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ディアステージ奥田公園

★★★☆☆3.79 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万円 〜 1,940万円
5階、4LDK、約83㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30
交通
築年数
2000年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディアステージ奥田公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より1.6% 高い↑
岡山市北区の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,760万円 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 233位
岡山市北区
283棟中 145位
奥田
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ディアステージ奥田公園の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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ディアステージ奥田公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,810万円〜2,000万円対前年同月比1,760万円〜1,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディアステージ奥田公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年12月1,810万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)-
2013年11月1,980万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)-
2013年8月1,900万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)-
2013年7月2,100万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約82万円)--
2013年7月1,900万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約73万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディアステージ奥田公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円2SLDK71.65㎡30.0万円10.0万円1〜5
2017年5月10.0万円2SLDK71.65㎡30.0万円10.0万円1〜5
2017年3月11.0万円2LDK71.65㎡33.0万円11.0万円1〜5
2017年2月11.0万円2LDK71.65㎡33.0万円11.0万円1〜5
2017年1月11.0万円2LDK71.65㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2016年12月10.3万円3LDK71.83㎡30.9万円10.3万円6〜10
2016年12月11.0万円2LDK71.65㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円2LDK71.65㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2016年11月10.3万円3LDK71.83㎡30.9万円10.3万円6〜10-
2016年10月10.3万円3LDK71.83㎡30.9万円10.3万円6〜10
2016年10月11.0万円2LDK71.65㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2016年9月11.0万円2LDK71.65㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2014年12月10.0万円4LDK82.51㎡30.0万円10.0万円6〜10
2013年8月9.0万円3LDK70.47㎡18.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ奥田公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.0万円〜10.0万円
71.65㎡ / -
2階11.1万円〜12.3万円
85.85㎡ / 南東
11.1万円〜12.2万円
83.57㎡ / 南
3階9.5万円〜10.5万円
71.65㎡ / 南
4階10.1万円〜11.2万円
75.78㎡ / 南
5階
6階9.1万円〜10.1万円
71.18㎡ / 西
7階
8階9.6万円〜10.6万円
71.83㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
82.51㎡ / 南
9階11.8万円〜13.0万円
85.85㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(岡山県)

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ディアステージ奥田公園の基本情報

岡山県岡山市北区奥田2丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディアステージオクダコウエン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 奥田2丁目2-30管理形態-
郵便番号〒700-0933管理員-
築年数2000年9月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社大和システム立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山奥田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (30 m)
    • 岡山奥田郵便局 (130 m)
    • 岡山東古松郵便局 (609 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (642 m)
    • ファミリーマート東古松中央 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (732 m)
    • 岡山清輝郵便局 (828 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (848 m)
    • 中国銀行岡山南支店 (929 m)
    • 岡山大学町郵便局 (965 m)
  • 公園1件
    • 二日市公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (49 m)
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (135 m)
    • サークルK 岡山東古松店 (400 m)
    • サンクス 岡山奥田店 (414 m)
    • サンクス 岡山岡南町店 (477 m)
    • セブンイレブン 岡山岡南町1丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (580 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (626 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (660 m)
    • セブンイレブン 岡山青江1丁目店 (770 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ奥田南店 (327 m)
    • ザ・ビッグ 奥田南店 (338 m)
    • ハピーズ岡輝店 (361 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (420 m)
    • 株式会社天満屋ストア 本部 店舗運営 (427 m)
    • ザ・大黒天 東古松店 (672 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (975 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (998 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡山県立岡山南高校 (260 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (312 m)
    • リラクゼーションスクール・アプローズナナ (508 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (550 m)
    • 岡山大学 保育所 (638 m)
    • 中国デザイン専門学校 ip館 (680 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (852 m)
    • コノヴァステ・ラミロ放課後等デイサービスセンター (902 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (904 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 岡山市立 岡輝公民館 (706 m)
    • 岡山南警察署 十日市交番 (727 m)
    • 岡山市立中央図書館 (729 m)
    • 岡山市北消防署 (788 m)
    • 岡山市消防局 北消防署 (859 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (864 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (927 m)
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • おくだ歯科医院 (61 m)
    • 清谷医院 (71 m)
    • 川村医院 (129 m)
    • 株式会社メゾネット (154 m)
    • こおり眼科 (241 m)
    • 岡田内科 (258 m)
    • 居宅介護支援事業所おくだ (265 m)
    • デイサービスセンターおくだ (265 m)
    • 特別養護老人ホーム鹿田の庄 (269 m)
    • クレオ歯科医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • からたち保育園 (196 m)
    • 富田保育園 (685 m)
    • 岡山市岡南保育園 (742 m)
    • 岡山市清輝保育園 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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