ロイヤルガーデン中山下
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
7階、2LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 11.8万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.3% | 7階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.46
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン中山下の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルガーデンナカサンゲ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 中山下1丁目6-25 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒700-0821 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり31円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区中山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の郵便局前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柳川駅から徒歩4分、城下駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 岡山中央警察署 西川橋交番 (328 m)
- 岡山中央警察署 下之町交番 (350 m)
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- 病院/医療10件
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- 佐藤内科 (71 m)
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- こばやし歯科 (130 m)
- 中原歯科 (140 m)
- 永瀬内科医院 (160 m)
- 中山下歯科 (163 m)
- オオシマファミリー歯科 (174 m)
- てらかど矯正歯科 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 深柢保育園 (530 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (604 m)
- わいわい保育園 駅前園 (661 m)
- 内山下幼稚園 (667 m)
- 共生保育園 (678 m)
- 弓之町保育園 (680 m)
- ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン中山下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン中山下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,337万~6,305万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より57.1% 高い↑ 岡山県の平均より70.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン中山下の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルガーデン中山下の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン中山下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,990万円です。専有面積は約55㎡〜約120㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
2022年11月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
2022年10月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して+19.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルガーデン中山下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 17件 | 2,479.4万円(44.7万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 2,780万円(42.4万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 3,447.6万円(46.6万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,200万円(39.7万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 4,828万円(52.7万円) |
101㎡〜 | 1件 | 5,000万円(41.6万円) |
ロイヤルガーデン中山下の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,447.6万円(㎡単価46.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロイヤルガーデン中山下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,326.7万円 | 45.1万円 |
4階〜6階 | 3,222.2万円 | 45.7万円 |
7階〜9階 | 3,205万円 | 48.8万円 |
10階〜12階 | 3,568万円 | 45.4万円 |
13階〜14階 | 3,200万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,730万円 | 45.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,330万円 | 45.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,086.4万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,234万円 | 46.8万円 |
東 | 3,200万円 | 39.7万円 |
ロイヤルガーデン中山下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン中山下の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 11.8万円 | 1LDK | 52.24㎡ | 35.4万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年5月 | 11.8万円 | 1LDK | 55.48㎡ | 35.4万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年4月 | 11.8万円 | 1LDK | 55.48㎡ | 35.4万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 55.48㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 55.48㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン中山下の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.1万〜11.7万円 55.48㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 91.63㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | 15.8万〜16.5万円 74.0㎡ / 南 | ||
5階 | 14.7万〜15.4万円 74.0㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 74.0㎡ / - | |
6階 | 11.4万〜11.9万円 55.48㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 74.0㎡ / 南 | |
7階 | 11.4万〜12万円 55.48㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 74.0㎡ / - | |
8階 | 11.5万〜12万円 55.48㎡ / 南 | ||
9階 | 19.1万〜20万円 91.63㎡ / 南 | ||
10階 | 16.2万〜17万円 74.0㎡ / 南 | ||
11階 | |||
12階 | 24.8万〜26万円 120.27㎡ / - | ||
13階 | |||
14階 | 16.4万〜17.2万円 80.69㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大安寺西町
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- 建部町桜
- 建部町三明寺
- 建部町品田
- 建部町下神目
- 建部町建部上
- 建部町田地子
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- 建部町中田
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