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蕃山パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,360万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴732024年03月03日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り6.9% 〜 8.53階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.31

321人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区弓之町5-22
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩7分
築年月
1982年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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蕃山パークマンションの基本情報

蕃山パークマンションは、三井不動産によって1982年04月に竣工された総戸数17戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約75㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,207万~1,846万円、参考相場単価は17万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称バンザンパークマンション管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 弓之町5-22管理形態委託
郵便番号〒700-0817管理員日勤
築年月1982年4月管理費1㎡あたり163円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区弓之町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩7分、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセス良好です。城下駅から徒歩7分、西川緑道公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (102 m)
    • 中国銀行富田町支店 (139 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (222 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (229 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (231 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (477 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (495 m)
    • 四国銀行岡山支店 (568 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (580 m)
  • 公園3件
    • 石関緑地 (416 m)
    • 後楽園 (590 m)
    • 烏城公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 後楽園通店 (121 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (297 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (420 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (447 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (470 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (478 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (508 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (608 m)
    • ローソン 岡山本町店 (649 m)
  • スーパー7件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (416 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (572 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (647 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (788 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (818 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (818 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央中学校 (84 m)
    • 岡山市立岡山中央小学校 (226 m)
    • 私立就実高校 (272 m)
    • 就実高等学校 (275 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (422 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (449 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (453 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (470 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (514 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (70 m)
    • 法テラス岡山 (221 m)
    • 岡山東税務署 (292 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (326 m)
    • 岡山家庭裁判所 (332 m)
    • 岡山簡易裁判所 (333 m)
    • 岡山家庭裁判所 (336 m)
    • 岡山簡易裁判所 (336 m)
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (338 m)
    • 岡山地方裁判所 (339 m)
  • 病院/医療10件
    • 和氣整形外科・外科 (12 m)
    • 大助さん家の鍼灸接骨院 (15 m)
    • 黒瀬歯科医院 (133 m)
    • 日本産業カウンセラー協会(一般社団法人)中国支部 (170 m)
    • 大渕眼科 (176 m)
    • 大淵整形外科眼科医院 (186 m)
    • 浅羽医学研究所 (189 m)
    • まつお歯科 (206 m)
    • 物部内科医院 (215 m)
    • 水河耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (235 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (119 m)
    • 弓之町保育園 (182 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (185 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (550 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (600 m)
    • 蓮昌寺保育園 (820 m)
    • 岡山市浜保育園 (885 m)
    • 内山下幼稚園 (902 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

蕃山パークマンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

蕃山パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,207万~1,846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
56万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より36.2% 低い↓
岡山県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 458位
岡山市北区
317棟中 253位
弓之町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 蕃山パークマンションの相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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蕃山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比1,300万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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蕃山パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,160万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2024年2月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)-
2024年1月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)-
2023年12月1,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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蕃山パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月7.0万円2LDK62.07㎡21.0万円7.0万円1〜5
2017年1月9.8万円3SLDK86.21㎡29.4万円9.8万円1〜5
2016年12月9.8万円3SLDK86.21㎡29.4万円9.8万円1〜5
2016年11月9.8万円3SLDK86.21㎡29.4万円9.8万円1〜5
2016年10月9.8万円3SLDK86.21㎡29.4万円9.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

蕃山パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.8万円
75.62㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
75.62㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
70.92㎡ / -
4階
5階9.7万〜10.2万円
86.21㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
75.62㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
70.92㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
71.71㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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