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クリーンピア大元

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴31件2024年04月05日更新
家賃相場10万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48

699人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区大元1丁目7-22
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩11分
築年月
1995年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンピア大元の基本情報

クリーンピア大元は、1995年10月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約67㎡、間取りが2LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,100万～1,620万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンピアオオモト管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 大元1丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒700-0924管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり101円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区大元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国銀行 大元支店 (134 m)
    • 百十四銀行大元支店 (237 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (270 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (327 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (495 m)
    • 香川銀行 今村支店 (498 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (620 m)
    • 岡山商銀 (622 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • JA岡山今支所 (783 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (421 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (306 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野本町店 (510 m)
    • ローソン 下中野本町店 (520 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (560 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (634 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (673 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (742 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (751 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (782 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (483 m)
    • A-プライス 岡山店 (587 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (646 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (712 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (827 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (899 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 岡山県理容美容専門学校 (383 m)
    • ソフトプレビュー (420 m)
    • 岡山市立大元小学校 (597 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (651 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (663 m)
    • スコラこども塾 (750 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山西警察署 上中野交番 (142 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (461 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (510 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (523 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (532 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (727 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 北原歯科クリニック (39 m)
    • デイサービスセンター桃園 (93 m)
    • 渕本医院 (154 m)
    • 白鳥整骨院 (155 m)
    • 下村歯科医院 (155 m)
    • ザグザグケアプラン (188 m)
    • ももたろう往診クリニック (213 m)
    • おおもと病院 (213 m)
    • たけだ皮膚科 (226 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (275 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たちばな上中野保育園 (278 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (520 m)
    • くんぺるこどものへや (591 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (602 m)
    • 橘今保育園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンピア大元の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンピア大元の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,100万～1,620万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
66万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より26.0% 低い↓
岡山県の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 379位
岡山市北区
317棟中 215位
大元
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリーンピア大元の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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クリーンピア大元の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンピア大元の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,590万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円6〜102LDK＋S約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東-
2019年11月1,290万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--
2019年11月1,290万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東-
2019年10月1,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)東-
2019年5月1,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.01％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリーンピア大元の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,311.4万円（23.1万円）
61〜70㎡25件1,486万円（22.3万円）

クリーンピア大元の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,486万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クリーンピア大元の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,197.5万円19.7万円
3階〜4階1,415.8万円21.2万円
5階〜6階1,538万円23.3万円
7階〜8階1,515万円22.4万円
9階〜10階1,405.7万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380.7万円21.5万円
3LDK/3SLDK等1,526.3万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,486.8万円22.3万円
東1,262.7万円19.9万円
北/北東/北西1,590万円23.6万円

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クリーンピア大元の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK64.88㎡--6〜10東
2023年5月10.0万円3LDK64.88㎡--6〜10東
2023年4月10.0万円3LDK64.88㎡10.0万円10.0万円6〜10東
2023年3月10.0万円3LDK64.88㎡10.0万円10.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンピア大元の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9万円
58.55㎡ / 東
3階10.5万〜11万円
67.48㎡ / 南
4階
5階9.1万〜9.5万円
61.04㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
67.37㎡ / -
6階
7階10.7万〜11.2万円
67.48㎡ / 南
8階
9階8.6万〜9万円
55.25㎡ / -		9.9万〜10.4万円
64.88㎡ / 東
10階

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