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アルファステイツ野田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴37件2022年04月14日更新
家賃相場8.4万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.16

712人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田5丁目3-3
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩18分
築年月
1994年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ野田の基本情報

アルファステイツ野田は、穴吹興産によって1994年04月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,080万～2,878万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツノダ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 野田5丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒700-0971管理員巡回
築年月1994年4月管理費1㎡あたり105円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩22分、備前三門駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (143 m)
    • トマト銀行野田支店 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (566 m)
    • 岡山商銀 (679 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (683 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (885 m)
    • 中国銀行高柳出張所 (947 m)
    • おかやま信用金庫高柳支店 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (266 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (526 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (567 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (708 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (713 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (749 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 岡山下伊福西町店 (774 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (551 m)
    • もりむらミニスーパー (641 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (712 m)
    • A-プライス 岡山店 (877 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (916 m)
    • ニシナフードバスケット 三門店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (590 m)
    • 専門学校ビーマックス (593 m)
    • スコラこども塾 (684 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (688 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (705 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (723 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (753 m)
    • 専修学校自由高等学院 (757 m)
    • 岡山高等歯科衛生専門学院 (805 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (839 m)
  • 公共施設/機関7件
    • ハローワーク岡山 (183 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (184 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (532 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (579 m)
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (877 m)
    • 岡山市立 岡西公民館 (946 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • かく歯科医院 (293 m)
    • 渡辺医院 (327 m)
    • ココファン新屋敷 (397 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (416 m)
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (466 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (466 m)
    • 光生病院 (483 m)
    • せとうちクリニック (496 m)
    • 平松歯科医院 (507 m)
    • 藤井歯科診療所 (521 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • こじかこども園 (650 m)
    • なかよし保育園 (710 m)
    • なかよし子育て支援センター (714 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (823 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (824 m)
    • 若草幼児舎 (937 m)
    • 岡山市立三門幼稚園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ野田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ野田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,080万～2,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より28.2% 高い↑
岡山県の平均より38.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 94位
岡山市北区
317棟中 73位
野田
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ野田の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ野田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ野田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,770万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月3,490万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)東-
2021年12月3,490万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)東-
2021年11月3,640万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約143万円)東-
2021年10月3,640万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約143万円)東-
2021年10月3,690万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ野田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,561.2万円（40万円）
71〜80㎡14件1,530.7万円（21.6万円）
81〜90㎡10件3,656万円（43.6万円）

アルファステイツ野田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,561.2万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ野田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,115万円32.2万円
5階〜6階2,559.2万円33.9万円
7階〜8階1,880万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円39.6万円
3LDK/3SLDK等2,337.2万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,636.8万円23.3万円
東3,092.5万円42.1万円

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アルファステイツ野田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.4万円3LDK70.15㎡16.8万円8.4万円1〜5南
2021年1月9.5万円3LDK70.15㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2020年12月9.5万円3LDK70.15㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2020年11月9.5万円3LDK70.15㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2020年10月9.5万円3LDK70.15㎡19.0万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ野田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万〜7.8万円
62.6㎡ / 東		8.6万〜9万円
70.15㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
70.15㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
70.15㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
68.45㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
83.94㎡ / 東
7階
8階9.6万〜10.1万円
74.35㎡ / 南

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