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チサンマンション岡山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 340万円
6階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格330万円 〜 340万円6階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴70件2024年04月05日更新
家賃相場2.6万 〜 13万円
表面利回り12.4％ 〜 15.1％6階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.07

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区田町1丁目1-1
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩5分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション岡山の基本情報

チサンマンション岡山は、地産によって1973年12月に竣工された総戸数129戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約81㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は292万～1,077万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションオカヤマ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 田町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒700-0825管理員巡回
築年月1973年12月管理費1㎡あたり183円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の郵便局前駅で徒歩5分、アクセス良好です。西川緑道公園駅から徒歩6分、田町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫岡山支店 総務班 (205 m)
    • 山陰合同銀行岡山支店 (260 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (306 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (317 m)
    • 三井住友銀行岡山支店 (340 m)
    • 西日本シティ銀行 岡山支店 (341 m)
    • セブン銀行 野村證券 岡山支店 共同出張所 (350 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (351 m)
    • 鳥取銀行 岡山支店 (352 m)
    • セブン銀行 クレド岡山 共同出張所 (352 m)
  • 公園3件
    • 西川緑道公園 (172 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (283 m)
    • 枝川緑道公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 岡山幸町店 (54 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (118 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (143 m)
    • セブンイレブン 岡山田町店 (267 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (273 m)
    • ローソン 岡山幸町店 (287 m)
    • ファミリーマート 岡山錦町店 (302 m)
    • ローソン 岡山本町店 (322 m)
    • セブンイレブン 岡山錦町店 (363 m)
    • ファミリーマート 岡山柳町店 (392 m)
  • スーパー10件
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (409 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (424 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (430 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (432 m)
    • イオンモール岡山 (483 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (483 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (510 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (511 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (539 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (543 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (70 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 岡山開校準備室 (302 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 岡山開校準備室 (302 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (342 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (403 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (422 m)
    • 日本福祉大学岡山オフィス (433 m)
    • 専門学校 岡山情報ビジネス学院 (454 m)
    • 松陰高等学校岡山中央校 (474 m)
    • 環太平洋大学 岡山駅前グローバルキャンパス (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 教育委員会事務局生涯学習部 生涯学習課 公民館振興室 (169 m)
    • 岡山市立幸町図書館 (173 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (323 m)
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (351 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 ハローワークプラザ 就職サポート (386 m)
    • ハローワーク岡山 マザーズサロン (418 m)
    • 岡山産業保健総合支援センター (426 m)
    • 岡山中央警察署 田町交番 (470 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅東口交番 (506 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 友澤歯科医院 (72 m)
    • なかのクリニック (74 m)
    • 河田外科形成外科 (74 m)
    • 井上産婦人科クリニック (74 m)
    • 佐藤歯科医院 (84 m)
    • アライン矯正歯科 (90 m)
    • デイサービスセンターやすらぎ (117 m)
    • いけがみ歯科クリニック (127 m)
    • 西川クリニック (150 m)
    • 平松医院 (154 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 蓮昌寺保育園 (209 m)
    • 共生保育園 (246 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (298 m)
    • 深柢保育園 (463 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (474 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (536 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (794 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (962 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション岡山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション岡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格292万～1,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より50.8% 低い↓
岡山県の平均より46.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
330万 〜 340万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 531位
岡山市北区
317棟中 294位
田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • チサンマンション岡山の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション岡山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比↑330万〜340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション岡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜750万円です。専有面積は約22㎡〜約81㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月410万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約15万円 (約52万円)西-
2024年3月410万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約15万円 (約52万円)西-
2024年2月410万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約15万円 (約52万円)西-
2024年2月420万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)西-
2024年1月430万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約16万円 (約54万円)西-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.81％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション岡山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡44件326.5万円（13.1万円）
41〜50㎡2件560万円（11.9万円）
51〜60㎡4件562.5万円（10.5万円）
61〜70㎡24件636.3万円（10.5万円）

チサンマンション岡山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は326.5万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

チサンマンション岡山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階626.7万円10.2万円
6階〜7階316.4万円11.2万円
8階〜9階295万円12.6万円
10階〜11階396.3万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等420.5万円10.8万円
1LDK/1SLDK等418.2万円11.3万円
2LDK/2SLDK等561.7万円10.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西554.3万円10.9万円
東180万円7.8万円
西397.7万円12.7万円
北/北東/北西325万円11.9万円

チサンマンション岡山の売却のご相談

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チサンマンション岡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で180件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円1K25.05㎡3.5万円3.5万円6〜10-
2024年3月3.5万円1K25.05㎡3.5万円3.5万円6〜10-
2024年3月3.8万円1K25.05㎡3.8万円3.8万円6〜10-
2024年2月3.8万円1K25.05㎡3.8万円3.8万円6〜10-
2024年1月3.8万円1K25.05㎡3.8万円3.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション岡山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.6万〜3.7万円
25.76㎡ / 西
2階
3階
4階
5階9万〜9.5万円
60.45㎡ / 南西
6階2.9万〜3万円
20.0㎡ / 西		8万〜8.4万円
52.34㎡ / 南
7階3.7万〜3.9万円
25.05㎡ / -
8階2.9万〜3.1万円
20.0㎡ / 西
9階3.4万〜3.6万円
22.11㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
57.28㎡ / 西
10階3.8万〜4万円
25.98㎡ / 西		7万〜7.4万円
47.09㎡ / 西
11階3.4万〜3.6万円
23.16㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
57.28㎡ / -

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