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春日フォートレス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴25件2023年09月22日更新
家賃相場4万 〜 5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.8％3階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.95

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区春日町6-5
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「東中央町駅」徒歩7分
築年月
1973年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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春日フォートレスの基本情報

春日フォートレスは、1973年05月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約81㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は386万～1,828万円、参考相場単価は11万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カスガフォートレス管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 春日町6-5管理形態自主管理
郵便番号〒700-0905管理員なし
築年月1973年5月管理費1㎡あたり146円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建6階建間取り1R、1DK、1LK、1LDK、2K、2LDK、3K、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区春日町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の東中央町駅で徒歩7分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩8分、大雲寺前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (190 m)
    • トマト銀行大供支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (246 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (271 m)
    • 中国銀行大供支店 (334 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中央町店内出張所(ATM) (346 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (440 m)
    • JA岡山本所 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (503 m)
  • 公園3件
    • 枝川緑道公園 (120 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (686 m)
    • 西川緑道公園 (797 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山南中央町店 (181 m)
    • ローソン 岡大病院店 (266 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (275 m)
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 岡山中央町店 (343 m)
    • セブンイレブン 岡山東中央町店 (431 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (500 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (505 m)
    • ローソン 岡山柳町一丁目店 (599 m)
  • スーパー7件
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (106 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (725 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (763 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (839 m)
    • もりむらミニスーパー (870 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (918 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (183 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (433 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 (433 m)
    • 岡山大学 保育所 (453 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (572 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (577 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (591 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (592 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (604 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (50 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (263 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (263 m)
    • 岡山市北区役所 (264 m)
    • 岡山市消防局 (269 m)
    • 岡山市役所 (271 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (275 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (275 m)
    • 岡山市役所 財政局税務部 税制課 (306 m)
    • 岡山市保健所 (309 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人生き活き館 (119 m)
    • だいく一丁目整骨院 (127 m)
    • 桃太郎ハンズ(特定非営利活動法人) (130 m)
    • アトラス整体院 (182 m)
    • 竹井歯科医院 (214 m)
    • 片岡内科医院 (214 m)
    • 重藤歯科医院 (263 m)
    • ごとうクリニック (271 m)
    • 岡山県高齢者福祉生活協同組合 ヘルパーステーションともだち (271 m)
    • 岡山大学病院 (279 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ちゅうりっぷ保育園 (51 m)
    • 岡山市清輝保育園 (621 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (647 m)
    • 共生保育園 (754 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (758 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (815 m)
    • 深柢保育園 (837 m)
    • 蓮昌寺保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

春日フォートレスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

春日フォートレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格386万～1,828万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 22万円
坪単価
37万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より58.0% 低い↓
岡山県の平均より54.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 561位
岡山市北区
317棟中 306位
春日町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 春日フォートレスの相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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春日フォートレスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↑480万〜500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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春日フォートレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜980万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月390万円6〜10ワンルーム約34㎡ (約10坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年8月390万円6〜10ワンルーム約34㎡ (約10坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年7月390万円6〜10ワンルーム約34㎡ (約10坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年6月780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年6月400万円6〜10ワンルーム約34㎡ (約10坪)約11万円 (約38万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-34.41％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋68.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

春日フォートレスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件382万円（11.1万円）
41〜50㎡21件597.1万円（13.4万円）
81〜90㎡1件480万円（5.9万円）

春日フォートレスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は597.1万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

春日フォートレスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階451.3万円9万円
3階661.4万円15.1万円
4階980万円20.4万円
5階450万円10.1万円
6階384.5万円11万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等390.9万円10.1万円
1LDK/1SLDK等662.9万円15万円
2LDK/2SLDK等413.3万円9.4万円
3LDK/3SLDK等400万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西497万円11.9万円
北/北東/北西440万円9.6万円

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春日フォートレスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.3万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月4.2万円1LDK45.79㎡--1〜5-
2023年7月4.2万円1LDK45.79㎡--1〜5-
2023年6月4.2万円1LDK45.79㎡--1〜5南
2023年6月4.5万円1LDK45.79㎡--1〜5南
2023年5月4.5万円1LDK45.79㎡-4.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

春日フォートレスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
81.84㎡ / 南
2階4.2万〜4.5万円
45.79㎡ / 南		4.4万〜4.6万円
47.47㎡ / 南
3階3.9万〜4.1万円
42.72㎡ / -		3.8万〜4万円
45.6㎡ / 北
4階4.4万〜4.6万円
48.0㎡ / -
5階4.1万〜4.3万円
44.71㎡ / -
6階3.4万〜3.6万円
34.37㎡ / 南

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