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サーパス野田公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
4階、1LDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円4階, 1LDK, 約77㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 13.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 1LDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.8

348人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田1丁目4-26
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩15分
築年月
2002年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス野田公園の基本情報

サーパス野田公園は、2002年01月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,825万～2,375万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスノダコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 野田1丁目4-26管理形態-
郵便番号〒700-0971管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり89円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建8階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩26分、清輝橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (271 m)
    • トマト銀行野田支店 (295 m)
    • 岡山商銀 (349 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (355 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (577 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (730 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (737 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 百十四銀行大元支店 (814 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ら・むーマート 岡山野田店 (212 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (411 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (579 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (648 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (653 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (691 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (719 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (737 m)
  • スーパー5件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (486 m)
    • A-プライス 岡山店 (595 m)
    • もりむらミニスーパー (689 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (906 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (385 m)
    • スコラこども塾 (431 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (683 m)
    • 岡山市立大元小学校 (734 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (775 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (802 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (884 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (897 m)
    • 専門学校ビーマックス (900 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (942 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク岡山 (174 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (174 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (607 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (638 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (769 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (898 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (901 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (902 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (967 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺医院 (73 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (117 m)
    • かく歯科医院 (186 m)
    • 鈴木歯科医院 (212 m)
    • 桜井歯科医院 (263 m)
    • せとうちクリニック (335 m)
    • ココファン新屋敷 (338 m)
    • 平松歯科医院 (341 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (380 m)
    • アイル 岡山別館 (418 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こじかこども園 (509 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (712 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (732 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (748 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス野田公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス野田公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,825万～2,375万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 91万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より5.3% 低い↓
岡山県の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 266位
岡山市北区
317棟中 169位
野田
13棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス野田公園の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス野田公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↑1,890万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス野田公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)西-
2023年12月1,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)西-
2023年11月1,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)西-
2023年10月2,190万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)西-
2022年1月2,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス野田公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件2,120.8万円（27.7万円）
81〜90㎡17件2,470.6万円（28.6万円）

サーパス野田公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,120.8万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス野田公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

岡山市北区野田の売買相場サーパス野田公園のある岡山市北区野田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.54%下落（-56.4万円）、前年比で＋6.37%上昇（＋129.4万円）しています。
岡山市北区の売買相場サーパス野田公園のある岡山市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋25.9万円）、前年比で−12.57%下落（-327.1万円）しています。
大元駅の売買相場サーパス野田公園のある最寄りの大元駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.22%下落（-31.4万円）、前年比で−3.84%下落（-101.1万円）しています。

サーパス野田公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,350万円17.5万円
3階〜4階1,415万円19.1万円
5階〜6階2,123.2万円26.2万円
7階1,580万円22.2万円
8階2,400.9万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,320万円30万円
3LDK/3SLDK等2,021.4万円26万円
4LDK/4SLDK等2,591.7万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,213万円27.8万円
北/北東/北西2,466.7万円28.4万円

サーパス野田公園の売却のご相談

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サーパス野田公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、1LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.5万円3LDK78.0㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2023年3月12.2万円4LDK89.22㎡24.4万円12.2万円1〜5南
2023年2月12.2万円4LDK89.22㎡24.4万円12.2万円1〜5南
2015年9月13.8万円4LDK89.22㎡41.4万円13.8万円1〜5南
2014年9月13.0万円4LDK86.92㎡39.0万円13.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス野田公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
77.33㎡ / 西
3階9.8万〜10.3万円
77.21㎡ / 西		12万〜12.6万円
89.22㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
71.26㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
77.21㎡ / -		11.2万〜11.8万円
86.92㎡ / 西
6階10万〜10.5万円
77.21㎡ / 西
7階10.4万〜10.9万円
78.0㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
77.33㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
77.33㎡ / 西		11.1万〜11.6万円
86.92㎡ / 北西

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