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ロイヤルガーデン野田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴26件2024年04月05日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.15

878人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田2丁目9-103
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩15分
築年月
2012年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ロイヤルガーデン野田の基本情報

ロイヤルガーデン野田は、2012年08月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,283万～3,346万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンノダ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 野田2丁目9-103管理形態委託
郵便番号〒700-0971管理員日勤
築年月2012年8月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北長瀬駅から徒歩25分、備前三門駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (119 m)
    • 岡山商銀 (134 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (178 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (373 m)
    • トマト銀行野田支店 (400 m)
    • 百十四銀行大元支店 (442 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (514 m)
    • 香川銀行 今村支店 (622 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (671 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (377 m)
  • コンビニ10件
    • ら・むーマート 岡山野田店 (190 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (215 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (334 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (375 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (571 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (730 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (752 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (759 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (813 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 岡山店 (202 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (813 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (846 m)
  • 学校/教育施設6件
    • スコラこども塾 (149 m)
    • 岡山市立大元小学校 (344 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (390 m)
    • ソフトプレビュー (573 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (872 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (972 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 岡山市立 大元公民館 (366 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (523 m)
    • ハローワーク岡山 (524 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (720 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (786 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (791 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (847 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (877 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • アイル 岡山別館 (176 m)
    • 鈴木歯科医院 (190 m)
    • 小坂耳鼻咽喉科医院 (203 m)
    • さとう接骨院 (213 m)
    • 内田歯科医院 (257 m)
    • アルファリビング 岡山野田 (284 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (296 m)
    • 平松歯科医院 (313 m)
    • せとうちクリニック (322 m)
    • 柳本外科 (369 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 岡山市立大元幼稚園 (332 m)
    • 橘今保育園 (743 m)
    • こじかこども園 (774 m)
    • たちばな上中野保育園 (846 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン野田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン野田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,283万～3,346万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
114万円 〜 118万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より27.5% 高い↑
岡山県の平均より38.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 96位
岡山市北区
317棟中 74位
野田
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン野田の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン野田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比↓2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン野田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,598万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南済
2024年3月2,598万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南済
2024年2月2,598万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南済
2024年1月3,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南済

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン野田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,350万円（35.3万円）
71〜80㎡11件2,430.4万円（33.8万円）
81〜90㎡12件2,990万円（35.3万円）
91〜100㎡1件3,090万円（33.1万円）

ロイヤルガーデン野田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,990万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルガーデン野田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ロイヤルガーデン野田の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋18.09%上昇（＋398万円）しています。
岡山市北区野田の売買相場ロイヤルガーデン野田のある岡山市北区野田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.54%下落（-56.4万円）、前年比で＋6.37%上昇（＋129.4万円）しています。
岡山市北区の売買相場ロイヤルガーデン野田のある岡山市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋25.9万円）、前年比で−12.57%下落（-327.1万円）しています。
大元駅の売買相場ロイヤルガーデン野田のある最寄りの大元駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.22%下落（-31.4万円）、前年比で−3.84%下落（-101.1万円）しています。

ロイヤルガーデン野田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,455.4万円34.5万円
4階〜5階3,090万円33.1万円
6階〜7階2,670.9万円33.3万円
8階〜11階3,013.3万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,408.9万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,997.7万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,656.7万円34.8万円

ロイヤルガーデン野田の売却のご相談

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ロイヤルガーデン野田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円4LDK84.81㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2017年4月15.0万円4LDK84.81㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2017年3月15.0万円4LDK84.81㎡30.0万円15.0万円6〜10南
2017年1月14.0万円4LDK93.22㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2016年10月14.0万円4LDK93.32㎡28.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン野田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.5万円
93.22㎡ / 南
2階11.7万〜12.2万円
71.99㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
84.81㎡ / 南
3階
4階15.3万〜16万円
93.22㎡ / 南
5階
6階11.9万〜12.5万円
71.99㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
84.81㎡ / -
7階
8階
9階
10階15万〜15.7万円
84.81㎡ / 南
11階11.9万〜12.5万円
71.99㎡ / -

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