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シティパル野田公園の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
6階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 34万円/㎡更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円6階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴78件更新
家賃相場7万 〜 9.2万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.76

1269人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田2丁目3-8
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩15分
築年月
1988年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シティパル野田公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティパル野田公園の基本情報

シティパル野田公園は、1988年06月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,409万～2,894万円、参考相場単価は24万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパルノダコウエン管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 野田2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒700-0971管理員日勤
築年月1988年6月管理費1㎡あたり101円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3SDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。備前三門駅から徒歩26分、北長瀬駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山商銀 (200 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (203 m)
    • トマト銀行野田支店 (277 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (412 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (435 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (576 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 百十四銀行大元支店 (657 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (746 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (613 m)
  • コンビニ10件
    • ら・むーマート 岡山野田店 (47 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (84 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (446 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (537 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (567 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (577 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (628 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (728 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (729 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (764 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 岡山店 (431 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (611 m)
    • もりむらミニスーパー (833 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (862 m)
  • 学校/教育施設7件
    • スコラこども塾 (280 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (335 m)
    • 岡山市立大元小学校 (571 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (743 m)
    • ソフトプレビュー (810 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (918 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (301 m)
    • ハローワーク岡山 (301 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (603 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (751 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (795 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (834 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (837 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (869 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (911 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木歯科医院 (47 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (67 m)
    • 渡辺医院 (226 m)
    • 平松歯科医院 (262 m)
    • せとうちクリニック (262 m)
    • アイル 岡山別館 (275 m)
    • 桜井歯科医院 (321 m)
    • かく歯科医院 (343 m)
    • 内田歯科医院 (358 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (388 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 岡山市立大元幼稚園 (567 m)
    • こじかこども園 (602 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (803 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (853 m)
    • 橘今保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパル野田公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパル野田公園の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,409万～2,894万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 34万円
坪単価
81万円 〜 115万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より10.5% 低い↓
岡山県の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 295位
岡山市北区
317棟中 182位
野田
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティパル野田公園の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

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シティパル野田公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティパル野田公園の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,380万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,350万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2025年2月2,280万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-
2025年2月2,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-
2025年1月1,350万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)--
2025年1月2,280万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南東-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.6％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパル野田公園の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件1,255.9万円（21.6万円）
61〜70㎡28件1,508.6万円（22.6万円）
71〜80㎡9件1,225.6万円（15.6万円）
81〜90㎡21件1,778.6万円（22万円）

シティパル野田公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.6万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティパル野田公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,534.3万円21.9万円
4階〜5階1,443.9万円19.7万円
6階〜7階1,098.6万円17.3万円
8階〜9階1,256.2万円19.4万円
10階〜11階1,693.3万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,844万円22.9万円
2LDK/2SLDK等1,490万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,321.5万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,582.3万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,460.3万円20万円
東1,186万円20.1万円
北/北東/北西1,300万円18.9万円

シティパル野田公園の売却のご相談

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シティパル野田公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.2万円4LDK78.65㎡18.4万円9.2万円1〜5南
2023年5月9.2万円4LDK78.65㎡18.4万円9.2万円1〜5南
2023年4月9.2万円4LDK78.65㎡18.4万円9.2万円1〜5南
2023年3月7.0万円3LDK63.59㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2023年2月7.0万円3LDK63.59㎡14.0万円7.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパル野田公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.7万円
58.42㎡ / 東		7万〜7.3万円
63.59㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
80.43㎡ / 南
3階7.2万〜7.5万円
66.74㎡ / -		6.2万〜6.5万円
57.19㎡ / -		8.5万〜8.9万円
78.65㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
60.13㎡ / -		7.4万〜7.8万円
68.67㎡ / -		8.9万〜9.4万円
80.43㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
80.43㎡ / 南		9万〜9.4万円
80.43㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
78.65㎡ / 南
6階
7階6.4万〜6.7万円
59.82㎡ / 東
8階7.6万〜7.9万円
66.74㎡ / 南
9階6.3万〜6.6万円
58.42㎡ / 東
10階7.6万〜8万円
66.74㎡ / 南		9万〜9.5万円
78.65㎡ / 南
11階7.2万〜7.5万円
63.59㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
83.19㎡ / -

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シティパル野田公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティパル野田公園周辺の中古マンション

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フローレンス野田グランドアーク

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩14分
岡山市北区野田1丁目

2,220万〜3,480万円

81㎡〜105㎡
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ビウェル野田公園

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
岡山市北区野田2丁目

1,650万〜2,800万円

74㎡〜98㎡
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ライオンズマンション野田公園

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩17分
岡山市北区野田2丁目

920万〜2,480万円

59㎡〜77㎡
NO IMAGE

サーパス野田公園

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩15分
岡山市北区野田1丁目

1,800万〜2,780万円

71㎡〜86㎡
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アルファステイツ野田2

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
岡山市北区野田1丁目

1,680万〜2,890万円

66㎡〜86㎡
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アルファスマート野田

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
岡山市北区野田1丁目

1,680万〜2,480万円

61㎡〜74㎡

シティパル野田公園周辺の相場が近い中古マンション

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藤和ハイタウン京山

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩17分
岡山市北区京山2丁目

1,680万〜2,580万円

66㎡〜86㎡
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フォーラム西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩3分
岡山市北区西古松2丁目

920万〜2,480万円

57㎡〜86㎡
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両備グレースマンション大元

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松

2,180万〜2,580万円

76㎡〜98㎡
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リビンコート問屋町タワー

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩19分
岡山市北区問屋町

2,080万〜3,700万円

66㎡〜112㎡
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ルビアン倉敷

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩7分
倉敷市川西町

970万〜2,698万円

62㎡〜81㎡
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セレブ倉敷

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
倉敷市老松町3丁目

750万〜2,500万円

48㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。