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チュリス幸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
5階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円5階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴19件2024年02月10日更新
家賃相場3万 〜 6.2万円
表面利回り11.0％ 〜 13.5％5階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.35

279人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区幸町6-17
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「田町駅」徒歩8分
築年月
1982年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チュリス幸町の基本情報

チュリス幸町は、1982年03月に竣工された総戸数79戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約39㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は340万～777万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュリスサイワイチョウ管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 幸町6-17管理形態自主管理
郵便番号〒700-0903管理員-
築年月1982年3月管理費1㎡あたり256円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区幸町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の田町駅で徒歩8分、アクセス良好です。郵便局前駅から徒歩8分、岡山駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鳥取銀行 岡山支店 (170 m)
    • 西日本シティ銀行 岡山支店 (173 m)
    • セブン銀行 野村證券 岡山支店 共同出張所 (222 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山柳町店内出張所(ATM) (234 m)
    • 阿波銀行岡山支店 (236 m)
    • 日本政策金融公庫岡山支店 国民生活事業 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール岡山内出張所(ATM) (275 m)
    • ファミリーマート岡山京町 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • みずほ銀行岡山支店 (289 m)
    • みずほ信託銀行岡山支店 (290 m)
  • 公園3件
    • 西川緑道公園 (165 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (246 m)
    • 枝川緑道公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山幸町店 (107 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (126 m)
    • ポプラ 岡山幸町店 (145 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (166 m)
    • ファミリーマート 岡山柳町店 (239 m)
    • ファミリーマート 岡山錦町店 (245 m)
    • セブンイレブン 岡山下石井2丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 岡山錦町店 (269 m)
    • ローソン 岡山柳町一丁目店 (357 m)
    • ローソン 岡山本町店 (401 m)
  • スーパー10件
    • イオンモール岡山 (326 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (326 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (352 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (381 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (422 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (486 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (584 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (612 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (676 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (693 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (250 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 岡山開校準備室 (283 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 岡山開校準備室 (284 m)
    • 環太平洋大学 岡山駅前グローバルキャンパス (293 m)
    • 日本福祉大学岡山オフィス (323 m)
    • ポストメイト保育園 イオンモール岡山店 (326 m)
    • 専門学校 岡山情報ビジネス学院 (371 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (457 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 (457 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (518 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 教育委員会事務局生涯学習部 生涯学習課 公民館振興室 (80 m)
    • 岡山市立幸町図書館 (81 m)
    • 岡山産業保健総合支援センター (244 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 ハローワークプラザ 就職サポート (349 m)
    • ハローワーク岡山 マザーズサロン (368 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅東口交番 (403 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (455 m)
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (459 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (459 m)
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (459 m)
  • 病院/医療10件
    • 大村歯科医院 (55 m)
    • まどか西川緑道公園 (60 m)
    • 小橋歯科医院 (110 m)
    • 井上産婦人科クリニック (111 m)
    • なかのクリニック (112 m)
    • 河田外科形成外科 (112 m)
    • アライン矯正歯科 (115 m)
    • 友澤歯科医院 (129 m)
    • ゆうクリニック (145 m)
    • ふくだ歯科医院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 共生保育園 (128 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (226 m)
    • 蓮昌寺保育園 (368 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (437 m)
    • 深柢保育園 (567 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (656 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (891 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チュリス幸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チュリス幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格340万～777万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より33.8% 低い↓
岡山県の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 438位
岡山市北区
317棟中 246位
幸町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • チュリス幸町の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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チュリス幸町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↑600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チュリス幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜750万円です。専有面積は約19㎡〜約39㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月420万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約21万円 (約69万円)西-
2024年1月420万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約21万円 (約69万円)西-
2022年12月690万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約19万円 (約63万円)西-
2022年11月690万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約19万円 (約63万円)西-
2022年11月690万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約18万円 (約60万円)西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チュリス幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡2件250万円（12.9万円）
21〜30㎡7件419.4万円（19.7万円）
31〜40㎡14件685万円（19.2万円）

チュリス幸町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は685万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

チュリス幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階424万円19.4万円
3階〜4階300万円15.2万円
5階〜6階613.2万円18.5万円
7階〜8階583.3万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等426万円19.1万円
1LDK/1SLDK等559.4万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東596万円19.5万円
西592.5万円18.5万円

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チュリス幸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で240件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.2万円1K30.51㎡6.2万円6.2万円6〜10-
2024年4月4.3万円1K20.49㎡--1〜5-
2024年4月3.4万円1K21.83㎡--6〜10-
2024年4月6.2万円1K40.0㎡6.2万円6.2万円6〜10-
2024年4月3.2万円1K19.47㎡6.4万円3.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チュリス幸町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.6万〜3.7万円
21.83㎡ / 西
3階3.6万〜3.8万円
21.83㎡ / 東
4階3.4万〜3.6万円
20.65㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
35.43㎡ / 西
6階3.2万〜3.4万円
19.47㎡ / 西
7階3.4万〜3.5万円
20.0㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
37.1㎡ / 東
8階5.2万〜5.4万円
30.51㎡ / 東
9階3.3万〜3.5万円
19.47㎡ / 西

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