• 検索結果がここに表示されます

ポレスター岡山タワーレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,280万円
9階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,280万円9階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴61件2022年12月22日更新
家賃相場15万 〜 19万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％9階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.68

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩3分
築年月
2014年9月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ポレスター岡山タワーレジデンスの基本情報

ポレスター岡山タワーレジデンスは、マリモによって2014年09月に竣工された総戸数84戸の18階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,273万～4,871万円、参考相場単価は48万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターオカヤマタワーレジデンス管理会社マリモコミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 中山下1丁目6-45管理形態委託
郵便番号〒700-0821管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり89円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建18階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区中山下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の郵便局前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柳川駅から徒歩4分、城下駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 四国銀行岡山支店 (46 m)
    • トマト銀行中山下支店 (111 m)
    • セブン銀行 クレド岡山 共同出張所 (180 m)
    • 百十四銀行岡山支店 (208 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (215 m)
    • 農林中央金庫岡山支店 総務班 (218 m)
    • みずほ信託銀行株式会社岡山支店 (269 m)
    • 山陰合同銀行岡山支店 (280 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (326 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (335 m)
  • 公園5件
    • 西川緑道公園 (530 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (616 m)
    • 石関緑地 (649 m)
    • 後楽園 (803 m)
    • 烏城公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (141 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (146 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (164 m)
    • セブンイレブン 岡山田町店 (249 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下店 (257 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (292 m)
    • セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (331 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (345 m)
    • ローソン 岡山本町店 (422 m)
    • ポプラ 岡山幸町店 (437 m)
  • スーパー10件
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (158 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (223 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (355 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (357 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (512 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (607 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (635 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (658 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (775 m)
    • イオンモール岡山 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 精華学園高等学校岡山校 (53 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (133 m)
    • 松陰高等学校岡山中央校 (146 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (159 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (185 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (303 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (338 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (457 m)
    • 西日本電子計算学院 (542 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 岡山開校準備室 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (135 m)
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (186 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (292 m)
    • 岡山東税務署 (311 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (357 m)
    • 岡山市役所 市民生活局スポーツ文化部 文化振興課 岡山芸術交流実行委員 (532 m)
    • 岡山市役所 教育委員会事務局生涯学習部 生涯学習課 公民館振興室 (562 m)
    • 岡山市立幸町図書館 (565 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (578 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 ハローワークプラザ 就職サポート (632 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森クリニック (54 m)
    • 中原歯科 (95 m)
    • グレース眼科クリニック (108 m)
    • 佐藤内科 (114 m)
    • 池上歯科医院 (130 m)
    • こばやし歯科 (146 m)
    • 永瀬内科医院 (154 m)
    • ぬもとクリニック (174 m)
    • 浜崎歯科医院 (178 m)
    • 湯浅歯科医院 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わいわい保育園 中山下園 (146 m)
    • 蓮昌寺保育園 (305 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (422 m)
    • 深柢保育園 (511 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (614 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (632 m)
    • 共生保育園 (633 m)
    • 弓之町保育園 (703 m)
    • 内山下幼稚園 (705 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター岡山タワーレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にポレスター岡山タワーレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター岡山タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,273万～4,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 57万円
坪単価
159万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より78.0% 高い↑
岡山県の平均より92.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,280万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 13位
岡山市北区
317棟中 12位
中山下
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター岡山タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ポレスター岡山タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,080万〜4,280万円対前年同月比↑4,070万〜4,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ポレスター岡山タワーレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,650万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約182万円)南-
2022年12月4,480万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)--
2022年11月4,650万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約182万円)南-
2022年11月3,980万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2022年11月4,880万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約58万円 (約192万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター岡山タワーレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件3,355万円（49万円）
71〜80㎡35件3,836.3万円（52.3万円）
81〜90㎡37件4,732.4万円（56.1万円）

ポレスター岡山タワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,732.4万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター岡山タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,850万円49.3万円
5階〜8階3,315万円45.7万円
9階〜12階3,610万円49.9万円
13階〜15階4,821.4万円57.2万円
16階〜18階4,246.3万円57.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,017.3万円53.7万円
3LDK/3SLDK等4,315.7万円54.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,255.2万円54.3万円

ポレスター岡山タワーレジデンスの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ポレスター岡山タワーレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃9階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.8万円2LDK70.08㎡31.6万円15.8万円16〜20-
2023年7月19.0万円3LDK80.43㎡38.0万円19.0万円16〜20-
2023年6月19.0万円3LDK80.43㎡38.0万円19.0万円16〜20南
2023年5月19.0万円3LDK80.43㎡38.0万円19.0万円16〜20南
2023年4月19.0万円3LDK80.43㎡38.0万円19.0万円16〜20南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター岡山タワーレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.7万〜16.5万円
72.34㎡ / 南
3階14.9万〜15.7万円
70.08㎡ / -
4階18.6万〜19.5万円
84.55㎡ / 南
5階17.5万〜18.3万円
75.33㎡ / 南西		16万〜16.8万円
72.34㎡ / 南
6階
7階14.9万〜15.6万円
68.47㎡ / -
8階
9階15.9万〜16.7万円
72.34㎡ / -
10階
11階
12階16.5万〜17.4万円
72.34㎡ / 南
13階16.1万〜16.9万円
70.08㎡ / 南
14階19.5万〜20.4万円
84.34㎡ / 南
15階19.6万〜20.5万円
84.34㎡ / 南
16階15.9万〜16.7万円
70.08㎡ / -		16.9万〜17.7万円
72.48㎡ / 南
17階17.6万〜18.5万円
75.33㎡ / 南
18階16.5万〜17.3万円
70.08㎡ / 南		18.9万〜19.9万円
80.43㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

岡山県岡山市北区の人気エリアから中古マンションを探す

岡山県の市区町村からマンションを探す

岡山県の路線から探す

岡山市北区の他のエリアから中古マンションを探す

岡山市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる