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ロイヤルガーデン大供表町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
8階、3SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円8階, 3SLDK, 約80㎡の例
売買履歴20件2023年07月03日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.19

746人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区大供表町11-6
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
築年月
2010年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン大供表町の基本情報

ロイヤルガーデン大供表町は、和田コーポレーションによって2010年11月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,590万～3,899万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンダイクオモテチョウ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 大供表町11-6管理形態-
郵便番号〒700-0912管理員-
築年月2010年11月管理費1㎡あたり89円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区大供表町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩15分、東中央町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA岡山本所 (219 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (229 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (563 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (656 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (681 m)
    • 中国銀行大供支店 (728 m)
    • トマト銀行大供支店 (762 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (802 m)
  • 公園1件
    • 枝川緑道公園 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山大供本町店 (221 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (230 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (236 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (362 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (461 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (470 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (545 m)
    • ローソン 岡大病院店 (583 m)
  • スーパー8件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (392 m)
    • もりむらミニスーパー (402 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (598 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (723 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (742 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (748 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (817 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立鹿田小学校 (169 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (254 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (387 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (526 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (527 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (536 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (580 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (602 m)
    • 岡山大学 保育所 (608 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (268 m)
    • 岡山市北消防署 (312 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (409 m)
    • 岡山市保健所 (439 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (493 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (526 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (536 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (545 m)
    • 岡山市役所 (547 m)
    • 岡山市消防局 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • 木本内科医院 (76 m)
    • 岡山県精神科医療センター (209 m)
    • いそしま歯科医院 (211 m)
    • 伊藤整形外科医院 (220 m)
    • 伊藤整形外科通所リハビリテーション・居宅介護支援事業所 (232 m)
    • 白石内科眼科クリニック (238 m)
    • あかまつデンタル (246 m)
    • うのきん耳鼻咽喉科 (264 m)
    • 愛がある整骨院 (264 m)
    • 大供四ツ葉歯科クリニック (276 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (123 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (136 m)
    • こじかこども園 (339 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (731 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン大供表町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン大供表町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,590万～3,899万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
117万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より31.2% 高い↑
岡山県の平均より41.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 83位
岡山市北区
317棟中 67位
大供表町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン大供表町の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ロイヤルガーデン大供表町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↓2,850万〜2,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン大供表町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,500万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,160万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年6月3,160万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約121万円)南東-
2023年5月3,080万円6〜103LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南東-
2023年4月3,080万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)--
2022年7月2,900万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン大供表町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,907.1万円（39.3万円）
81〜90㎡11件3,047.3万円（37.5万円）
91〜100㎡6件3,483.3万円（36.6万円）

ロイヤルガーデン大供表町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,047.3万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルガーデン大供表町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,926.7万円36.3万円
4階〜6階3,056.7万円36.6万円
7階〜9階2,918.6万円38.5万円
10階〜12階3,345.6万円37.1万円
13階〜15階2,840万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,923.9万円37.6万円
4LDK/4SLDK等3,402.5万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,932.7万円36.4万円

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ロイヤルガーデン大供表町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK73.98㎡27.0万円13.5万円11〜15南東
2023年5月13.5万円3LDK73.98㎡27.0万円13.5万円11〜15南東
2023年4月13.5万円3LDK73.98㎡27.0万円13.5万円11〜15南東
2016年6月13.5万円3LDK73.98㎡27.0万円13.5万円11〜15南東
2016年5月13.5万円3LDK73.98㎡27.0万円13.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン大供表町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.8万〜14.5万円
80.07㎡ / 南東
3階
4階
5階16万〜16.8万円
85.3㎡ / 南東
6階
7階14.2万〜14.9万円
80.07㎡ / 南東
8階
9階13.1万〜13.8万円
73.98㎡ / -
10階15.4万〜16.1万円
80.07㎡ / 南東
11階13.3万〜14万円
73.98㎡ / 南東
12階17.2万〜18万円
95.16㎡ / -
13階13.5万〜14.1万円
73.98㎡ / 南東
14階14.7万〜15.4万円
80.07㎡ / 南東
15階

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