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ライオンズマンション岡山医大東第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴94件2024年03月21日更新
家賃相場2.9万 〜 7万円
表面利回り9.9％ 〜 12.2％6階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.29

426人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区清輝本町7-28
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩2分
築年月
1992年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション岡山医大東第2の基本情報

ライオンズマンション岡山医大東第2は、大京によって1992年09月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は中山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約65㎡、間取りが1R、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は304万～1,482万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオカヤマイダイヒガシダイニ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 清輝本町7-28管理形態委託
郵便番号〒700-0862管理員巡回
築年月1992年9月管理費1㎡あたり298円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建11階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社中山工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区清輝本町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中央町駅から徒歩4分、大雲寺前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行清輝橋支店 (185 m)
    • 百十四銀行清輝橋支店 (405 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (418 m)
    • トマト銀行大供支店 (554 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中央町店内出張所(ATM) (582 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (642 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (686 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (712 m)
    • 中国銀行大供支店 (717 m)
  • 公園4件
    • 枝川緑道公園 (407 m)
    • 桜橋一丁目緑地 (613 m)
    • 二日市公園 (876 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 岡山東中央町店 (286 m)
    • ファミリーマート 岡山南中央町店 (415 m)
    • ファミリーマート 岡山天瀬店 (469 m)
    • ローソン 岡大病院店 (501 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (537 m)
    • ファミリーマート 岡山中央町店 (578 m)
    • セブンイレブン 岡山岡南町1丁目店 (586 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (640 m)
    • ローソン 岡山中央店 (703 m)
  • スーパー4件
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (490 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (690 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (739 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立清輝小学校 (222 m)
    • 中国デザイン専門学校 (269 m)
    • 岡山外語学院 (417 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (470 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (493 m)
    • 岡山大学 保育所 (589 m)
    • 岡山市立東山中学校 (727 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (785 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 (785 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (116 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (433 m)
    • 岡山中央警察署 千日前交番 (547 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (582 m)
    • 岡山市北区役所 (698 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (702 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (702 m)
    • 岡山市消防局 (708 m)
    • 岡山市役所 (712 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山紀念病院 (43 m)
    • 訪問看護ステーション紙ふうせん (79 m)
    • ブルー眼科クリニック (133 m)
    • ブルークリニック (158 m)
    • 安田内科医院 (162 m)
    • 和気歯科医院 (202 m)
    • きらら歯科 (203 m)
    • 重藤歯科医院 (234 m)
    • ひまわりクリニック (240 m)
    • 太田歯科医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市清輝保育園 (293 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (396 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (494 m)
    • 岡山博愛会保育園 (821 m)
    • 深柢保育園 (872 m)
    • 岡山協立保育園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション岡山医大東第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション岡山医大東第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格304万～1,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
55万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より37.5% 低い↓
岡山県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 469位
岡山市北区
317棟中 259位
清輝本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション岡山医大東第2の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ライオンズマンション岡山医大東第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜370万円対前年同月比↓350万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション岡山医大東第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,480万円です。専有面積は約18㎡〜約65㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月330万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)南-
2024年3月340万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年2月340万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年2月350万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)南-
2024年1月350万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.38％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション岡山医大東第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件330万円（17.7万円）
21〜30㎡82件402.6万円（19.3万円）
41〜50㎡11件659.5万円（15.3万円）
61〜70㎡14件1,341.4万円（20.4万円）

ライオンズマンション岡山医大東第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は402.6万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション岡山医大東第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階423.1万円20.6万円
4階〜5階364.2万円16.4万円
6階〜7階393.6万円15.7万円
8階〜9階758万円18.7万円
10階〜11階1,250万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等390.1万円18.7万円
1LDK/1SLDK等379.6万円18.2万円
2LDK/2SLDK等667.1万円14.8万円
3LDK/3SLDK等1,341.4万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西482.7万円18.4万円

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ライオンズマンション岡山医大東第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月3.0万円ワンルーム18.47㎡-3.0万円1〜5-
2023年6月3.3万円ワンルーム21.25㎡3.3万円3.3万円6〜10南
2023年5月3.3万円ワンルーム21.25㎡3.3万円3.3万円6〜10南
2023年4月3.3万円ワンルーム21.25㎡3.3万円3.3万円6〜10南
2023年3月3.0万円ワンルーム18.47㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション岡山医大東第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.1万〜3.3万円
20.63㎡ / 南
3階3.1万〜3.3万円
20.63㎡ / 南
4階3.2万〜3.4万円
20.94㎡ / 南
5階2.8万〜3万円
18.47㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
43.58㎡ / 南
6階3.3万〜3.4万円
21.25㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
43.58㎡ / 南
7階3.2万〜3.4万円
21.25㎡ / -		6.4万〜6.7万円
40.9㎡ / 南
8階3.3万〜3.5万円
21.25㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
43.58㎡ / 南
9階9.9万〜10.4万円
62.6㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
65.83㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
65.83㎡ / -
11階

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