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ライオンズマンション神田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴49件2024年04月05日更新
家賃相場6.2万 〜 9.9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48

573人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩19分
築年月
1991年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション神田町の基本情報

ライオンズマンション神田町は、大京によって1991年02月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約89㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,292万～1,930万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカンダチョウ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 神田町1丁目7-31管理形態-
郵便番号〒700-0935管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建6階建間取り3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区神田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。清輝橋駅から徒歩21分、東中央町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 中国銀行岡山南支店 (518 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岡南町店内出張所(ATM) (556 m)
    • おかやま信用金庫青江支店 (567 m)
    • 東京スター銀行ATM 岡山赤十字病院 (590 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (754 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (794 m)
    • ファミリーマート岡山青江 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (835 m)
    • トマト銀行青江支店 (913 m)
  • 公園1件
    • 二日市公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (290 m)
    • セブンイレブン 岡山青江1丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 岡山岡南町店 (556 m)
    • ローソン 岡山十日市店 (626 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (635 m)
    • セブンイレブン 岡山新保店 (740 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (752 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (770 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (796 m)
  • スーパー6件
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (150 m)
    • ハローズ 十日市店 (702 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (712 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (784 m)
    • イオンスタイル 岡山青江 (797 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (806 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岡山県立岡山南高校 (470 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (507 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (508 m)
    • 岡山市立岡南小学校 (653 m)
    • 岡山赤十字看護専門学校 (700 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (967 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山南警察署 十日市交番 (502 m)
    • 岡山市立 岡輝公民館 (870 m)
    • 岡山市立中央図書館 (955 m)
    • 自動車事故対策機構岡山支所 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • のぞみクリニック (97 m)
    • こおり眼科 (185 m)
    • ヘルパーステーション我が家岡山事業所 (229 m)
    • ケアプランセンター我が家岡山事業所 (229 m)
    • 黒田医院 (275 m)
    • 黒田医院居宅介護支援事業所 (276 m)
    • 藹藹グループホーム (296 m)
    • 梅村皮膚科医院 (322 m)
    • 川村医院 (341 m)
    • たかた歯科クリニック (349 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • からたち保育園 (240 m)
    • 富田保育園 (319 m)
    • しろばら保育園 (730 m)
    • 岡南認定こども園 (764 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション神田町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション神田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,292万～1,930万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より26.5% 低い↓
岡山県の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 383位
岡山市北区
317棟中 218位
神田町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション神田町の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ライオンズマンション神田町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション神田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,290万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年3月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年2月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年1月1,090万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南西-
2024年1月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.13％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション神田町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,255.7万円（18.8万円）
71〜80㎡25件1,582.2万円（22.4万円）
81〜90㎡2件1,450万円（16.2万円）

ライオンズマンション神田町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,255.7万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション神田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,344.7万円19.1万円
3階1,341万円19.6万円
4階1,550万円22.8万円
5階980万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,359万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,375.5万円19.9万円
北/北東/北西1,395万円20.3万円

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ライオンズマンション神田町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.6万円3LDK67.19㎡17.2万円8.6万円6〜10-
2024年3月8.6万円3LDK67.19㎡17.2万円8.6万円6〜10-
2023年2月7.8万円3LDK70.64㎡7.8万円7.8万円6〜10南西
2019年2月8.6万円3LDK67.19㎡17.2万円8.6万円6〜10南
2019年2月6.9万円3DK65.61㎡13.8万円6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション神田町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
70.64㎡ / -
2階7.3万〜7.7万円
70.64㎡ / 南西
3階7.1万〜7.5万円
68.71㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
70.64㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
89.37㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
65.61㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
67.19㎡ / 南

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