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リベール桑田町セントラルシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴12件2023年08月03日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.25

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区桑田町18-24
交通
  • ＪＲ吉備線「岡山駅」徒歩8分
築年月
2006年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール桑田町セントラルシティの基本情報

リベール桑田町セントラルシティは、昭和住宅によって2006年11月に竣工された総戸数58戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約99㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,230万～3,964万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールクワダチョウセントラルシティ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 桑田町18-24管理形態-
郵便番号〒700-0984管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり73円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区桑田町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の岡山駅で徒歩8分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能でアクセス良好です。岡山駅前駅から徒歩11分、田町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (316 m)
    • ATMキャッシュコーナー イオンモール岡山店 (316 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (316 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール岡山内出張所(ATM) (345 m)
    • ファミリーマート岡山京町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (430 m)
    • 鳥取銀行 岡山支店 (435 m)
    • 西日本シティ銀行 岡山支店 (438 m)
    • 三井住友信託銀行 岡山支店 (448 m)
    • セブン銀行 大和証券 岡山支店 共同出張所 (450 m)
  • 公園2件
    • 西川緑道公園 (736 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (750 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (228 m)
    • セブンイレブン 岡山下石井2丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (430 m)
    • セブンイレブン ハートイングランヴィア岡山店 (454 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (487 m)
    • セブンイレブン 岡山昭和町店 (489 m)
    • ローソン 岡山柳町一丁目店 (490 m)
    • ローソン 岡山幸町店 (496 m)
  • スーパー10件
    • 森のマルシェ桑田町店 (202 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (289 m)
    • イオンモール岡山 (316 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (316 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (552 m)
    • もりむらミニスーパー (610 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (630 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (692 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (831 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ビーマックス 国際情報館(3号館) (301 m)
    • ポストメイト保育園 イオンモール岡山店 (316 m)
    • 専門学校ビーマックス 1号館 (357 m)
    • 専修学校自由高等学院 (359 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (370 m)
    • 環太平洋大学 岡山駅前グローバルキャンパス (372 m)
    • 岡山科学技術専門学校昭和町校舎 (382 m)
    • 専門学校ビーマックス キャリアサロン(2号館) (391 m)
    • 日本福祉大学岡山オフィス (447 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード (457 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (144 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (144 m)
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (144 m)
    • 中国四国農政局 (148 m)
    • 広島入国管理局 岡山出張所 (148 m)
    • 自衛隊岡山地方協力本部 (148 m)
    • 岡山産業保健総合支援センター (362 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅東口交番 (442 m)
    • 岡山西年金事務所 (474 m)
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • 筒井歯科クリニック (158 m)
    • しん整骨院 (164 m)
    • 小見山整形外科医院 (187 m)
    • 谷野内科循環器科クリニック (230 m)
    • 順正会内科クリニック (239 m)
    • ヘルパーステーションやすらぎ島田 (289 m)
    • 岡山スマイル歯科小児歯科医院 (294 m)
    • むぐるま内科クリニック (294 m)
    • 健康指導センター (303 m)
    • haremachi Beaute イオンモール岡山店 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (450 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (558 m)
    • なかよし子育て支援センター (613 m)
    • なかよし保育園 (619 m)
    • 共生保育園 (629 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (647 m)
    • 若草幼児舎 (700 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (860 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (945 m)
    • 蓮昌寺保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール桑田町セントラルシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール桑田町セントラルシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,230万～3,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より37.5% 高い↑
岡山県の平均より48.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 70位
岡山市北区
317棟中 58位
桑田町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リベール桑田町セントラルシティの相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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リベール桑田町セントラルシティの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↑2,900万〜3,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール桑田町セントラルシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,150万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年7月3,150万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年6月3,150万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年5月3,150万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南-
2021年6月2,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール桑田町セントラルシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,371.3万円（39.4万円）
81〜90㎡7件3,087.1万円（38.4万円）
91〜100㎡2件3,960万円（39.7万円）

リベール桑田町セントラルシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,371.3万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リベール桑田町セントラルシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,087.1万円38.4万円
4階〜6階1,966.7万円27.8万円
7階〜11階2,464.3万円40.9万円
12階〜13階3,960万円39.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,464.3万円40.9万円
2LDK/2SLDK等2,895万円37.6万円
3LDK/3SLDK等2,535万円32.4万円
4LDK/4SLDK等3,960万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,112.9万円37.7万円
東2,371.3万円39.4万円

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リベール桑田町セントラルシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.5万〜21.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.5万円3LDK71.97㎡37.5万円12.5万円1〜5東
2023年4月12.5万円3LDK75.43㎡37.5万円12.5万円1〜5北
2020年3月14.8万円3LDK73.1㎡29.6万円14.8万円1〜5南
2020年2月15.8万円3LDK73.1㎡31.6万円15.8万円1〜5南
2020年1月15.8万円3LDK73.1㎡31.6万円15.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール桑田町セントラルシティの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.9万円
60.23㎡ / 東
2階15.7万〜16.5万円
80.38㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
73.1㎡ / 南
3階14.7万〜15.4万円
80.38㎡ / -
4階14.2万〜14.9万円
75.43㎡ / 南
5階
6階10.9万〜11.4万円
60.23㎡ / 東		14.6万〜15.3万円
76.68㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階11.1万〜11.7万円
60.23㎡ / 東
12階
13階13.7万〜14.4万円
75.43㎡ / 北東		20.5万〜21.5万円
99.67㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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