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弓之町ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
6階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円6階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴24件2019年12月04日更新
家賃相場4.6万 〜 5.8万円
表面利回り15.4％ 〜 18.8％6階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.8

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区弓之町2-9
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩9分
築年月
1974年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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弓之町ビルの基本情報

弓之町ビルは、1974年10月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約61㎡、間取りが1DK、1LDK、2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は288万～624万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユミノチョウビル管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 弓之町2-9管理形態-
郵便番号〒700-0817管理員巡回
築年月1974年10月管理費1㎡あたり184円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区弓之町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩9分、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセス良好です。城下駅から徒歩11分、西川緑道公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信金中央金庫岡山支店 (68 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (69 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 中国銀行富田町支店 (272 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (287 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (396 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (397 m)
    • トマト銀行本店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (448 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (664 m)
  • 公園2件
    • 石関緑地 (549 m)
    • 後楽園 (699 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 後楽園通店 (199 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (231 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (386 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (453 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (636 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (641 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (660 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (686 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (716 m)
  • スーパー7件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (587 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (739 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (790 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (876 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (939 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (976 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央小学校 (147 m)
    • 私立就実高校 (235 m)
    • 就実高等学校 (238 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (302 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (373 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (386 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (466 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (467 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (478 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (581 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス岡山 (22 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (118 m)
    • 岡山家庭裁判所 (123 m)
    • 岡山簡易裁判所 (123 m)
    • 岡山家庭裁判所 (127 m)
    • 岡山簡易裁判所 (128 m)
    • 岡山地方裁判所 (134 m)
    • 岡山地方検察庁 (185 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (185 m)
    • 岡山保護観察所 (186 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村医院 (78 m)
    • 中村歯科 (132 m)
    • 大森皮膚科 (168 m)
    • 黒瀬歯科医院 (178 m)
    • 臼井内科 (202 m)
    • 和氣整形外科・外科 (216 m)
    • 砂山クリニック (217 m)
    • 大助さん家の鍼灸接骨院 (223 m)
    • 佐藤歯科 (228 m)
    • 浅野内科医院 (243 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 弓之町保育園 (59 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (169 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (351 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (395 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (817 m)
    • 岡山市浜保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

弓之町ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格288万～624万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
29万円 〜 33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より66.8% 低い↓
岡山県の平均より64.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 581位
岡山市北区
317棟中 313位
弓之町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 弓之町ビルの相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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弓之町ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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弓之町ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜620万円です。専有面積は約32㎡〜約61㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月620万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2019年10月620万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2019年9月620万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2019年7月480万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約31万円)西-
2019年7月498万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約32万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

弓之町ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件371.2万円（9.7万円）
41〜50㎡9件478.4万円（9.9万円）
61〜70㎡7件620万円（10万円）

弓之町ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は371.2万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

弓之町ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階431.7万円10万円
6階〜7階620万円10万円
8階〜9階390万円9.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等491.6万円10.1万円
2LDK/2SLDK等370万円8.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西596.3万円10.3万円
東371.2万円9.7万円
西511.3万円10.4万円

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弓之町ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月5.4万円1LDK45.52㎡5.4万円5.4万円1〜5-
2023年6月5.5万円ワンルーム40.0㎡11.0万円5.5万円6〜10北西
2023年6月5.8万円1LDK48.04㎡5.8万円5.8万円6〜10東
2023年6月5.8万円1LDK56.2㎡5.8万円5.8万円6〜10東
2023年6月4.6万円1LDK56.2㎡-4.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

弓之町ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階5万〜5.2万円
45.52㎡ / 北		4.4万〜4.6万円
38.25㎡ / 東
5階6.7万〜7.1万円
56.2㎡ / -
6階4.4万〜4.7万円
38.0㎡ / 東
7階7.7万〜8万円
61.79㎡ / 南
8階5.2万〜5.5万円
45.52㎡ / 北西		5.5万〜5.8万円
45.52㎡ / -
9階4万〜4.2万円
32.16㎡ / 南
10階6.7万〜7.1万円
56.2㎡ / 東
11階

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