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フローレンス中山下グランドアーク

★★★★☆4.17 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,720万円 〜 3,010万円
8階、3SLDK、約91㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55
交通
築年数
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

フローレンス中山下グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より50.6% 高い↑
岡山市北区の平均より38.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
2,720万円 〜 3,010万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 59位
岡山市北区
298棟中 50位
中山下
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • フローレンス中山下グランドアークの相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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フローレンス中山下グランドアークの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,600万円11〜152SLDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)-
2017年6月3,400万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約34万円 (約114万円)-
2017年6月3,600万円11〜152SLDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)-
2017年5月3,400万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約34万円 (約114万円)-
2017年5月3,600万円11〜152SLDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約138万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フローレンス中山下グランドアークの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.5万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月17.0万円4LDK98.54㎡51.0万円17.0万円11〜15
2016年9月15.5万円2SLDK92.74㎡46.5万円15.5万円11〜15
2016年8月15.5万円2SLDK92.74㎡46.5万円15.5万円11〜15-
2016年6月15.5万円3LDK88.58㎡31.0万円31.0万円1〜5
2016年5月15.5万円3LDK88.58㎡46.5万円31.0万円1〜5
2016年5月15.5万円3LDK88.58㎡31.0万円31.0万円1〜5
2016年5月20.0万円3SLDK120.88㎡60.0万円20.0万円11〜15-
2016年4月15.5万円3LDK88.58㎡31.0万円31.0万円1〜5
2016年4月20.0万円3SLDK120.88㎡60.0万円20.0万円11〜15-
2016年3月15.5万円3LDK88.58㎡31.0万円31.0万円1〜5
2016年3月16.0万円3SLDK91.28㎡48.0万円16.0万円11〜15-
2016年3月20.0万円3SLDK120.88㎡60.0万円20.0万円11〜15
2016年2月20.0万円3SLDK120.88㎡60.0万円20.0万円11〜15
2015年9月14.0万円2SLDK90.15㎡42.0万円28.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス中山下グランドアークの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.1万円〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均15.3万円〜16.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.2万円〜14.6万円
88.58㎡ / 東
4階13.2万円〜14.6万円
88.58㎡ / 東
16.9万円〜18.7万円
113.08㎡ / 東
5階
6階
7階
8階15.0万円〜16.6万円
98.54㎡ / 東
9階15.1万円〜16.7万円
98.54㎡ / 東
10階14.4万円〜16.0万円
91.28㎡ / -
11階14.0万円〜15.4万円
90.15㎡ / 東
19.2万円〜21.2万円
120.88㎡ / -
15.3万円〜16.9万円
98.54㎡ / 東
12階14.4万円〜16.0万円
92.74㎡ / 東
14.2万円〜15.7万円
91.28㎡ / 東
13階13.9万円〜15.3万円
86.44㎡ / -
15.4万円〜17.1万円
98.54㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★★☆4.17(岡山県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

フローレンス中山下グランドアークの基本情報

岡山県岡山市北区中山下2丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の田町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フローレンス中山下グランドアーク(フローレンスナカサンゲグランドアーク)管理会社章栄管理
住所岡山県 岡山市北区 中山下2丁目8-55管理形態委託
郵便番号〒700-0821管理員日勤
築年数2008年2月管理費1㎡あたり79円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主章栄不動産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 広島支店岡山出張所 (246 m)
    • ファミリーマート岡山中山下 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋岡山店内出張所 (278 m)
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    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (292 m)
  • 公園6件
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    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (343 m)
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    • ファミリーマート 岡山天瀬店 (450 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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