蕃山パークマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.31
346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区弓之町5-22
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蕃山パークマンションの基本情報
建物・設備
名称 | バンザンパークマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 弓之町5-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒700-0817 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区弓之町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩7分、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセス良好です。城下駅から徒歩7分、西川緑道公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 蓮昌寺保育園 (820 m)
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- 内山下幼稚園 (902 m)
- わいわい保育園 駅前園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蕃山パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蕃山パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,206万~1,846万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より36.5% 低い↓ 岡山県の平均より31.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
蕃山パークマンションの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.9万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
売買価格相場の未来予想
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蕃山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蕃山パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,160万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
2024年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
2024年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
2024年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
2024年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して+30.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
蕃山パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 80件 | 1,688.3万円(22.8万円) |
蕃山パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,688.3万円(㎡単価22.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
蕃山パークマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 蕃山パークマンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+1.71%上昇(+30万円)しています。 |
---|---|
岡山市北区弓之町の売買相場 | 蕃山パークマンションのある岡山市北区弓之町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+5.44%上昇(+192.4万円)しています。 |
岡山市北区の売買相場 | 蕃山パークマンションのある岡山市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.15%上昇(+25.9万円)、前年比で−12.57%下落(-327.1万円)しています。 |
柳川(岡山県)駅の売買相場 | 蕃山パークマンションのある最寄りの柳川(岡山県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.91%下落(-33.3万円)、前年比で+2.46%上昇(+86.7万円)しています。 |
蕃山パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,615.6万円 | 21.4万円 |
3階 | 1,838.7万円 | 25.9万円 |
4階〜6階 | 1,678.2万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,160万円 | 28.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,690.3万円 | 22.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,621.1万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,707.6万円 | 23万円 |
蕃山パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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蕃山パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.07㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 9.8万円 | 3SLDK | 86.21㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年12月 | 9.8万円 | 3SLDK | 86.21㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年11月 | 9.8万円 | 3SLDK | 86.21㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 9.8万円 | 3SLDK | 86.21㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蕃山パークマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.4万〜8.8万円 75.62㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 75.62㎡ / 南 | |
3階 | 8.3万〜8.7万円 70.92㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 9.7万〜10.2万円 86.21㎡ / 南 | ||
6階 | 8.5万〜9万円 75.62㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 70.92㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 71.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 建部町田地子
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- 建部町角石谷
- 建部町富沢
- 建部町中田
- 建部町西原
- 建部町土師方
- 建部町福渡
- 建部町豊楽寺
- 建部町宮地
- 建部町吉田
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- 立田
- 辰巳
- 田中
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- 津島桑の木町
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