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ポレスター岡山タワーレジデンス

★★★★☆4.62 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,700万円 〜 4,090万円
9階、3LDK、約84㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45
交通
築年数
2014年9月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター岡山タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較岡山県の平均より109.5% 高い↑
岡山市北区の平均より92.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,700万円 〜 4,090万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 8位
岡山市北区
298棟中 8位
中山下
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ポレスター岡山タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

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ポレスター岡山タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,710万円〜4,100万円対前年同月比3,700万円〜4,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ポレスター岡山タワーレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,950万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約58万円 (約194万円)-
2017年8月4,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2017年7月4,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)-
2017年6月4,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)-
2017年6月4,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ポレスター岡山タワーレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,500円

例えば…9階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
15.6万円 〜 19.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.0万円3LDK70.08㎡45.0万円15.0万円1〜5
2016年9月15.5万円3LDK70.08㎡46.5万円15.5万円1〜5
2016年9月15.0万円3LDK70.08㎡45.0万円15.0万円1〜5-
2016年8月15.0万円3LDK70.08㎡45.0万円15.0万円1〜5
2016年8月15.5万円3LDK70.08㎡46.5万円15.5万円1〜5-
2016年7月15.8万円3LDK72.34㎡47.4万円15.8万円6〜10
2016年7月15.5万円3LDK70.08㎡46.5万円15.5万円1〜5-
2016年6月15.5万円3LDK70.08㎡46.5万円15.5万円11〜15
2016年6月15.5万円3LDK70.08㎡46.5万円15.5万円1〜5-
2016年6月15.8万円3LDK72.34㎡47.4万円15.8万円6〜10-
2016年5月15.5万円3LDK70.08㎡46.5万円15.5万円11〜15
2016年5月15.5万円3LDK70.08㎡46.5万円15.5万円1〜5
2016年5月15.8万円3LDK70.08㎡47.4万円15.8万円6〜10
2016年5月15.8万円3LDK72.34㎡47.4万円15.8万円6〜10
2015年9月16.0万円3LDK70.08㎡48.0万円16.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター岡山タワーレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.2万円〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.4万円〜14.8万円
70.08㎡ / -
4階16.7万円〜18.5万円
84.55㎡ / 南
5階15.7万円〜17.3万円
75.33㎡ / 南西
6階
7階
8階
9階14.3万円〜15.8万円
72.34㎡ / -
10階
11階
12階
13階14.4万円〜16.0万円
70.08㎡ / 南
14階
15階
16階
17階
18階14.8万円〜16.4万円
70.08㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
68.47㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.62(岡山県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ポレスター岡山タワーレジデンスの基本情報

岡山県岡山市北区中山下1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の郵便局前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ポレスター岡山タワーレジデンス(ポレスターオカヤマタワーレジデンス)管理会社マリモコミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 中山下1丁目6-45管理形態委託
郵便番号〒700-0821管理員日勤
築年数2014年9月管理費1㎡あたり89円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建18階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主マリモバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 百十四銀行岡山支店 (207 m)
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    • 農林中央金庫岡山支店 総務班 (219 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店岡山出張所 (256 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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