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アルファライフ倉敷白壁通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴6件2022年08月30日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.06

895人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市稲荷町5-19
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩12分
築年月
2007年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ倉敷白壁通りの基本情報

アルファライフ倉敷白壁通りは、あなぶき興産によって2007年10月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は土井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,771万～2,399万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフクラシキシラカベドオリ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 稲荷町5-19管理形態-
郵便番号〒710-0822管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり29円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産バイク置き場-
施工会社土井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市稲荷町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。倉敷駅から徒歩13分、球場前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (148 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (519 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (528 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (532 m)
    • 中国銀行 倉敷支店 (538 m)
    • 笠岡信用組合 倉敷支店 (584 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (607 m)
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (760 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (775 m)
  • 公園2件
    • 鶴形山公園 (888 m)
    • 倉敷みらい公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (84 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (163 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (468 m)
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 倉敷商業高校西店 (605 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 倉敷成人病センター店 (628 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (718 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (728 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (836 m)
  • スーパー3件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (257 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (769 m)
    • ニシナフードバスケット 市役所北店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (412 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (433 m)
    • 岡山大学資源植物科学研究所 (433 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (433 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (498 m)
    • 倉敷市立倉敷西小学校 (579 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (597 m)
    • 加計教育コンソーシアム (597 m)
    • 岡山県立倉敷商業高校 (669 m)
    • 倉敷市立工業高校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷東年金事務所 (223 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (331 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (394 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (424 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (499 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (657 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷公民館 (663 m)
    • 倉敷消防署 (693 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (771 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじの小児科医院 (153 m)
    • ローズガーデン倉敷 (190 m)
    • 平成南町クリニック (190 m)
    • 正畠歯科医院 (229 m)
    • あい内科・小児科クリニック (261 m)
    • ピースガーデン倉敷 (298 m)
    • 倉敷平成病院 (349 m)
    • 木村歯科医院 (351 m)
    • 三浦皮膚科医院 (354 m)
    • 倉敷平成病院総合美容センター (358 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (276 m)
    • 倉敷市老松保育園 (291 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (359 m)
    • 若竹の園 (435 m)
    • 御国幼稚園 (517 m)
    • ソラ保育園くらしき (538 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (538 m)
    • 竹中幼稚園 (882 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ倉敷白壁通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ倉敷白壁通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,771万～2,399万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
106万円 〜 110万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より25.4% 高い↑
岡山県の平均より28.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 138位
倉敷市
101棟中 24位
稲荷町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファライフ倉敷白壁通りの相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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アルファライフ倉敷白壁通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファライフ倉敷白壁通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,200万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年7月2,350万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年6月2,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2017年12月2,200万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南-
2017年11月1,850万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ倉敷白壁通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,966.7万円（28.8万円）
71〜80㎡3件2,343.3万円（32.3万円）

アルファライフ倉敷白壁通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,966.7万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファライフ倉敷白壁通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,810万円26.7万円
7階〜8階2,000万円29.6万円
9階〜10階1,850万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,105万円30.8万円
3LDK/3SLDK等1,815.7万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,972.2万円28.9万円

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アルファライフ倉敷白壁通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月12.5万円3LDK72.64㎡37.5万円12.5万円6〜10南
2017年1月12.0万円3LDK72.64㎡36.0万円12.0万円6〜10南
2014年9月12.0万円3LDK72.64㎡36.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ倉敷白壁通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.7万〜9.2万円
55.68㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
68.4㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
70.52㎡ / 南
7階11.6万〜12.1万円
72.64㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
64.66㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
66.78㎡ / -
9階11.7万〜12.3万円
72.64㎡ / 南
10階

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