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フローリアンコート弓之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
6階、1SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円6階, 1SLDK, 約54㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 8.8万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％6階, 1SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.37

676人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区弓之町13-25
交通
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩7分
築年月
2005年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローリアンコート弓之町の基本情報

フローリアンコート弓之町は、2005年07月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約58㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,688万～2,454万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローリアンコートユミノチョウ管理会社サンタカクリエイティブ
住所岡山県 岡山市北区 弓之町13-25管理形態委託
郵便番号〒700-0817管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり224円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり349円
階建11階建間取り1K、1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区弓之町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩7分、アクセス良好です。柳川駅から徒歩10分、県庁通り駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (307 m)
    • 中国銀行富田町支店 (362 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (402 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (404 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (405 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 日本銀行岡山支店 (639 m)
    • トマト銀行中山下支店 (640 m)
    • 四国銀行岡山支店 (642 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (645 m)
  • 公園3件
    • 石関緑地 (195 m)
    • 後楽園 (362 m)
    • 烏城公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (83 m)
    • ローソン 後楽園通店 (349 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (421 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (462 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (533 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (631 m)
    • ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (693 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (707 m)
  • スーパー6件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (570 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (584 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (809 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (810 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (850 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央中学校 (205 m)
    • 私立就実高校 (215 m)
    • 就実高等学校 (215 m)
    • 岡山市立岡山中央小学校 (252 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (387 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (452 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (504 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (570 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (602 m)
    • 松陰高等学校岡山中央校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (184 m)
    • 岡山東税務署 (290 m)
    • 法テラス岡山 (346 m)
    • 岡山中央警察署 後楽園交番 (365 m)
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (426 m)
    • 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (472 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (475 m)
    • 岡山家庭裁判所 (478 m)
    • 岡山簡易裁判所 (478 m)
    • 岡山家庭裁判所 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山県柔道整復師会(公益社団法人) (28 m)
    • 水河耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (130 m)
    • 水内陽子カイロプラクティックオフィース (146 m)
    • 浅羽医学研究所 (208 m)
    • 大助さん家の鍼灸接骨院 (215 m)
    • 和氣整形外科・外科 (219 m)
    • 上田医院 (240 m)
    • 社団法人岡山県歯科衛生士会 (294 m)
    • 横山歯科医院 (315 m)
    • まことクリニック (330 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (178 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (191 m)
    • 弓之町保育園 (300 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (622 m)
    • 岡山市浜保育園 (687 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (708 m)
    • 内山下幼稚園 (760 m)
    • 蓮昌寺保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローリアンコート弓之町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローリアンコート弓之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,688万～2,454万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
132万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より48.7% 高い↑
岡山県の平均より60.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 51位
岡山市北区
317棟中 44位
弓之町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フローリアンコート弓之町の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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フローリアンコート弓之町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローリアンコート弓之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約42㎡〜約58㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年3月2,180万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年2月2,380万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南-
2021年4月2,480万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)--
2020年9月2,480万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローリアンコート弓之町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件1,465.7万円（34.7万円）
51〜60㎡59件2,242.7万円（39.8万円）

フローリアンコート弓之町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,242.7万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フローリアンコート弓之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,246.7万円38.5万円
4階〜5階2,271.5万円40.5万円
6階〜7階1,872.5万円32.1万円
8階〜9階1,605万円33.2万円
10階〜11階1,580万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,580万円37.4万円
1LDK/1SLDK等2,150万円39.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,169.1万円39.7万円

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フローリアンコート弓之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月7.0万円1LDK42.22㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2017年4月7.5万円1LDK42.22㎡15.0万円15.0万円1〜5南
2017年3月7.5万円1LDK42.22㎡15.0万円15.0万円1〜5南
2015年11月8.3万円1LDK42.3㎡24.9万円8.3万円6〜10南
2014年9月8.8万円1LDK42.3㎡26.4万円8.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローリアンコート弓之町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階9.6万〜10.1万円
58.4㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
54.97㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
54.97㎡ / 南
6階9.3万〜9.7万円
58.4㎡ / 南
7階
8階9.8万〜10.3万円
58.4㎡ / 南
9階6.8万〜7.1万円
42.22㎡ / 南
10階
11階6.9万〜7.2万円
42.22㎡ / 南

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