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サーパス豊成第2

★★★☆☆3.63 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,230万円 〜 1,360万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

住所
岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28
交通
築年数
1997年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス豊成第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より12.5% 低い↓
岡山市南区の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,230万円 〜 1,360万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 294位
岡山市南区
57棟中 21位
豊成
15棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サーパス豊成第2の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円
  • 岡山市南区の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.8万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

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サーパス豊成第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,230万円〜1,360万円対前年同月比1,230万円〜1,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サーパス豊成第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年8月1,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年7月1,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2017年6月1,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2016年11月1,500万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サーパス豊成第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5
2017年6月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2017年5月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2017年5月7.7万円2LDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2017年4月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2017年4月7.7万円2LDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2017年3月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2017年3月7.7万円2LDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2017年2月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2017年2月8.5万円2SLDK63.57㎡25.5万円8.5万円6〜10
2017年2月7.7万円2LDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2017年1月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2017年1月8.5万円2SLDK63.57㎡25.5万円8.5万円6〜10
2017年1月7.7万円2LDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2016年12月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2016年12月8.5万円2SLDK63.57㎡25.5万円8.5万円6〜10
2016年12月7.7万円2LDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2016年11月7.7万円2SLDK63.57㎡15.4万円7.7万円6〜10
2016年11月8.5万円2SLDK63.57㎡25.5万円8.5万円6〜10
2016年11月7.7万円2LDK63.57㎡15.4万円7.7万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス豊成第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均8.4万円〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.5万円〜8.3万円
68.67㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
77.96㎡ / -
4階6.8万円〜7.5万円
63.57㎡ / -
5階8.6万円〜9.6万円
78.0㎡ / 南
6階7.1万円〜7.8万円
63.57㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
69.36㎡ / 南
7階7.6万円〜8.4万円
69.36㎡ / -
8階7.1万円〜7.9万円
63.57㎡ / 南
9階7.2万円〜7.9万円
63.57㎡ / 南
7.8万円〜8.6万円
68.67㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.63(岡山県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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サーパス豊成第2の基本情報

岡山県岡山市南区豊成2丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サーパス豊成第2(サーパストヨナリダイニ)管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市南区 豊成2丁目9-28管理形態委託
郵便番号〒700-0942管理員日勤
築年数1997年1月管理費1㎡あたり121円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート岡山新福 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 香川銀行 岡山南支店 (504 m)
    • おかやま信用金庫豊成支店 (509 m)
    • ファミリーマート岡山青江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 岡山豊成郵便局 (639 m)
    • ポプラ岡山福富中 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • 岡山福富郵便局 (996 m)
  • 公園1件
    • 青江公園 (675 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (177 m)
    • ファミリーマート 岡山新福店 (194 m)
    • ローソン 岡山福富店 (200 m)
    • ファミリーマート 岡山豊成店 (446 m)
    • セブンイレブン 岡山豊成3丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 岡山青江六丁目店 (574 m)
    • サンクス 岡山新福店 (761 m)
    • ポプラ 岡山福富中店 (837 m)
    • ローソン 岡山福田店 (857 m)
  • スーパー6件
    • チョッパーズ新福店 (570 m)
    • 山陽マルナカ 福富店 (630 m)
    • わたなべ生鮮館 泉田店 (818 m)
    • 株式会社わたなべ生鮮館 本社 (818 m)
    • ハローズ 十日市店 (927 m)
    • 浜崎屋 (932 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岡山市立福浜小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡山南警察署 福富交番 (759 m)
    • 岡山市立 福浜公民館 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • みみ・はな・のど豊成クリニック (82 m)
    • あすなろ歯科クリニック (101 m)
    • 小山歯科医院 (204 m)
    • 株式会社ピコリン (234 m)
    • 福田小児科医院 (517 m)
    • トヨナリ歯科 (558 m)
    • 竹原内科医院 (578 m)
    • ニチイのほほえみ 岡山豊成 (613 m)
    • 岡吉歯科医院 (613 m)
    • ヘルパーステーションこころ (629 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 土の子保育園 (501 m)
    • あおえ保育園 (674 m)
    • 白鳩地域子育て支援センター (890 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サーパス豊成第2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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