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ビウェル野田公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
6階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円6階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴30件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％6階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.88

737人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田2丁目2-20
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
築年月
2001年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビウェル野田公園の基本情報

ビウェル野田公園は、和建設によって2001年10月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,039万～2,833万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルノダコウエン管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 野田2丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒700-0971管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり47円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和建設バイク置き場-
施工会社和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩25分、北長瀬駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • トマト銀行野田支店 (203 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (267 m)
    • 岡山商銀 (267 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (406 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (453 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (633 m)
    • 百十四銀行大元支店 (710 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (788 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (650 m)
  • コンビニ10件
    • ら・むーマート 岡山野田店 (105 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (559 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (564 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (594 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (683 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (758 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (776 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (793 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 岡山店 (453 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (635 m)
    • もりむらミニスーパー (844 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (936 m)
  • 学校/教育施設8件
    • スコラこども塾 (277 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (408 m)
    • 岡山市立大元小学校 (587 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (796 m)
    • ソフトプレビュー (845 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (930 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (939 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (248 m)
    • ハローワーク岡山 (249 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (635 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (763 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (794 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (910 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (913 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (942 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (981 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • くりもと鍼灸整骨院 (44 m)
    • 鈴木歯科医院 (102 m)
    • せとうちクリニック (201 m)
    • 平松歯科医院 (203 m)
    • 渡辺医院 (228 m)
    • アイル 岡山別館 (262 m)
    • かく歯科医院 (342 m)
    • 桜井歯科医院 (369 m)
    • 内田歯科医院 (429 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (452 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 岡山市立大元幼稚園 (593 m)
    • こじかこども園 (642 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (845 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (888 m)
    • 橘今保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビウェル野田公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル野田公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,039万～2,833万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
91万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より1.9% 高い↑
岡山県の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 225位
岡山市北区
317棟中 149位
野田
13棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビウェル野田公園の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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ビウェル野田公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,420万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビウェル野田公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,800万円です。専有面積は約74㎡〜約98㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,550万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年3月2,550万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年3月2,600万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年2月2,600万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年1月2,600万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南済

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.81％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル野田公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,737.5万円（23.4万円）
81〜90㎡22件2,337.7万円（27.8万円）
91〜100㎡11件2,712.7万円（27.7万円）

ビウェル野田公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,337.7万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビウェル野田公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,965万円23.7万円
4階〜5階2,167.5万円26.4万円
6階〜7階2,746.7万円28万円
8階〜9階2,258.9万円25万円
10階〜11階2,528.6万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,806.4万円23.3万円
3LDK/3SLDK等2,263.2万円26.9万円
4LDK/4SLDK等2,708.2万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,338万円26.8万円

ビウェル野田公園の売却のご相談

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ビウェル野田公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK86.57㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年2月12.0万円3LDK86.57㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2017年6月14.0万円3LDK80.75㎡42.0万円14.0万円6〜10南
2017年5月14.0万円3LDK80.75㎡42.0万円14.0万円6〜10南
2017年4月11.0万円2LDK74.13㎡44.0万円11.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル野田公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.8万〜10.3万円
74.13㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
80.75㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
98.05㎡ / -
4階10.4万〜11万円
80.75㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
74.13㎡ / -		11.5万〜12.1万円
86.57㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
98.05㎡ / 南
7階13.9万〜14.5万円
98.05㎡ / 南
8階13.3万〜13.9万円
98.05㎡ / 南
9階10.7万〜11.2万円
80.75㎡ / -
10階11万〜11.6万円
80.75㎡ / 南
11階10.2万〜10.7万円
74.13㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
86.57㎡ / 南

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