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サーパス新屋敷町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴38件2023年09月07日更新
家賃相場9.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.85

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
築年月
1999年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス新屋敷町の基本情報

サーパス新屋敷町は、1999年11月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,872万～3,079万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシンヤシキチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 新屋敷町2丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒700-0986管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり62円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩21分、大雲寺前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (54 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • トマト銀行野田支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (487 m)
    • 岡山商銀 (663 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (669 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (888 m)
    • JA岡山本所 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (167 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (487 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (522 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (603 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (653 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (658 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (665 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (694 m)
  • スーパー5件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (447 m)
    • もりむらミニスーパー (539 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (805 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (840 m)
    • A-プライス 岡山店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (582 m)
    • 専門学校ビーマックス (585 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (622 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (651 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (666 m)
    • スコラこども塾 (710 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (733 m)
    • 専修学校自由高等学院 (737 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (762 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (789 m)
  • 公共施設/機関6件
    • ハローワーク岡山 (208 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (210 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (436 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (475 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (865 m)
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • かく歯科医院 (216 m)
    • 渡辺医院 (283 m)
    • ココファン新屋敷 (296 m)
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (362 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (362 m)
    • 光生病院 (381 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (415 m)
    • 藤井歯科診療所 (425 m)
    • 桜井歯科医院 (450 m)
    • 鈴木歯科医院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • こじかこども園 (551 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (717 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (721 m)
    • なかよし保育園 (727 m)
    • なかよし子育て支援センター (731 m)
    • 若草幼児舎 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新屋敷町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新屋敷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,872万～3,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
88万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より1.1% 低い↓
岡山県の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 240位
岡山市北区
317棟中 157位
新屋敷町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス新屋敷町の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サーパス新屋敷町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新屋敷町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,700万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,700万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年8月2,700万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年7月2,700万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年6月2,400万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)西-
2023年5月2,400万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新屋敷町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件1,878.5万円（25.2万円）
81〜90㎡6件2,084.3万円（25.3万円）
91〜100㎡6件2,455万円（26.6万円）

サーパス新屋敷町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,878.5万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス新屋敷町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,788.8万円22.8万円
4階〜6階1,937.3万円25.1万円
7階〜9階1,812.9万円23.7万円
10階〜12階1,964.6万円26.2万円
13階〜14階2,279万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,987.8万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,832.9万円24.4万円
4LDK/4SLDK等2,237.4万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,070万円26.3万円
西1,812万円23.9万円

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サーパス新屋敷町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円4LDK92.38㎡27.0万円13.5万円11〜15南
2023年6月9.5万円2SLDK92.38㎡28.5万円9.5万円11〜15南
2023年3月13.5万円4LDK92.38㎡40.5万円13.5万円11〜15南
2017年3月11.0万円3LDK70.47㎡33.0万円11.0万円6〜10-
2017年2月11.0万円3LDK70.47㎡33.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新屋敷町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
82.31㎡ / 西
3階8.9万〜9.4万円
76.35㎡ / 西
4階8.3万〜8.7万円
70.47㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
82.31㎡ / 西
5階9.1万〜9.5万円
72.81㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
77.72㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
92.38㎡ / 南
7階8.6万〜9.1万円
70.47㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
72.81㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
82.31㎡ / 西
9階9.9万〜10.4万円
77.72㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
92.38㎡ / 南東
11階11.9万〜12.5万円
92.38㎡ / 南		8.6万〜9万円
70.47㎡ / 西
12階9.4万〜9.9万円
72.81㎡ / 南
13階9.4万〜9.9万円
72.81㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
77.72㎡ / 南
14階9.5万〜10万円
72.81㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
92.38㎡ / -

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