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グランコート野田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴21件2020年12月25日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.57

690人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田3丁目10-32
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩19分
築年月
1998年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート野田の基本情報

グランコート野田は、大倉建設によって1998年05月に竣工された総戸数58戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,386万～1,831万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートノダ管理会社日本住宅管理
住所岡山県 岡山市北区 野田3丁目10-32管理形態委託
郵便番号〒700-0971管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり122円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。北長瀬駅から徒歩20分、備前三門駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (313 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (436 m)
    • 岡山商銀 (450 m)
    • トマト銀行野田支店 (458 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (520 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (520 m)
    • 香川銀行 今村支店 (525 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (526 m)
    • 百十四銀行大元支店 (541 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (374 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 岡山野田西店 (100 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (351 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (443 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (447 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (495 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (987 m)
  • スーパー2件
    • A-プライス 岡山店 (198 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (726 m)
  • 学校/教育施設6件
    • スコラこども塾 (204 m)
    • 岡山市立大元小学校 (209 m)
    • ソフトプレビュー (518 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (706 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (872 m)
    • 放課後等デイサービス晴る日 高柳 (998 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山市立 大元公民館 (337 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (681 m)
    • ハローワーク岡山 (683 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • アルファリビング 岡山野田 (73 m)
    • ザグスタ 野田 (143 m)
    • 藤井歯科大元上町診療所 (157 m)
    • アイル 岡山別館 (211 m)
    • アドバンス藤沢歩手医学研究所 (218 m)
    • かみまちこども医院 (234 m)
    • 山田皮膚科医院 (242 m)
    • みおウィメンズクリニック (250 m)
    • 辻医院 (250 m)
    • 一福デイサービスセンター (287 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡山市立大元幼稚園 (272 m)
    • 橘今保育園 (472 m)
    • たちばな上中野保育園 (900 m)
    • くんぺるこどものへや (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート野田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート野田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,386万～1,831万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より21.1% 低い↓
岡山県の平均より14.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 353位
岡山市北区
317棟中 199位
野田
13棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート野田の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランコート野田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,440万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート野田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)--
2020年11月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)東-
2019年5月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)--
2018年11月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)東-
2018年10月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート野田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件1,502.3万円（21.7万円）
81〜90㎡2件1,590万円（19.8万円）

グランコート野田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,502.3万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート野田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,459万円20.5万円
3階〜4階1,553.8万円22.3万円
5階〜6階1,572.9万円22.8万円
7階〜8階1,350万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,644万円23.9万円
3LDK/3SLDK等1,436.3万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,590万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,535万円20.6万円
東1,480.4万円21.3万円

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グランコート野田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK66.74㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK66.74㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年12月9.8万円3LDK68.66㎡--1〜5-
2023年6月12.0万円3LDK72.32㎡36.0万円12.0万円6〜10東
2023年5月12.0万円3LDK72.32㎡36.0万円12.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート野田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
69.79㎡ / 東		12.4万〜13万円
80.32㎡ / 南東
2階10.5万〜11.1万円
68.66㎡ / 東
3階10.8万〜11.3万円
69.79㎡ / 東
4階10.7万〜11.2万円
68.66㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
69.79㎡ / 東
5階11.3万〜11.8万円
72.32㎡ / 東
6階10.8万〜11.3万円
68.66㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
69.79㎡ / 東
7階11.4万〜12万円
72.32㎡ / 東
8階10.9万〜11.4万円
68.66㎡ / 東
9階

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