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ディアステージ芳泉

★★★☆☆3.6 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万円 〜 1,650万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

住所
岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32
交通
築年数
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディアステージ芳泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より13.0% 低い↓
岡山市南区の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,490万円 〜 1,650万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 300位
岡山市南区
56棟中 20位
豊成
15棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ディアステージ芳泉の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円
  • 岡山市南区の相場

    ㎡単価
    17.0万円
    坪単価
    56.4万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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ディアステージ芳泉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,510万円〜1,660万円対前年同月比1,490万円〜1,650万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディアステージ芳泉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,560万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約61万円)-
2017年9月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月1,560万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約61万円)-
2017年8月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)-
2017年8月1,600万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディアステージ芳泉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.0万円3LDK66.88㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年9月9.0万円3LDK66.88㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK66.88㎡20.0万円10.0万円6〜10
2017年4月10.0万円3LDK66.88㎡20.0万円10.0万円6〜10
2017年3月10.0万円3LDK66.88㎡20.0万円10.0万円6〜10西
2016年12月8.0万円3LDK77.16㎡16.0万円8.0万円6〜10西
2016年11月8.0万円3LDK77.16㎡16.0万円8.0万円6〜10西
2016年10月8.0万円3LDK77.16㎡16.0万円8.0万円6〜10西
2016年9月8.0万円3LDK77.16㎡16.0万円8.0万円6〜10西
2016年8月8.0万円3LDK77.16㎡16.0万円8.0万円6〜10西
2016年8月10.0万円3LDK77.16㎡20.0万円10.0万円6〜10西
2016年7月10.0万円3LDK77.16㎡20.0万円10.0万円6〜10西
2016年6月10.0万円3LDK77.16㎡20.0万円10.0万円6〜10西
2016年5月10.0万円3LDK66.88㎡20.0万円10.0万円6〜10
2016年4月10.0万円3LDK77.16㎡20.0万円10.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ芳泉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
66.88㎡ / 南
2階9.0万円〜10.0万円
69.0㎡ / 南
3階10.9万円〜12.0万円
84.91㎡ / -
4階9.5万円〜10.5万円
71.59㎡ / 南
11.0万円〜12.1万円
82.99㎡ / 南
5階
6階
7階
8階9.6万円〜10.7万円
71.59㎡ / 南
9階8.6万円〜9.5万円
66.88㎡ / 西
10階10.0万円〜11.1万円
77.16㎡ / 西
11.6万円〜12.8万円
84.91㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.6(岡山県)

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ディアステージ芳泉の基本情報

岡山県岡山市南区豊成3丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディアステージホウセン管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市南区 豊成3丁目16-32管理形態委託
郵便番号〒700-0942管理員日勤
築年数1998年10月管理費1㎡あたり79円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主大和システムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート岡山青江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 香川銀行 岡山南支店 (479 m)
    • ファミリーマート岡山新福 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 岡山芳泉郵便局 (686 m)
    • 岡山青江郵便局 (785 m)
    • おかやま信用金庫豊成支店 (936 m)
    • トマト銀行青江支店 (987 m)
  • 公園1件
    • 青江公園 (322 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 岡山豊成3丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 岡山青江六丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 岡山バイパス豊成店 (422 m)
    • ローソン 岡山福富店 (500 m)
    • ファミリーマート 岡山新福店 (654 m)
    • ローソン 岡山福田店 (683 m)
    • ファミリーマート 岡山豊成店 (858 m)
    • セブンイレブン 岡山青江6丁目店 (956 m)
  • スーパー4件
    • わたなべ生鮮館 泉田店 (383 m)
    • 株式会社わたなべ生鮮館 本社 (383 m)
    • 山陽マルナカ 福富店 (552 m)
    • チョッパーズ新福店 (994 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山市立芳泉中学校 (858 m)
    • 岡山市立 芳泉小学校 いずみクラブ (863 m)
    • 岡山市立芳泉小学校ひばり分校 (865 m)
    • 岡山市立芳泉小学校 (920 m)
    • 岡山県立岡山芳泉高校 (992 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡山市立 南公民館 (856 m)
    • 岡山南警察署 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • トヨナリ歯科 (129 m)
    • 株式会社ピコリン (237 m)
    • 福田小児科医院 (248 m)
    • ひまわりヘルパーステーション (403 m)
    • あすなろ歯科クリニック (406 m)
    • ケアステーションさくら (415 m)
    • あんどう鍼灸整骨院 (435 m)
    • アミューズ富永デイサービスえんじゅ (448 m)
    • アミューズ富永ショートステイえんじゅ (448 m)
    • 小山歯科医院 (479 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あおえ保育園 (544 m)
    • 土の子保育園 (663 m)
    • 岡山市立芳泉幼稚園 (937 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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