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ビウェル東古松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
6階、2LDK＋S、約78㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円6階, 2LDK＋S, 約78㎡の例
売買履歴66件2024年04月04日更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 2LDK＋S, 約78㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.29

525人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩4分
築年月
2012年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビウェル東古松の基本情報

ビウェル東古松は、2012年09月に竣工された総戸数53戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約84㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,174万～3,669万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルヒガシフルマツ管理会社星光ビル管理
住所岡山県 岡山市北区 東古松2丁目10-37管理形態委託
郵便番号〒700-0921管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり100円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区東古松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。清輝橋駅から徒歩20分、東中央町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 東古松支店 (409 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (515 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (557 m)
    • JA岡山本所 (666 m)
    • 中国銀行 大元支店 (772 m)
    • 岡山商銀 (801 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (815 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (888 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
    • 百十四銀行大元支店 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (102 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (255 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (332 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (389 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (395 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (516 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (554 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (591 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (655 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (805 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 大元店 (267 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (375 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (465 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (642 m)
    • もりむらミニスーパー (806 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (849 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (946 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (308 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (553 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (632 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (632 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (633 m)
    • 岡山大学 保育所 (753 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (828 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (905 m)
    • 岡山市立岡輝中学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (180 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (378 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (386 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (448 m)
    • 岡山市北消防署 (646 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (754 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (769 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (788 m)
    • 岡山市保健所 (886 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (909 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターほっと館 (115 m)
    • ヘルパーステーションほっと健 (115 m)
    • 幸町記念病院 (117 m)
    • ここち大元 (138 m)
    • 藤原内科 (175 m)
    • 小松歯科医院 (193 m)
    • かわだファミリークリニック (206 m)
    • 杉山歯科医院 (244 m)
    • 杉山歯科 (244 m)
    • あかまつデンタル (311 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡山市鹿田保育園 (456 m)
    • こじかこども園 (501 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (541 m)
    • からたち保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル東古松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル東古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,174万～3,669万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
126万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より41.1% 高い↑
岡山県の平均より52.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK＋S、約78㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 61位
岡山市北区
317棟中 51位
東古松
23棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビウェル東古松の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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ビウェル東古松の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK＋S、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比↓3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビウェル東古松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,700万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,490万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-
2024年4月3,090万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年3月3,090万円1〜52LDK＋S約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年3月3,090万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年3月3,700万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約44万円 (約145万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル東古松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,278.9万円（39.1万円）
61〜70㎡5件2,658万円（40万円）
71〜80㎡41件3,218.3万円（41万円）
81〜90㎡16件3,335万円（39.5万円）

ビウェル東古松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,218.3万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビウェル東古松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,863.8万円39.6万円
4階〜6階3,098.9万円39.7万円
7階〜8階3,217.6万円42.1万円
9階〜12階2,475万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,949万円40.5万円
3LDK/3SLDK等3,229.7万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,157.8万円40.6万円

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ビウェル東古松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、2LDK＋S、約78㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.9万〜20.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円4LDK108.54㎡54.0万円18.0万円1〜5南
2017年6月18.0万円4LDK78.57㎡54.0万円18.0万円1〜5南
2017年6月15.0万円2LDK68.73㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2017年5月18.0万円4LDK108.54㎡54.0万円18.0万円1〜5南
2017年5月15.0万円2LDK68.73㎡30.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル東古松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.2万〜17万円
84.46㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
57.8㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
108.54㎡ / 南
4階15.2万〜15.9万円
78.57㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
84.46㎡ / -
5階12.7万〜13.3万円
68.73㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
57.8㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
64.92㎡ / -		14.7万〜15.4万円
78.57㎡ / 南
8階15.9万〜16.6万円
84.46㎡ / 南
9階13.8万〜14.5万円
73.39㎡ / 南
10階12万〜12.6万円
64.92㎡ / -
11階13.1万〜13.7万円
68.73㎡ / 南
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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