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サントノーレ備中高松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴23件2022年08月30日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.39

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区小山323-2
交通
  • ＪＲ吉備線「備中高松駅」徒歩11分
築年月
2006年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サントノーレ備中高松の基本情報

サントノーレ備中高松は、ジョー･コーポレーションによって2006年11月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。施工はジョー･コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,290万～2,030万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントノーレビッチュウタカマツ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 小山323-2管理形態委託
郵便番号〒701-1352管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ジョー･コーポレーションバイク置き場-
施工会社ジョー･コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区小山に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備中高松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。足守駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA岡山高松支所 (630 m)
    • 中国銀行 稲荷支店 (647 m)
    • 吉備信用金庫高松支店 (737 m)
  • 公園1件
    • 高松城址公園 (475 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 岡山小山店 (275 m)
    • ファミリーマート 高松稲荷店 (781 m)
  • スーパー3件
    • 山陽マルナカ 小山店 (72 m)
    • 味彩館Aコープたかまつ (639 m)
    • わたなべ生鮮館 高松店 (672 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岡山市立庄内小学校 (261 m)
    • 岡山市立高松中学校 (416 m)
    • 岡山県立高松農業高校 (874 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡山西警察署 高松交番 (526 m)
    • 岡山市北区役所高松地域センター (630 m)
    • 岡山市西消防署高松出張所 (721 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局 岡山市北区北地域包括支援センター 高松分室 (918 m)
    • 岡山市立 高松公民館 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • きたばたけ眼科医院 (123 m)
    • なかむら耳鼻咽喉科 (187 m)
    • 高松ファミリー歯科 (310 m)
    • うきた皮フ科 (310 m)
    • 田中胃腸科 (314 m)
    • デイサービスすずらん (321 m)
    • 横田整形外科医院 (332 m)
    • 高松整形外科脳神経外科医院 (413 m)
    • 青山歯科医院 (668 m)
    • まいこ鍼灸整骨院 (790 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岡山市立庄内幼稚園 (503 m)
    • 岡山市庄内保育園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントノーレ備中高松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントノーレ備中高松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,290万～2,030万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
60万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より31.8% 低い↓
岡山県の平均より26.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 422位
岡山市北区
317棟中 236位
小山
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サントノーレ備中高松の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サントノーレ備中高松の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比↓1,450万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントノーレ備中高松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,820万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)南-
2022年7月1,590万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南済
2022年6月1,620万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南済
2022年4月1,620万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南済
2022年3月1,700万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南済

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントノーレ備中高松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件1,598万円（20.6万円）
91〜100㎡1件1,820万円（19.5万円）
101㎡〜2件1,695万円（16.9万円）

サントノーレ備中高松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,598万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サントノーレ備中高松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,598万円17.7万円
3階〜4階1,680万円16.8万円
5階〜6階1,395万円18.5万円
7階1,632.7万円20.7万円
8階1,880万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,550万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,616.7万円20.5万円
4LDK/4SLDK等1,722.5万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,611.9万円20.2万円

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サントノーレ備中高松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月6.8万円2LDK70.11㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2016年10月6.8万円2LDK70.11㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2016年9月6.8万円2LDK70.11㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2016年8月6.8万円2LDK70.11㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2016年7月6.8万円2LDK70.11㎡13.6万円6.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サントノーレ備中高松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
78.72㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
100.25㎡ / -
3階9万〜9.4万円
100.25㎡ / 南
4階
5階6.3万〜6.6万円
70.11㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
78.72㎡ / -
6階6.4万〜6.7万円
70.11㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
78.72㎡ / 南
7階7.2万〜7.5万円
78.72㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
78.72㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
78.72㎡ / 南

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