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チサンマンション中山下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
4階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円4階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴26件2024年04月05日更新
家賃相場2.7万 〜 7.5万円
表面利回り11.8％ 〜 14.5％4階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.19

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
築年月
1982年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション中山下の基本情報

チサンマンション中山下は、地産によって1982年04月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約44㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は277万～841万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションナカサンゲ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 中山下1丁目5-41管理形態-
郵便番号〒700-0821管理員なし
築年月1982年4月管理費1㎡あたり142円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区中山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の郵便局前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。城下駅から徒歩5分、県庁通り駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • トマト銀行中山下支店 (54 m)
    • 四国銀行岡山支店 (124 m)
    • 百十四銀行岡山支店 (150 m)
    • セブン銀行 クレド岡山 共同出張所 (164 m)
    • みずほ信託銀行株式会社岡山支店 (200 m)
    • 農林中央金庫岡山支店 総務班 (275 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (276 m)
    • 日本銀行岡山支店 (291 m)
    • 山陰合同銀行岡山支店 (293 m)
    • 中国銀行本店 (315 m)
  • 公園6件
    • 西川緑道公園 (583 m)
    • 石関緑地 (606 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (655 m)
    • 烏城公園 (742 m)
    • 後楽園 (743 m)
    • 旭川第1緑地 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (46 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (142 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下店 (201 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (207 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (215 m)
    • セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (253 m)
    • セブンイレブン 岡山田町店 (264 m)
    • ファミリーマート 表町二丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (462 m)
    • デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (466 m)
  • スーパー10件
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (40 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (265 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (265 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (333 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (611 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (630 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (696 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (723 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (749 m)
    • イオンモール岡山 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松陰高等学校岡山中央校 (39 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (67 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (143 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (174 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (200 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (244 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (409 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (486 m)
    • 西日本電子計算学院 (655 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 岡山開校準備室 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (136 m)
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (236 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (265 m)
    • 岡山東税務署 (301 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (410 m)
    • 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (435 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (607 m)
    • 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (622 m)
    • 岡山市役所 教育委員会事務局生涯学習部 生涯学習課 公民館振興室 (628 m)
    • 岡山市立幸町図書館 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • 池上歯科医院 (15 m)
    • こばやし歯科 (46 m)
    • 中山下歯科 (78 m)
    • 大森クリニック (103 m)
    • 永瀬内科医院 (105 m)
    • 佐藤内科 (126 m)
    • ぬもとクリニック (127 m)
    • 中山下スキンクリニック (135 m)
    • 久松内科循環器科医院 (154 m)
    • グランデンタルクリニック (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わいわい保育園 中山下園 (39 m)
    • 蓮昌寺保育園 (334 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (426 m)
    • 深柢保育園 (474 m)
    • 内山下幼稚園 (589 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (659 m)
    • 共生保育園 (693 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (718 m)
    • 弓之町保育園 (744 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション中山下の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション中山下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格277万～841万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
50万円 〜 63万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より43.4% 低い↓
岡山県の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 497位
岡山市北区
317棟中 276位
中山下
9棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • チサンマンション中山下の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

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チサンマンション中山下の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
350万〜370万円対前年同月比↑360万〜380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション中山下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜500万円です。専有面積は約18㎡〜約44㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月370万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約18万円 (約61万円)西-
2023年9月320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西-
2023年8月320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)西-
2022年11月290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約12万円 (約39万円)西-
2022年10月290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約12万円 (約39万円)西-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション中山下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件300万円（15.9万円）
21〜30㎡28件327.5万円（13.5万円）
41〜50㎡2件500万円（11.3万円）

チサンマンション中山下の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は327.5万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

チサンマンション中山下の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場チサンマンション中山下の売買相場は、2024年5月時点でしています。
岡山市北区中山下の売買相場チサンマンション中山下のある岡山市北区中山下の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−40.3%下落（-970万円）、前年比で−38.87%下落（-913.3万円）しています。
岡山市北区の売買相場チサンマンション中山下のある岡山市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋25.9万円）、前年比で−12.57%下落（-327.1万円）しています。
郵便局前駅の売買相場チサンマンション中山下のある最寄りの郵便局前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.15%下落（-415.7万円）、前年比で−15.63%下落（-467.4万円）しています。

チサンマンション中山下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階313.6万円13.6万円
3階〜4階312.7万円12.8万円
5階〜6階351.3万円14.4万円
7階〜8階500万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等325.9万円13.5万円
1LDK/1SLDK等323.2万円13.4万円
2LDK/2SLDK等500万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西335万円11.9万円
西341.2万円13.2万円

チサンマンション中山下の売却のご相談

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チサンマンション中山下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月3.1万円1K20.15㎡--1〜5-
2024年7月3.4万円1K25.58㎡--6〜10-
2024年7月3.1万円1K20.15㎡--1〜5-
2024年7月2.7万円1K18.0㎡--1〜5-
2024年7月3.4万円1K25.58㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション中山下の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.3万〜6.7万円
40.0㎡ / 南
2階2.8万〜3万円
18.0㎡ / -
3階3.8万〜4万円
24.55㎡ / 西
4階3.6万〜3.8万円
21.9㎡ / 南
5階3.2万〜3.4万円
20.15㎡ / -
6階3.8万〜3.9万円
23.93㎡ / 西
7階8万〜8.4万円
47.71㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
40.44㎡ / 南
8階7万〜7.4万円
44.11㎡ / 西

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