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ロイヤルガーデン岡山駅前1番館

★★★★☆4.28 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,790万円 〜 3,080万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15
交通
築年数
2011年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より73.5% 高い↑
岡山市北区の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,790万円 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 22位
岡山市北区
283棟中 21位
駅前町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,780万円〜3,070万円対前年同月比2,790万円〜3,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の売買履歴

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ポレスター岡山ターミナルシティ2017年10月4,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約62万円(約205万円)-
アルファステイツ清心2017年10月3,000万円11〜153SLDK約98㎡ (約30坪)約30万円(約101万円)-
ポレスターガーデンシティ清心2017年7月3,480万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約44万円(約147万円)-
コア本町2017年6月3,450万円16〜203LDK約86㎡ (約26坪)約40万円(約132万円)-
アルファ富田町2017年2月364万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約15万円(約50万円)-

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ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
13.1万円 〜 16万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円2LDK63.09㎡40.5万円13.5万円1〜5
2017年5月13.8万円1LDK63.09㎡27.6万円13.8万円11〜15
2017年5月13.5万円2LDK63.09㎡40.5万円13.5万円1〜5
2017年4月13.8万円1LDK63.09㎡27.6万円13.8万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.2万円〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均15.0万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階12.1万円〜13.4万円
63.09㎡ / 南
6階12.1万円〜13.4万円
63.09㎡ / 南
7階
8階
9階15.0万円〜16.6万円
73.14㎡ / 南
10階
11階12.4万円〜13.8万円
63.09㎡ / 南
12階
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.28(岡山県)

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ロイヤルガーデン岡山駅前1番館の基本情報

岡山県岡山市北区駅前町2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の岡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR山陽本線(岡山-下関)、JR津山線、JR吉備線、JR瀬戸大橋線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンオカヤマエキマエイチバンカン管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 駅前町2丁目2-15管理形態-
郵便番号〒700-0023管理員-
築年数2011年1月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建14階建間取り1SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山駅前 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 岡山駅前郵便局 (202 m)
    • ファミリーマート岡山桃太郎大通り 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店岡山一番街内出張所 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山一番街内出張所(ATM) (315 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (323 m)
    • 中国銀行 岡山駅前支店 (348 m)
    • 岡山野田屋町郵便局 (349 m)
    • トマト銀行 岡山駅前支店 (352 m)
    • 三井住友銀行 岡山ローンプラザ (356 m)
  • 公園3件
    • 西川緑道公園 (864 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (974 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (148 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (182 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道岡山新幹線下り店 (243 m)
    • セブンイレブン キヨスク岡山駅新幹線上りホーム店 (249 m)
    • ハートイン岡山南店 (250 m)
    • ハートイン岡山 (250 m)
    • ファミリーマート 岡山桃太郎大通り店 (278 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岡山駅地下改札口店 (282 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道岡山駅山陽伯備線店 (283 m)
    • セブンイレブン キヨスク岡山駅新幹線下りホーム店 (287 m)
  • スーパー10件
    • YOURS(ユアーズ) 岡山駅店 (284 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (347 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (406 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (488 m)
    • イオンモール岡山 (731 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (731 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば (863 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (927 m)
    • フレッシュ・マルシェ シンフォニー店 (930 m)
    • 両備ホールディングス株式会社 フレッシュ・マルシェシンフォニー店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (114 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ (196 m)
    • 株式会社ニチイ学館岡山校 (479 m)
    • 朝日医療大学校 (514 m)
    • 専門学校岡山情報ビジネス学院 (514 m)
    • 学校法人朝日医療学園 (522 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (553 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (577 m)
    • 岡山オステオパシー研究所岡山オステオパシー教室 (617 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学 (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 資生堂販売株式会社 岡山支社 (160 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅西口交番 (240 m)
    • 岡山県警察本部 鉄道警察隊 (250 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口交番 (250 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班・パスポート案内 (379 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (446 m)
    • ハローワーク岡山 マザーズサロン (446 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口幹部交番 (455 m)
    • 岡山地方検察庁 (534 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤木皮膚科医院 (80 m)
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    • ベネフィットクリニック岡山 (103 m)
    • もりすえ歯科クリニック (170 m)
    • 山口歯科医院 (211 m)
    • たかたクリニック (212 m)
    • 大和診療所 (220 m)
    • 山下内科医院 (228 m)
    • 岡山中央クリニック (231 m)
    • 岡山駅前アイクリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園グランヴィア岡山 (553 m)
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    • 蓮昌寺保育園 (838 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (853 m)
    • 共生保育園 (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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