サーパスシティ西古松公園2番館
★★★★☆4.05 / 岡山県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数8件
2018年03月02日 更新詳しく見る - 相場価格29万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,020万円
7階, 3LDK, 約71㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9.5万〜
12.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.5％〜
6.8％
7階, 3LDK, 約71㎡の例
サーパスシティ西古松公園2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より24.3% 高い↑ 岡山県の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスシティ西古松公園2番館の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
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サーパスシティ西古松公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
サーパスシティ西古松公園2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 2,850万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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サーパスシティ西古松公園2番館の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600 〜 5,600円
例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
9.9万 〜 12.1万円
(表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.5万円 | 2SLDK | 67.18㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 2SLDK | 67.18㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 2SLDK | 67.18㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパスシティ西古松公園2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.8万〜10.8万円
- 3K〜3LDK平均11.1万〜12.3万円
- 4K〜4LDK平均12.9万〜14.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.3万〜11.3万円 71.57㎡ / - | ||
| 4階 | 9.7万〜10.7万円 67.18㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.7万円 67.18㎡ / - | ||
| 6階 | 9.8万〜10.8万円 67.18㎡ / - | ||
| 7階 | 11.7万〜12.9万円 77.88㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.9万〜11万円 67.18㎡ / 南東 | 10.1万〜11.2万円 67.18㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 10.5万〜11.6万円 70.25㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.9万〜14.2万円 85.85㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.1万〜14.4万円 85.85㎡ / 南東 |
資産評価
★★★★☆4.05(岡山県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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サーパスシティ西古松公園2番館の基本情報
岡山県岡山市北区西古松西町に位置するマンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | サーパスシティニシフルマツコウエンニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 西古松西町1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり21円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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