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アルファステイツ岡山駅前

★★★★☆4.07 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,000万 〜 2,210万円
7階、2LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

12万 〜 15万円

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住所
岡山県岡山市北区桑田町14-27
交通
築年月
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルファステイツ岡山駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より27.8% 高い↑
岡山県の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,210万円

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坪単価によるランキング
岡山県
539棟中 88位
岡山市北区
288棟中 70位
桑田町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルファステイツ岡山駅前の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

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アルファステイツ岡山駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,000万〜2,210万円対前年同月比2,000万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ岡山駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,680万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-
2017年6月2,070万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)西-
2017年5月2,420万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約105万円)--
2017年5月2,070万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)西-
2016年7月2,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ岡山駅前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:3.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:77.6㎡

賃料12.0万円管理費-

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:24.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:70.17㎡

賃料15.0万円管理費-

間取

  • 敷金:45.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:76.07㎡

賃料13.5万円管理費-

間取

  • 敷金:40.5万円
  • 礼金:13.5万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:77.6㎡

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:3.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:76.07㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.5万円2LDK65.31㎡23.0万円23.0万円1〜5西
2017年3月12.5万円2LDK65.31㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2017年2月12.5万円2LDK65.31㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2017年1月12.5万円2LDK65.31㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2016年12月12.5万円2LDK65.31㎡37.5万円12.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ岡山駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜12.2万円
65.31㎡ / 西
2階11.6万〜12.8万円
65.31㎡ / -
13万〜14.4万円
75.23㎡ / 西
3階13.5万〜15万円
77.6㎡ / 東
15.8万〜17.4万円
85.92㎡ / 南
4階11.4万〜12.6万円
65.31㎡ / 西
5階11.5万〜12.7万円
65.31㎡ / 西
13.3万〜14.7万円
75.23㎡ / 西
6階15.6万〜17.3万円
85.92㎡ / -
7階11.4万〜12.6万円
64.0㎡ / 東
8階14万〜15.4万円
76.07㎡ / -
9階15.4万〜17.1万円
81.64㎡ / 南
10階13万〜14.4万円
70.17㎡ / -
11階11.6万〜12.8万円
63.86㎡ / 東
13.4万〜14.8万円
70.17㎡ / 南
12階13.7万〜15.2万円
75.23㎡ / 西
13階11.7万〜13万円
63.86㎡ / 東
14階12万〜13.3万円
65.31㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.07(岡山県)

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アルファステイツ岡山駅前の基本情報

岡山県岡山市北区桑田町に位置するマンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR吉備線の岡山駅で徒歩9分、JR山陽本線(岡山-下関)、JR津山線、JR吉備線、JR瀬戸大橋線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステイツオカヤマエキマエ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 桑田町14-27管理形態委託
郵便番号〒700-0984管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり30円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山東島田 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 岡山島田郵便局 (324 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (342 m)
    • ATMキャッシュコーナー イオンモール岡山店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール岡山内出張所(ATM) (353 m)
    • 阿波銀行岡山支店 (385 m)
    • おかやま信用金庫本店 (392 m)
    • 日本政策金融公庫岡山支店 国民生活事業 (393 m)
    • 鳥取銀行 岡山支店 (403 m)
    • 西日本シティ銀行 岡山支店 (424 m)
  • 公園4件
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (685 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (685 m)
    • 西川緑道公園 (689 m)
    • 枝川緑道公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (262 m)
    • サンクス 岡山下石井店 (322 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (363 m)
    • ローソン 岡山柳町一丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (396 m)
    • ローソン 岡山幸町店 (469 m)
    • サンクス 岡山柳町1丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン ハートイングランヴィア岡山店 (526 m)
    • 生活彩家 グランヴィア岡山店 (526 m)
  • スーパー10件
    • 両備ホールディングス株式会社 森のマルシェ桑田町店 (85 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (86 m)
    • イオンモール岡山 (342 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (342 m)
    • もりむらミニスーパー (533 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (676 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (740 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (776 m)
    • YOURS(ユアーズ) 岡山駅店 (787 m)
    • 両備ホールディングス株式会社 フレッシュ・マルシェ医大前店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立桑田中学校 (287 m)
    • ポストメイト保育園 イオンモール岡山店 (342 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (352 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (352 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (357 m)
    • 株式会社ステップ岡山教室 (426 m)
    • 希望高等学園 (450 m)
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    • 専門学校岡山ファッションスクール (488 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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