• 検索結果がここに表示されます

プレミスト大元

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴25件2024年04月04日更新
家賃相場11.9万 〜 13.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.15

320人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩5分
築年月
2008年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

プレミスト大元の基本情報

プレミスト大元は、2008年12月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,584万～2,995万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストオオモト管理会社大和ライフネクスト
住所岡山県 岡山市北区 西古松1丁目2-1管理形態-
郵便番号〒700-0927管理員巡回
築年月2008年12月管理費1㎡あたり114円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建10階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩5分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩21分、東中央町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山商銀 (573 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (587 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (604 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (643 m)
    • JA岡山本所 (699 m)
    • 中国銀行 大元支店 (717 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (735 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (742 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (755 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (771 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (154 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (231 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (253 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (289 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (478 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (622 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (636 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (641 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (716 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 大元店 (350 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (467 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (594 m)
    • もりむらミニスーパー (681 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (714 m)
    • A-プライス 岡山店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (230 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (318 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (576 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (726 m)
    • スコラこども塾 (840 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (880 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (881 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (924 m)
    • 岡山大学 保育所 (928 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (306 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (410 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (415 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (502 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (624 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (735 m)
    • 岡山市北消防署 (739 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (755 m)
    • ハローワーク岡山 (777 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターほっと館 (136 m)
    • ヘルパーステーションほっと健 (136 m)
    • ニチイケアセンター大供 (171 m)
    • しらかわ整骨院 (199 m)
    • あかまつデンタル (238 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (245 m)
    • ピーチおかやま訪問看護ステーション (280 m)
    • 幸町記念病院 (290 m)
    • シティヴィラ大供ケアサポートセンター (338 m)
    • 桜井歯科医院 (366 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こじかこども園 (326 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (387 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (478 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト大元の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にプレミスト大元の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト大元の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,584万～2,995万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
113万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より27.4% 高い↑
岡山県の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 100位
岡山市北区
317棟中 77位
西古松
14棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト大元の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

プレミスト大元の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

プレミスト大元の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年4月2,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南-
2024年3月2,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年3月2,900万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年2月2,799万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト大元の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,687万円（35.5万円）
81〜90㎡6件2,918.3万円（34.7万円）

プレミスト大元の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト大元の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,687万円35.5万円
3階〜10階2,918.3万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,740.3万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,740.3万円35.3万円

プレミスト大元の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

プレミスト大元の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月11.9万円3LDK75.66㎡11.9万円23.8万円6〜10南
2014年2月13.5万円3LDK83.27㎡27.0万円13.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト大元の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.4万円
75.66㎡ / 南
3階
4階
5階
6階12.2万〜12.8万円
83.27㎡ / 南
7階11.1万〜11.7万円
75.66㎡ / 南
8階
9階12.5万〜13.1万円
84.04㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

岡山県岡山市北区の人気エリアから中古マンションを探す

岡山県の市区町村からマンションを探す

岡山県の路線から探す

岡山市北区の他のエリアから中古マンションを探す

岡山市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる