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ビウェル東古松

★★★★☆4.19 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,800万円 〜 3,100万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37
交通
築年数
2012年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビウェル東古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より53.6% 高い↑
岡山市北区の平均より41.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,800万円 〜 3,100万円

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坪単価によるランキング
岡山県
558棟中 52位
岡山市北区
298棟中 47位
東古松
23棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ビウェル東古松の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

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ビウェル東古松の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,800万円〜3,100万円対前年同月比2,800万円〜3,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ビウェル東古松の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,200万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)--
2017年1月3,050万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2016年12月3,050万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2016年11月3,050万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2016年10月3,050万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ビウェル東古松の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
13.8万円 〜 16.9万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円4LDK108.54㎡54.0万円18.0万円1〜5
2017年6月18.0万円4LDK78.57㎡54.0万円18.0万円1〜5
2017年6月15.0万円2LDK68.73㎡30.0万円15.0万円6〜10
2017年5月18.0万円4LDK108.54㎡54.0万円18.0万円1〜5
2017年5月15.0万円2LDK68.73㎡30.0万円15.0万円6〜10
2017年4月18.0万円4LDK108.54㎡54.0万円18.0万円1〜5
2017年3月18.0万円4LDK108.54㎡54.0万円18.0万円1〜5
2017年3月15.0万円2LDK73.39㎡45.0万円15.0万円6〜10
2017年2月18.0万円4LDK108.54㎡54.0万円18.0万円1〜5
2017年2月15.0万円2LDK73.39㎡45.0万円15.0万円6〜10
2017年2月15.0万円2LDK57.8㎡45.0万円15.0万円6〜10
2017年1月15.0万円2LDK57.0㎡45.0万円15.0万円6〜10
2017年1月15.0万円2LDK73.39㎡45.0万円15.0万円6〜10
2017年1月15.0万円2LDK75.39㎡45.0万円15.0万円6〜10-
2016年12月15.0万円2LDK57.8㎡45.0万円15.0万円6〜10
2016年12月15.0万円2LDK75.39㎡45.0万円15.0万円6〜10
2016年11月15.0万円2LDK57.8㎡45.0万円15.0万円6〜10
2016年11月15.0万円2LDK75.39㎡45.0万円15.0万円6〜10
2016年11月15.0万円1LDK64.92㎡45.0万円15.0万円6〜10-
2016年10月15.0万円1LDK64.92㎡45.0万円15.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル東古松の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万円〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均18.9万円〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階18.9万円〜20.9万円
108.54㎡ / 南
4階14.4万円〜15.9万円
84.46㎡ / -
5階12.1万円〜13.3万円
68.73㎡ / 南
6階
7階13.6万円〜15.0万円
78.57㎡ / -
8階
9階13.1万円〜14.5万円
73.39㎡ / 南
10階11.4万円〜12.6万円
64.92㎡ / -
11階12.4万円〜13.7万円
68.73㎡ / 南
12階

資産評価

★★★★☆4.19(岡山県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ビウェル東古松の基本情報

岡山県岡山市北区東古松2丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ビウェル東古松(ビウェルヒガシフルマツ)管理会社星光ビル管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松2丁目10-37管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年数2012年9月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡山東古松郵便局 (277 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (409 m)
    • ファミリーマート岡山大供本町 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • ファミリーマート東古松中央 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • JA岡山本所 (666 m)
    • 中国銀行 大元支店 (772 m)
    • ファミリーマート野田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
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    • ファミリーマート岡山大供2丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
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    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (591 m)
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    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (805 m)
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    • 山陽マルナカ 東古松店 (464 m)
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    • もりむらミニスーパー (806 m)
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    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (946 m)
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    • 専門学校岡山ファッションスクール (823 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (904 m)
    • スコラこども塾 (955 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (955 m)
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