• 検索結果がここに表示されます

サーパス西古松2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
7階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円7階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴93件2023年11月03日更新
家賃相場7.8万 〜 10万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％7階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.29

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松西町5-15
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
築年月
1990年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サーパス西古松2の基本情報

サーパス西古松2は、1990年03月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが3LDK＋S、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,015万～1,892万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシフルマツニ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 西古松西町5-15管理形態委託
郵便番号〒700-0926管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり64円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松西町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。備前西市駅から徒歩26分、北長瀬駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • おかやま信用金庫大元支店 (162 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (234 m)
    • 百十四銀行大元支店 (253 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (258 m)
    • 岡山商銀 (258 m)
    • 中国銀行 大元支店 (384 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (393 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 香川銀行 今村支店 (568 m)
    • トマト銀行野田支店 (690 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (338 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (136 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (386 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (420 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (516 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (554 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (686 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (811 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 岡山店 (350 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (604 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (846 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (863 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (922 m)
  • 学校/教育施設7件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (340 m)
    • スコラこども塾 (441 m)
    • 岡山市立大元小学校 (444 m)
    • ソフトプレビュー (492 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (746 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (797 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (865 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 岡山市立 大元公民館 (360 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (477 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (520 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (526 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (567 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (656 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (757 m)
    • ハローワーク岡山 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳本外科 (110 m)
    • 内田歯科医院 (121 m)
    • ももたろう往診クリニック (163 m)
    • おおもと病院 (165 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (183 m)
    • 小坂耳鼻咽喉科医院 (207 m)
    • さとう接骨院 (236 m)
    • 野上歯科医院 (240 m)
    • 渕本医院 (331 m)
    • ピーチおかやま訪問看護ステーション (336 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市立大元幼稚園 (380 m)
    • たちばな上中野保育園 (616 m)
    • こじかこども園 (776 m)
    • 橘今保育園 (845 m)
    • くんぺるこどものへや (871 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (889 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス西古松2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサーパス西古松2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス西古松2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,015万～1,892万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
55万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より37.5% 低い↓
岡山県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 467位
岡山市北区
317棟中 258位
西古松西町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス西古松2の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サーパス西古松2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サーパス西古松2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円11〜153SLDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年10月2,480万円11〜153LDK+S（納戸）約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年10月2,480万円11〜153LDK＋S約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年10月2,480万円11〜153SLDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済
2023年9月2,480万円11〜153LDK＋S約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南済

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス西古松2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡66件2,051.2万円（32.1万円）
71〜80㎡16件1,399.4万円（19.4万円）
81〜90㎡22件2,252.7万円（27.3万円）

サーパス西古松2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,051.2万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス西古松2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,300万円17.2万円
4階〜6階1,317.5万円19.3万円
7階〜9階1,587.3万円21.9万円
10階〜12階1,877.7万円24.6万円
13階〜14階2,351万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,380万円37.6万円
2LDK/2SLDK等1,295.6万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,652.7万円22.3万円
4LDK/4SLDK等2,052.7万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,999万円28.9万円

サーパス西古松2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サーパス西古松2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK72.04㎡27.0万円9.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円4DK80.33㎡30.0万円10.0万円11〜15南
2017年5月9.0万円3LDK72.04㎡27.0万円9.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円4DK80.33㎡30.0万円10.0万円11〜15南
2017年4月9.5万円3LDK72.04㎡28.5万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス西古松2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.6万〜9万円
75.58㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
70.86㎡ / 南
5階7.4万〜7.7万円
64.22㎡ / 南
6階
7階7.4万〜7.8万円
64.22㎡ / 南
8階9.2万〜9.7万円
80.83㎡ / -
9階9.2万〜9.6万円
80.11㎡ / -
10階9.5万〜10万円
80.83㎡ / 南		9.5万〜10万円
80.83㎡ / 南
11階7.4万〜7.8万円
64.22㎡ / -		7.6万〜8万円
66.14㎡ / -
12階7.6万〜8万円
64.22㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
78.14㎡ / 南		10万〜10.5万円
83.84㎡ / 南
13階7.9万〜8.3万円
66.14㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
82.29㎡ / 南
14階7.7万〜8.1万円
64.22㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
72.14㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
80.33㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

岡山県岡山市北区の人気エリアから中古マンションを探す

岡山県の市区町村からマンションを探す

岡山県の路線から探す

岡山市北区の他のエリアから中古マンションを探す

岡山市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる