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エスプローネ春日町公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
4階、2K、約32㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円4階, 2K, 約32㎡の例
売買履歴2件2020年08月21日更新
家賃相場4.3万 〜 6.7万円
表面利回り10.0％ 〜 12.3％4階, 2K, 約32㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.35

761人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区春日町6-10
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「東中央町駅」徒歩6分
築年月
1992年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスプローネ春日町公園の基本情報

エスプローネ春日町公園は、1992年05月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約35㎡、間取りが1DK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は481万～701万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスプローネカスガチョウコウエン管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 春日町6-10管理形態-
郵便番号〒700-0905管理員-
築年月1992年5月管理費1㎡あたり214円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建8階建間取り1DK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区春日町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の東中央町駅で徒歩6分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩7分、大雲寺前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (163 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • トマト銀行大供支店 (213 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (292 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中央町店内出張所(ATM) (337 m)
    • 中国銀行大供支店 (360 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (403 m)
    • JA岡山本所 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (547 m)
  • 公園3件
    • 枝川緑道公園 (92 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (687 m)
    • 西川緑道公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山南中央町店 (154 m)
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (248 m)
    • ローソン 岡大病院店 (283 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (320 m)
    • ファミリーマート 岡山中央町店 (334 m)
    • セブンイレブン 岡山東中央町店 (383 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (500 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (549 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 岡山天瀬店 (573 m)
  • スーパー7件
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (144 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (723 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (732 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (878 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (880 m)
    • もりむらミニスーパー (921 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (202 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (452 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 (452 m)
    • 岡山大学 保育所 (465 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (537 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (560 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (637 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (638 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (649 m)
    • 中国デザイン専門学校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (47 m)
    • 岡山市北区役所 (306 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (307 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (308 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (308 m)
    • 岡山市消防局 (314 m)
    • 岡山市役所 (317 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (321 m)
    • 岡山市役所 財政局税務部 税制課 (339 m)
    • 岡山市保健所 (360 m)
  • 病院/医療10件
    • だいく一丁目整骨院 (121 m)
    • アトラス整体院 (142 m)
    • 片岡内科医院 (164 m)
    • 社会福祉法人生き活き館 (171 m)
    • 桃太郎ハンズ(特定非営利活動法人) (181 m)
    • 重藤歯科医院 (228 m)
    • 竹井歯科医院 (237 m)
    • 耳鼻咽喉科菰口医院 (267 m)
    • このはな皮膚科医院 (275 m)
    • ひまわりクリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ちゅうりっぷ保育園 (2 m)
    • 岡山市清輝保育園 (585 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (629 m)
    • 共生保育園 (763 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (809 m)
    • 深柢保育園 (813 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (865 m)
    • 蓮昌寺保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスプローネ春日町公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスプローネ春日町公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格481万～701万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
58万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より34.1% 低い↓
岡山県の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2K、約32㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 440位
岡山市北区
317棟中 247位
春日町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エスプローネ春日町公園の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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エスプローネ春日町公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2K、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスプローネ春日町公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜580万円です。専有面積は約27㎡〜約35㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月500万円6〜102K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)西-
2018年8月550万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約15万円 (約50万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスプローネ春日町公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件550万円（20万円）
31〜40㎡7件522.1万円（15.7万円）

エスプローネ春日町公園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は522.1万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エスプローネ春日町公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階550万円15.4万円
3階〜4階468.8万円14.3万円
5階〜7階433.3万円13.6万円
8階565万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等510万円16.2万円
2LDK/2SLDK等487.2万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西482.5万円14.8万円

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エスプローネ春日町公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、2K、約32㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.0万円1LDK36.02㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2021年1月5.3万円1R27.47㎡-5.3万円1〜5南
2020年12月5.3万円1R27.47㎡-5.3万円1〜5南
2020年7月4.5万円1DK30.13㎡9.0万円4.5万円1〜5南
2017年3月5.5万円2K37.0㎡5.5万円5.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスプローネ春日町公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.8万〜5万円
30.13㎡ / 南		5.4万〜5.6万円
35.66㎡ / 西
3階4.4万〜4.6万円
27.47㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
37.0㎡ / 西
4階5万〜5.2万円
32.92㎡ / 西		5.4万〜5.7万円
35.66㎡ / 西
5階5.6万〜5.9万円
36.02㎡ / -
6階5.8万〜6万円
35.66㎡ / 南
7階5.3万〜5.5万円
32.45㎡ / 南		5万〜5.3万円
32.45㎡ / 西
8階4.8万〜5万円
30.21㎡ / -		4.2万〜4.5万円
27.47㎡ / 西

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