張所(ATM) (931 m)
- 中国銀行岡山南支店 (939 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 岡山豊成店 (114 m)
- ローソン 岡山福富店 (706 m)
- セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (719 m)
- ローソン 岡山十日市店 (736 m)
- ファミリーマート バイパス青江店 (848 m)
- ファミリーマート 岡山青江六丁目店 (893 m)
- ファミリーマート 岡山浜野店 (930 m)
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- ハローズ 十日市店 (594 m)
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- イオンスタイル 岡山青江 (961 m)
- 学校/教育施設1件
- 岡山赤十字看護専門学校 (771 m)
- 公共施設/機関2件
- 岡山市役所 環境局環境部 岡南事業所・ごみ・資源化物収集 (143 m)
- 岡山南警察署 十日市交番 (826 m)
- 病院/医療10件
- 河合外科内科 (95 m)
- とよはま歯科 (129 m)
- ゆう鍼灸整骨院・新福院 (152 m)
- ニチイのほほえみ 岡山豊成 (236 m)
- ヘルパーステーションるりあん (340 m)
- 特別養護老人ホームぬくもりの里あおえ (425 m)
- 岡吉歯科医院 (545 m)
- あすなろ歯科クリニック (554 m)
- 千原歯科クリニック (629 m)
- デイサービスゆいまーる十日市 (666 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 土の子保育園 (447 m)
- あおえ保育園 (821 m)
- あおぞら保育園 (824 m)
- 岡南認定こども園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション豊成の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション豊成の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 840万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より27.1% 低い↓ 岡山県の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約71㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション豊成の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション豊成の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション豊成の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,400万円です。専有面積は約59㎡〜約113㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋30.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション豊成の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 980万円（16.4万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,311.3万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 1,408.2万円（19.3万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 2,424万円（21.5万円） |
ライオンズマンション豊成の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.2万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズマンション豊成の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,316.9万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,127.9万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,465.5万円 | 20.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,451.2万円 | 20.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,096万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,656.9万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,228.9万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,351.2万円 | 19.2万円 |
ライオンズマンション豊成の売却のご相談
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ライオンズマンション豊成の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | 65.79㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3DK | 65.79㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3DK | 65.79㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3DK | 65.79㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 3DK | 65.79㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション豊成の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 63.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 62.2㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 63.49㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 65.79㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 65.79㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 71.26㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 65.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 71.26㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 71.26㎡ / - | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 71.26㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 63.49㎡ / - | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 63.49㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 63.49㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 71.26㎡ / - | ||
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 109.02㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 113.72㎡ / - |
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