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リビンコートプライム伊福町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
7階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円7階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴19件2023年11月15日更新
家賃相場15万 〜 17万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％7階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.4

679人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩13分
築年月
2007年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビンコートプライム伊福町の基本情報

リビンコートプライム伊福町は、カイタック不動産によって2007年11月に竣工された総戸数94戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,936万～4,808万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビンコートプライムイフクチョウ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 伊福町3丁目11-1管理形態-
郵便番号〒700-0013管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり46円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社カイタック不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区伊福町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩13分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩16分、岡山駅前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (219 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (321 m)
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • トマト銀行 三門支店 (561 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (563 m)
    • 高知銀行 岡山支店 (682 m)
    • 百十四銀行 岡山駅西口支店 (772 m)
    • ファミリーマート後神柳町 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山一番街内出張所(ATM) (928 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (977 m)
  • 公園1件
    • 太陽の丘 児童公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (46 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (160 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (165 m)
    • 生活彩家 朝日医療大学校店 (454 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (521 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (524 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (601 m)
    • セブンイレブン 岡山駅元町店 (638 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (707 m)
    • ローソン 岡山リットシティビル店 (714 m)
  • スーパー5件
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (189 m)
    • パサージュ奉還町 (249 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (309 m)
    • パークス伊福店 (380 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (69 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (142 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (399 m)
    • 朝日医療大学校 (457 m)
    • 学校法人朝日医療学園 (459 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (461 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (533 m)
    • 岡山市立石井小学校 (584 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (586 m)
    • 児童発達支援ワルツ (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (248 m)
    • 岡山西税務署 (338 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (538 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (568 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (568 m)
    • 岡山国際交流センター (580 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (609 m)
    • 岡山県生涯学習センター (683 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅西口交番 (723 m)
    • 岡山西年金事務所 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田メディカルクリニック (107 m)
    • 木庭歯科医院 (129 m)
    • 藤原脳神経外科医院 (145 m)
    • 和鍼灸整骨院 (151 m)
    • 治療院キャム(CAM) (160 m)
    • ながはら医院 (267 m)
    • 寺尾歯科医院 (299 m)
    • ビーバー歯科クリニック (310 m)
    • なんば矯正歯科クリニック (318 m)
    • こたけもり整形外科医院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (333 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (586 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (728 m)
    • 若草幼児舎 (822 m)
    • 岡山市伊島保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビンコートプライム伊福町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビンコートプライム伊福町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,936万～4,808万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
134万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より50.9% 高い↑
岡山県の平均より63.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 45位
岡山市北区
317棟中 39位
伊福町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リビンコートプライム伊福町の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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リビンコートプライム伊福町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,630万〜3,810万円対前年同月比↓3,630万〜3,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビンコートプライム伊福町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,490万円です。専有面積は約72㎡〜約104㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年10月3,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)南-
2022年12月3,280万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)東-
2022年11月3,480万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)東-
2022年10月3,480万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビンコートプライム伊福町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,139.2万円（43.4万円）
81〜90㎡9件3,601.1万円（41.8万円）
91〜100㎡4件4,255万円（45.4万円）
101㎡〜4件4,405万円（42.2万円）

リビンコートプライム伊福町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,139.2万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リビンコートプライム伊福町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,720万円40.9万円
4階〜6階2,951.7万円35.2万円
7階〜9階4,370万円42.5万円
10階〜12階3,640万円46.5万円
13階〜14階3,530万円45.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,075.7万円42.6万円
3LDK/3SLDK等3,923.7万円42.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,803.1万円41万円
東3,443.1万円44.8万円

リビンコートプライム伊福町の売却のご相談

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リビンコートプライム伊福町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円3LDK91.89㎡32.0万円16.0万円1〜5東
2023年5月16.0万円3LDK91.89㎡32.0万円16.0万円1〜5東
2023年4月16.0万円3LDK91.89㎡32.0万円16.0万円1〜5東
2015年5月15.0万円3LDK82.35㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2015年3月17.0万円3LDK82.35㎡34.0万円34.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビンコートプライム伊福町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.7万〜15.4万円
82.35㎡ / 南
3階15.7万〜16.4万円
87.34㎡ / 南
4階18.5万〜19.4万円
104.5㎡ / 南東
5階15.8万〜16.6万円
91.89㎡ / 東
6階12.8万〜13.5万円
72.28㎡ / -		15万〜15.7万円
82.35㎡ / 南
7階
8階
9階18.9万〜19.9万円
104.5㎡ / 南東
10階
11階16.3万〜17.1万円
87.34㎡ / 南
12階12.9万〜13.5万円
72.28㎡ / 東
13階12.9万〜13.6万円
72.28㎡ / 東
14階16.6万〜17.4万円
91.89㎡ / 東

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