ライオンズマンション岡山南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
6階、2DK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 6階, 2DK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 195件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 7万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 6階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.1
682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-32
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション岡山南の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションオカヤマミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 清輝橋4丁目4-32 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒700-0861 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成ユーレック | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区清輝橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。東中央町駅から徒歩9分、大雲寺前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 百十四銀行清輝橋支店 (80 m)
- 中国銀行清輝橋支店 (201 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (333 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (692 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岡南町店内出張所(ATM) (710 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (762 m)
- トマト銀行大供支店 (800 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (848 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (864 m)
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- セブンイレブン 岡山岡町店 (374 m)
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- セブンイレブン 岡山東中央町店 (630 m)
- ファミリーマート 岡山南中央町店 (685 m)
- ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 岡山岡南町店 (712 m)
- ファミリーマート 岡山東古松店 (762 m)
- スーパー4件
- 天満屋ハピーズ 岡輝店 (420 m)
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- 山陽マルナカ 東古松店 (879 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山市立清輝小学校 (136 m)
- 岡山市立岡輝中学校 (255 m)
- 中国デザイン専門学校 (341 m)
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- 公共施設/機関10件
- 岡山中央警察署 清輝橋交番 (230 m)
- 岡山市立中央図書館 (475 m)
- 岡山市立 岡輝公民館 (600 m)
- 岡山大学附属図書館鹿田分館 (608 m)
- 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (642 m)
- 岡山県庁 県営食肉地方卸売市場 (774 m)
- 岡山市北消防署 (775 m)
- 岡山中央警察署 桜橋交番 (832 m)
- 岡山南警察署 福島交番 (881 m)
- 岡山南警察署 彦崎駐在所 (881 m)
- 病院/医療10件
- 太田歯科医院 (163 m)
- 和気歯科医院 (177 m)
- 佐藤医院 (242 m)
- ブルークリニック (245 m)
- ブルー眼科クリニック (260 m)
- 訪問看護ステーション紙ふうせん (269 m)
- きらら歯科 (275 m)
- 塩津歯科医院 (292 m)
- 岡山紀念病院 (303 m)
- ひまわりクリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 岡山市清輝保育園 (72 m)
- 岡山聖園幼稚園 (193 m)
- ちゅうりっぷ保育園 (594 m)
- 岡南認定こども園 (847 m)
- 岡山協立保育園 (852 m)
- からたち保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション岡山南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション岡山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 649万~1,682万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より48.9% 低い↓ 岡山県の平均より44.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション岡山南の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.6万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション岡山南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
740万〜780万円対前年同月比↓ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション岡山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,690万円です。専有面積は約47㎡〜約78㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,040万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して+29.67%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション岡山南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 14件 | 608.6万円(12.7万円) |
51〜60㎡ | 151件 | 884.6万円(16.2万円) |
61〜70㎡ | 70件 | 809.4万円(12.7万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 676.7万円(8.6万円) |
ライオンズマンション岡山南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は884.6万円(㎡単価16.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション岡山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 866.3万円 | 15.3万円 |
4階〜6階 | 746.9万円 | 12.8万円 |
7階〜8階 | 768.2万円 | 13.4万円 |
9階〜10階 | 891.8万円 | 16万円 |
11階〜12階 | 848.3万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 676.7万円 | 8.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 676.7万円 | 8.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 815.8万円 | 14.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 887.8万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 781.8万円 | 12.8万円 |
東 | 929.7万円 | 17.3万円 |
西 | 788.2万円 | 14.4万円 |
北/北東/北西 | 652.5万円 | 11万円 |
ライオンズマンション岡山南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション岡山南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 5.5万円 | 2LDK | 55.8㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 6.0万円 | 2SLDK | 62.93㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 6.0万円 | 2SLDK | 62.93㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 59.39㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 59.39㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション岡山南の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.2万円 78.6㎡ / 西 | 5.1万〜5.4万円 59.39㎡ / 東 | |
2階 | 4.7万〜4.9万円 52.62㎡ / 東 | ||
3階 | 5.1万〜5.4万円 55.8㎡ / - | ||
4階 | 6万〜6.3万円 62.93㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 62.93㎡ / 南 | |
5階 | 5万〜5.3万円 55.8㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 62.93㎡ / 南 | |
6階 | 4.8万〜5万円 51.15㎡ / - | 6.6万〜7万円 69.44㎡ / 南 | |
7階 | 4.7万〜4.9万円 51.15㎡ / 西 | 6万〜6.4万円 62.93㎡ / 南 | |
8階 | 6.1万〜6.4万円 62.93㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 62.93㎡ / 東 | |
9階 | 4.8万〜5.1万円 51.15㎡ / - | ||
10階 | 5.2万〜5.4万円 55.8㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 59.52㎡ / 東 | |
11階 | 4.8万〜5万円 51.15㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 59.52㎡ / 東 | |
12階 | 5.4万〜5.6万円 55.8㎡ / - |
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- 建部町建部上
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- 建部町角石谷
- 建部町富沢
- 建部町中田
- 建部町西原
- 建部町土師方
- 建部町福渡
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