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津島サンコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

140万 〜 150万円
4階、1DK、約21㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格140万円 〜 150万円4階, 1DK, 約21㎡の例
売買履歴43件2023年02月01日更新
家賃相場2.5万 〜 5.5万円
表面利回り20.9％ 〜 25.6％4階, 1DK, 約21㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.72

697人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津島東2丁目9-21
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩11分
築年月
1968年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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津島サンコーポの基本情報

津島サンコーポは、1968年04月に竣工された総戸数69戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約44㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は143万～400万円、参考相場単価は7万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツシマサンコーポ管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 津島東2丁目9-21管理形態自主管理
郵便番号〒700-0081管理員-
築年月1968年4月管理費1㎡あたり158円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津島東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ津山線の法界院駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。備前原駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 中国銀行法界院支店 (640 m)
    • ファミリーマート岡山法界院 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店岡山理科大学内出張所 (755 m)
  • 公園1件
    • 三野公園 (858 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岡山北方店 (229 m)
    • ローソン 岡山北方店 (230 m)
    • デイリーヤマザキ 岡山津島東店 (480 m)
    • ローソン 岡山法界院店 (551 m)
    • セブンイレブン 岡山法界院店 (576 m)
    • ローソン 榊原病院店 (966 m)
  • スーパー3件
    • グランドマート理大店 (710 m)
    • グランドマート理大東店 (738 m)
    • 山陽マルナカ 中井町店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡北中学校 (568 m)
    • 私立岡山理科大学附属高校 (606 m)
    • 岡山理科大学専門学校 (608 m)
    • 私立岡山理科大学附属中学校 (626 m)
    • 岡山大学 事務局 環境管理センター (649 m)
    • 岡山理科大学 入試広報部 入試広報課 (733 m)
    • 岡山理科大学附属高等学校 事務室・代表 (733 m)
    • 私立岡山理科大学 (742 m)
    • 岡山理科大学 岡山キャンパス (765 m)
    • 岡山市立御野小学校 (845 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡山市立 北公民館 (419 m)
    • 岡山市役所 水道局配水部 三野浄水場 (441 m)
    • 岡山西警察署 北方交番 (714 m)
    • 岡山理科大学図書館 (771 m)
    • 陸上自衛隊三軒屋駐屯地 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 塚本歯科医院 (258 m)
    • すずらんクリニック (293 m)
    • 居宅介護支援事業所北方 (311 m)
    • こうほくデイサービスセンター向日葵 (364 m)
    • 岡北整形外科医院 (377 m)
    • にいや内科クリニック (405 m)
    • れもん居宅介護支援事業所 (419 m)
    • オリーブ訪問看護ステーション (419 m)
    • オリーブナーシング・デイ (439 m)
    • すみれヘルパーステーション (439 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園岡北学園 (289 m)
    • 岡山市津島保育園 (464 m)
    • 順正保育園 (654 m)
    • 岡山市立御野幼稚園 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

津島サンコーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

津島サンコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格143万～400万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 9万円
坪単価
24万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より72.1% 低い↓
岡山県の平均より69.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約21㎡のお部屋の場合
140万 〜 150万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 589位
岡山市北区
317棟中 316位
津島東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 津島サンコーポの相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    24.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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津島サンコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
140万〜150万円対前年同月比↓140万〜150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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津島サンコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜600万円です。専有面積は約19㎡〜約44㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約7万円 (約24万円)北-
2022年12月180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約29万円)北-
2022年12月300万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年11月300万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年11月180万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約29万円)北-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

津島サンコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡18件213.9万円（11.2万円）
21〜30㎡14件201.9万円（8.6万円）
31〜40㎡3件266.7万円（7.3万円）
41〜50㎡13件423.8万円（9.7万円）

津島サンコーポの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は213.9万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

津島サンコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階227.8万円9.5万円
3階〜4階306.3万円9.5万円
5階〜6階222.5万円8.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等210.2万円10.7万円
1LDK/1SLDK等204.6万円9.4万円
2LDK/2SLDK等405.3万円9.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西314.7万円8.3万円
北/北東/北西213.4万円10.7万円

津島サンコーポの売却のご相談

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津島サンコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 2.9万円 (表面利回り：20.9％ 〜 25.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.7万円2LDK44.82㎡-4.7万円1〜5-
2024年4月2.6万円1K21.06㎡-2.6万円1〜5-
2024年3月2.6万円1K21.06㎡-2.6万円1〜5-
2024年2月2.6万円1K21.06㎡-2.6万円1〜5-
2024年1月2.6万円1K21.06㎡-2.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

津島サンコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.1万〜2.2万円
19.02㎡ / 北		5.4万〜5.7万円
44.82㎡ / -
2階2.7万〜2.9万円
21.6㎡ / 南
3階2.7万〜2.8万円
21.6㎡ / -
4階2.3万〜2.4万円
19.7㎡ / 北西		5.6万〜5.9万円
44.82㎡ / -
5階3.4万〜3.6万円
26.93㎡ / 南東
6階
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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