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サーパス富田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴87件2023年10月31日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.36

524人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区富田267-1
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩19分
築年月
1990年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス富田の基本情報

サーパス富田は、1990年12月に竣工された総戸数65戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,096万～2,133万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストミタ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 富田267-1管理形態委託
郵便番号〒700-0936管理員常駐
築年月1990年12月管理費1㎡あたり75円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区富田に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。清輝橋駅から徒歩23分、備前西市駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 中国銀行岡山南支店 (526 m)
    • おかやま信用金庫青江支店 (547 m)
    • ファミリーマート岡山青江 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 東京スター銀行ATM 岡山赤十字病院 (654 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (746 m)
    • トマト銀行青江支店 (792 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岡南町店内出張所(ATM) (796 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (825 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山青江1丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (468 m)
    • セブンイレブン 岡山新保店 (501 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (506 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート 岡山青江店 (644 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (712 m)
    • ファミリーマート 岡山岡南町店 (795 m)
    • ローソン 岡山十日市店 (820 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (823 m)
  • スーパー6件
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (387 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (740 m)
    • イオンスタイル 岡山青江 (744 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (749 m)
    • ハローズ 十日市店 (818 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (943 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (535 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (539 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (694 m)
    • 岡山赤十字看護専門学校 (726 m)
    • 岡山市立岡南小学校 (891 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡山南警察署 十日市交番 (693 m)
    • 自動車事故対策機構岡山支所 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーション我が家岡山事業所 (231 m)
    • ケアプランセンター我が家岡山事業所 (231 m)
    • 末宗小児科医院 (244 m)
    • たかた歯科クリニック (261 m)
    • きずな相談支援事業所 (268 m)
    • のぞみクリニック (276 m)
    • 岡山南眼科 (342 m)
    • ニチイのほほえみ 岡山東古松 (350 m)
    • こおり眼科 (367 m)
    • 黒田医院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 富田保育園 (98 m)
    • からたち保育園 (393 m)
    • しろばら保育園 (501 m)
    • 岡南認定こども園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス富田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス富田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,096万～2,133万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より33.6% 低い↓
岡山県の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 437位
岡山市北区
317棟中 245位
富田
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス富田の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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サーパス富田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス富田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,080万円です。専有面積は約61㎡〜約111㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年7月1,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年12月1,290万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南済
2022年4月1,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)南-
2022年3月1,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス富田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,250万円（18.4万円）
71〜80㎡38件1,292.9万円（17.4万円）
81〜90㎡2件1,200万円（14.2万円）
91〜100㎡16件1,660.6万円（18万円）
101㎡〜28件1,769.3万円（16.8万円）

サーパス富田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,292.9万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス富田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,313.6万円17.3万円
3階〜4階1,473.5万円18.5万円
5階1,083.6万円14.7万円
6階1,735万円16.7万円
7階2,080万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,263.3万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,374万円17.4万円
4LDK/4SLDK等1,759万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,525.1万円17.4万円

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サーパス富田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.5万円3LDK70.55㎡22.5万円7.5万円1〜5南
2018年10月8.4万円3LDK79.5㎡16.8万円8.4万円1〜5南
2018年9月8.4万円3LDK79.5㎡16.8万円8.4万円1〜5南
2018年8月8.4万円3LDK79.5㎡16.8万円8.4万円1〜5南
2018年7月8.4万円3LDK79.5㎡16.8万円8.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス富田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
79.5㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
68.04㎡ / -		9.5万〜9.9万円
91.1㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
72.01㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
92.49㎡ / 南		9.5万〜10万円
91.1㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
72.01㎡ / 南		9.6万〜10万円
91.1㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
70.55㎡ / 南
6階6.4万〜6.8万円
61.04㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
101.91㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
104.6㎡ / 南
7階11.1万〜11.7万円
104.6㎡ / 南

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