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コア本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
12階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円12階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴122件2024年04月11日更新
家賃相場10万 〜 20万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％12階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.61

731人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区本町4-18
交通
  • 岡山電軌東山本線「西川緑道公園駅」徒歩3分
築年月
2002年12月
階建
23階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コア本町の基本情報

コア本町は、2002年12月に竣工された総戸数86戸の23階建マンションです。施工は戸田建設、広成建設、協立土建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約102㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,500万～5,423万円、参考相場単価は46万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアホンマチ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 本町4-18管理形態委託
郵便番号〒700-0901管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建23階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社戸田建設、広成建設、協立土建立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区本町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で23階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の西川緑道公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡山駅前駅から徒歩4分、柳川駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行岡山支店 (47 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (90 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (92 m)
    • 中国銀行 岡山駅前支店 (134 m)
    • レイクALSA 岡山駅前自動契約コーナー (160 m)
    • トマト銀行 岡山駅前支店 (204 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (218 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店第一セントラルビル2号館内出張所 (274 m)
    • みずほ銀行岡山支店 (278 m)
    • みずほ信託銀行岡山支店 (281 m)
  • 公園3件
    • 西川緑道公園 (456 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (568 m)
    • 石関緑地 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山本町店 (29 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (154 m)
    • ローソン 岡山駅前店 (164 m)
    • ファミリーマート 岡山桃太郎大通り店 (184 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (214 m)
    • ファミリーマート 岡山錦町店 (237 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (248 m)
    • ポプラ 岡山幸町店 (272 m)
    • セブンイレブン 岡山錦町店 (312 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (347 m)
  • スーパー10件
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (143 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (198 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (228 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (277 m)
    • イオンモール岡山 (502 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (502 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (527 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (566 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (703 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 岡山開校準備室 (179 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 岡山開校準備室 (179 m)
    • 西日本電子計算学院 (274 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (311 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (319 m)
    • 専門学校 岡山情報ビジネス学院 (343 m)
    • 日本福祉大学岡山オフィス (374 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (396 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (458 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (134 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 ハローワークプラザ 就職サポート (231 m)
    • ハローワーク岡山 マザーズサロン (268 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口交番 (372 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅東口交番 (412 m)
    • 岡山市役所 教育委員会事務局生涯学習部 生涯学習課 公民館振興室 (417 m)
    • 岡山県警察本部 鉄道警察隊 (418 m)
    • 岡山市立幸町図書館 (421 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口幹部交番 (423 m)
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (459 m)
  • 病院/医療10件
    • ウィメンズクリニック・かみむら (8 m)
    • 小山医院 駅前耳鼻咽喉科 (55 m)
    • 亀山内科 (87 m)
    • 山田心療内科クリニック (87 m)
    • 神崎皮膚科 (87 m)
    • 畝木医院 (95 m)
    • さかき歯科クリニック (106 m)
    • ドレミ歯科クリニック (120 m)
    • ファミリー岡崎歯科 (142 m)
    • 丹治クリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わいわい保育園 駅前園 (260 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (427 m)
    • 蓮昌寺保育園 (436 m)
    • 共生保育園 (492 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (545 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (675 m)
    • 深柢保育園 (719 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (779 m)
    • 弓之町保育園 (795 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コア本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コア本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,500万～5,423万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 53万円
坪単価
153万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より71.3% 高い↑
岡山県の平均より85.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 17位
岡山市北区
317棟中 16位
本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コア本町の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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コア本町の売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,820万〜4,010万円対前年同月比↓3,810万〜4,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コア本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜5,680万円です。専有面積は約54㎡〜約102㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年4月3,580万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年4月4,980万円16〜203SLDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)南-
2024年3月3,580万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年3月4,980万円16〜203SLDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コア本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,532.5万円（44.3万円）
61〜70㎡27件3,017.4万円（47.7万円）
71〜80㎡49件3,590.8万円（46.1万円）
81〜90㎡29件3,905.2万円（47.9万円）
91〜100㎡17件5,510万円（58.4万円）
101㎡〜1件4,150万円（40.6万円）

コア本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,590.8万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コア本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,183.9万円43.3万円
6階〜10階3,579.1万円47.7万円
11階〜15階3,129.3万円46.4万円
16階〜19階5,105.7万円54.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,834.8万円47.7万円
2LDK/2SLDK等3,614.2万円48.2万円
3LDK/3SLDK等3,896.7万円47.9万円
4LDK/4SLDK等4,150万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,629.6万円47.9万円
東3,957.5万円48.8万円

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コア本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃12階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円1LDK54.98㎡33.0万円22.0万円1〜5-
2023年11月11.0万円1LDK54.98㎡33.0万円22.0万円1〜5-
2023年10月11.0万円1LDK54.98㎡33.0万円22.0万円1〜5-
2023年9月11.0万円1LDK54.98㎡33.0万円22.0万円1〜5-
2023年8月11.0万円1LDK54.98㎡33.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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