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フローレンス柳川筋グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
7階、2LDK、約86㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円7階, 2LDK, 約86㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 2LDK, 約86㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.15

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区田町1丁目3-17
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「田町駅」徒歩2分
築年月
2007年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス柳川筋グランドアークの基本情報

フローレンス柳川筋グランドアークは、章栄不動産によって2007年01月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約104㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,734万～3,969万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスヤナガワスジグランドアーク管理会社章栄管理
住所岡山県 岡山市北区 田町1丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒700-0825管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の田町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郵便局前駅から徒歩3分、新西大寺町筋駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山陰合同銀行岡山支店 (72 m)
    • 農林中央金庫岡山支店 総務班 (177 m)
    • セブン銀行 クレド岡山 共同出張所 (187 m)
    • 愛媛銀行岡山支店 (189 m)
    • みずほ信託銀行株式会社岡山支店 (212 m)
    • 百十四銀行岡山支店 (216 m)
    • 香川銀行 岡山支店 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋岡山店内出張所(ATM) (277 m)
    • トマト銀行中山下支店 (297 m)
    • 四国銀行岡山支店 (304 m)
  • 公園6件
    • 西川緑道公園 (289 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (326 m)
    • 枝川緑道公園 (822 m)
    • 旭川第1緑地 (919 m)
    • 石関緑地 (954 m)
    • 烏城公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山田町店 (101 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下店 (186 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (192 m)
    • デイリーヤマザキ 川崎医大医療センター店 (223 m)
    • セブンイレブン 天満屋DPバスステーション店 (232 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (316 m)
    • ローソン 岡山中央店 (332 m)
    • ポプラ 岡山幸町店 (338 m)
    • ファミリーマート 表町二丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (401 m)
  • スーパー10件
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (281 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (286 m)
    • フレッシュ・マルシェ 三丁目店 (347 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (367 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (515 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (534 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (664 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (686 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (691 m)
    • イオンモール岡山 (750 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (177 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (228 m)
    • 松陰高等学校岡山中央校 (325 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (334 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (442 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (483 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (514 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 岡山開校準備室 (582 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 岡山開校準備室 (582 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (223 m)
    • 岡山中央警察署 下之町交番 (286 m)
    • 岡山中央警察署 田町交番 (316 m)
    • 岡山市役所 教育委員会事務局生涯学習部 生涯学習課 公民館振興室 (364 m)
    • 岡山市立幸町図書館 (365 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (483 m)
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (535 m)
    • 岡山中央警察署 千日前交番 (582 m)
    • 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (627 m)
    • 岡山東税務署 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 高原小児科医院 (60 m)
    • 堀産婦人科医院 (120 m)
    • おくむら大腸肛門クリニック (139 m)
    • 河合内科 (141 m)
    • 子宮筋腫岡山UAEセンター (145 m)
    • 小塚内科 (147 m)
    • 小田歯科医院 (153 m)
    • デイサービスセンターやすらぎ (177 m)
    • 小川クリニック (177 m)
    • ももスキンケアクリニック (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮昌寺保育園 (87 m)
    • 深柢保育園 (198 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (325 m)
    • 共生保育園 (404 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (583 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (764 m)
    • 内山下幼稚園 (789 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (821 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (916 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス柳川筋グランドアークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス柳川筋グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,734万～3,969万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
114万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より28.0% 高い↑
岡山県の平均より38.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 96位
岡山市北区
317棟中 74位
田町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • フローレンス柳川筋グランドアークの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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フローレンス柳川筋グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↑2,890万〜3,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フローレンス柳川筋グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,300万円です。専有面積は約79㎡〜約104㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年12月3,280万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年11月3,280万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年10月3,280万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年10月3,500万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約134万円)西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス柳川筋グランドアークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件4,300万円（54.2万円）
81〜90㎡59件3,507.6万円（41万円）
91〜100㎡6件3,451.7万円（35.9万円）
101㎡〜7件5,005.7万円（49万円）

フローレンス柳川筋グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,507.6万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フローレンス柳川筋グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,860万円27.4万円
4階〜6階3,500万円36.4万円
7階〜9階3,556.3万円36.8万円
10階〜12階3,713.1万円43.1万円
13階〜14階3,653.8万円42.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,515.1万円41.3万円
3LDK/3SLDK等3,502.7万円39.7万円
4LDK/4SLDK等5,005.7万円49万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,475万円34万円
東3,478.9万円40.1万円
西3,500万円40.5万円

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フローレンス柳川筋グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.0万円3LDK83.1㎡30.0万円30.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス柳川筋グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18万〜18.9万円
104.23㎡ / 南
3階
4階
5階
6階16万〜16.9万円
96.08㎡ / 東
7階13.9万〜14.6万円
83.11㎡ / 東
8階16.6万〜17.5万円
96.08㎡ / -
9階16.3万〜17.1万円
96.08㎡ / 東		17.5万〜18.4万円
100.37㎡ / 南東
10階14.7万〜15.5万円
86.35㎡ / 東		15.1万〜15.8万円
86.35㎡ / -
11階
12階
13階14.4万〜15.1万円
83.11㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
86.35㎡ / 東
14階14.1万〜14.8万円
79.29㎡ / -		18.7万〜19.6万円
104.63㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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