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フォーラム西古松

★★★☆☆3.4 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万円 〜 1,200万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

賃貸賃料

8.3万円

住所
岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24
交通
築年数
1986年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォーラム西古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より26.1% 低い↓
岡山市北区の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,090万円 〜 1,200万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 370位
岡山市北区
298棟中 204位
西古松
13棟中 9位
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の売買価格相場

  • フォーラム西古松の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

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フォーラム西古松の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,090万円〜1,200万円対前年同月比1,090万円〜1,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォーラム西古松の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)-
2017年8月1,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)-
2017年7月1,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)-
2017年3月920万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約52万円)-
2016年9月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォーラム西古松の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.3万円管理費-

間取

  • 敷金:16.6万円
  • 礼金:8.3万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.86㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.4万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.0万円2LDK54.64㎡12.0万円6.0万円1〜5-
2017年2月6.0万円2LDK57.64㎡12.0万円6.0万円1〜5
2017年2月6.0万円2LDK57.64㎡12.0万円6.0万円1〜5
2017年1月6.0万円2LDK54.64㎡12.0万円6.0万円1〜5-
2017年1月6.0万円2LDK57.64㎡12.0万円6.0万円1〜5
2017年1月6.0万円2LDK57.64㎡12.0万円6.0万円1〜5
2016年12月7.0万円2LDK54.64㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2016年12月6.0万円2LDK57.64㎡12.0万円6.0万円1〜5
2016年12月6.0万円2LDK57.64㎡12.0万円6.0万円1〜5
2016年11月6.0万円2LDK57.64㎡12.0万円6.0万円1〜5
2016年11月7.0万円2LDK54.64㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2016年11月7.0万円2LDK57.64㎡14.0万円7.0万円1〜5
2016年11月7.0万円2LDK57.64㎡14.0万円7.0万円1〜5
2016年11月10.0万円3LDK83.6㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年10月7.0万円2LDK54.64㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2016年10月7.0万円2LDK57.64㎡14.0万円7.0万円1〜5
2016年10月7.0万円2LDK57.64㎡14.0万円7.0万円1〜5
2016年10月10.0万円3LDK83.6㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年9月7.0万円2LDK57.64㎡14.0万円7.0万円1〜5
2016年9月7.0万円2LDK54.64㎡14.0万円7.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォーラム西古松の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均8.9万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万円〜6.3万円
57.64㎡ / 南
7.1万円〜7.9万円
71.98㎡ / 南
2階5.8万円〜6.4万円
57.64㎡ / 南
3階
4階5.9万円〜6.5万円
57.64㎡ / 南
5階6.3万円〜6.9万円
62.46㎡ / -
6階8.6万円〜9.5万円
83.46㎡ / 南
8.9万円〜9.9万円
86.31㎡ / 南
7階6.0万円〜6.6万円
57.64㎡ / 南
9.0万円〜9.9万円
86.31㎡ / 南
8階
9階6.9万円〜7.6万円
65.86㎡ / 南
6.9万円〜7.6万円
65.86㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.4(岡山県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

フォーラム西古松の基本情報

岡山県岡山市北区西古松2丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称フォーラム西古松(フォーラムニシフルマツ)管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 西古松2丁目2-24管理形態委託
郵便番号〒700-0927管理員巡回
築年数1986年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建9階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国銀行 東古松支店 (462 m)
    • 中国銀行 大元支店 (473 m)
    • 岡山大元郵便局 (540 m)
    • 岡山東古松郵便局 (553 m)
    • 岡山商銀 (567 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (579 m)
    • ファミリーマート野田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 百十四銀行大元支店 (648 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (683 m)
    • ファミリーマート東古松中央 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山大元駅前店 (59 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (415 m)
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    • ローソン 岡山大供本町店 (548 m)
    • セブンイレブン 岡山大元東公園店 (563 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (571 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (616 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (686 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (703 m)
  • スーパー9件
    • 山陽マルナカ 大元店 (164 m)
    • ザ・大黒天 東古松店 (483 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (717 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (718 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー岡山店 (800 m)
    • A-プライス 岡山店 (800 m)
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    • 業務スーパー 下中野店 (921 m)
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    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (480 m)
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    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (832 m)
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    • 岡山市立大元小学校 (904 m)
    • ソフトプレビュー (906 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 岡山西警察署 上中野交番 (717 m)
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    • 株式会社 ビザビリレーションズ コンテンツ本部 (749 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フォーラム西古松」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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